根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》和原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第**號）、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》等法律法規政策規定，經南寧市人民政府批準，廣西南寧*象新區規劃建設管理委員會自然資源局會同南寧市自然資源局將以掛牌方式公開出讓以下*幅國有建設用地使用權。具體事項公告如下：

*、出讓地塊基本情況及主要規劃設計要求

******-***地塊位于良慶區歌海路以北，為“多用途混合利用模式”的混合產業用地，宗地號為*******************，出讓藍線圖編號*****************號，實際出讓面積*****.**平方米（折合**.***畝）,?土地批準用途為科研用地、商業用地，土地使用年限為科研用地**年、商業用地**年。

項目地塊的產業類型為人工智能產業，需建設企業總部基地以及互動體驗中心等設施，聚焦人工智能產業“技術研發、科技創新、產業集聚、國際交流、人才培養”等*體的綜合性產業集聚區。

主要規劃條件：

規劃容積率為≥*.*且≤*.*（其中商業計容建筑面積占總計容面積比例&**;*%且≤*%，其余為科研）；建筑密度≤**%；綠地率≥**%；建筑高度≤**米（臨水系第*排建筑限高**米）；其他規劃設計要求按《南寧市自然資源局建設項目規劃設計條件通知書》[審批號：（*象自然）****-****] 和《*象新區建設項目規劃設計條件附則》[（*象自然）****-****]的規定執行。

******-***地塊出讓起始價為人民幣***萬元/畝，競買保證金為人民幣***萬元。

*、項目主要建設和管理等要求

（*）競得人須按《南寧市自然資源局建設項目規劃設計條件通知書》[審批號：（*象自然）****-****]、《*象新區建設項目規劃設計條件附則》[審批號：（*象自然）****-****]和《南寧市房地產開發項目建設條件意見書》（*象管委建設開發意見書〔****〕*號）的有關規定進行開發建設。土地出讓后，不得擅自提高容積率，不得改變用途。

（*）項目地塊的產業類型為人工智能產業，需建設企業總部基地以及互動體驗中心等設施，聚焦人工智能產業“技術研發、科技創新、產業集聚、國際交流、人才培養”等*體的綜合性產業集聚區。

（*）競得人須嚴格按照與*象新區管委會簽訂的《出讓藍線圖編號*****************號項目地塊投資建設履約監管協議書》相關約定進行開發建設和運營管理，并由*象新區管委會負責監管。

（*）項目用地須自土地出讓合同簽訂之日起*個月內開工建設，自開工之日起**個月內完成項目的整體竣工驗收。

*、競買人范圍

（*）競買申請人須有至少**萬平方米（按建筑面積計算）新*代信息技術類產業園區開發、運營的經驗，產業園引進至少*個及以上科研機構。

（*）競買申請人投資或參與投資至少*個及以上***項目。

（*）上述（*）（*）條件須由廣西南寧*象新區規劃建設管理委員會審核確認并出具書面審核意見后方可報名競買。

（*）符合上述（*）（*）（*）條件的中華人民共和國境內的法人，除法律、法規另有規定者外，均可申請參加（不接受聯合申請）。在南寧市區范圍內，存在欠繳土地出讓價款和被認定存在因自身原因閑置土地行為者不得參加競買。

*、公開出讓方式

******-***地塊采用掛牌方式公開出讓，按出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

*、競買時間和地點安排

（*）公告時間：****年*月**日至****年**月**日；

（*）掛牌報價時間：****年**月**日*時至****年**月**日**時；

（*）競買申請時間：****年*月**日至****年**月**日**時**分前（法定節假日不接受報名申請）；

（*）繳交競買保證金時間：****年**月**日**時**分前（以到賬時間為準）；

（*）競買申請地點：

*.****年*月**日至****年**月**日**時**分：南寧市錦春路*-*號南寧市自然資源局*樓南寧市國土資源出讓服務中心***辦公室；

*.****年**月**日*時至**時和**時至**時**分：南寧市良慶區玉洞大道**號南寧市民中心*座*樓服務大廳*號或*號國土資源交易窗口。

（*）競買資格確認時間：****年**月**日**時前；

（*）掛牌地點：南寧市良慶區玉洞大道**號南寧市民中心*座*樓南寧市公共資源交易中心拍賣大廳。

*、本期公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見公開出讓文件。申請人可自公告之日起，到南寧市自然資源局門戶網站（****://*****.*******.***.**/）自行下載本期出讓文件。

*、本期國有建設用地使用權公開出讓的出讓人為南寧市自然資源局，具體組織實施公開出讓活動由南寧市國土資源出讓服務中心承辦。

*、聯系方式

（*）南寧市國土資源出讓服務中心

地塊咨詢聯系人：彭程、齊邦龍

聯系電話：****-*******、*******

報名咨詢聯系電話：****-*******、*******

聯系地址：南寧市錦春路*-*號南寧市自然資源局*樓南寧市國土資源出讓服務中心

（*）廣西南寧*象新區規劃建設管理委員會

地塊咨詢聯系人：黃穎慧、戚克杰

聯系電話：****-*******

聯系地址：南寧市云英路*號*象總部大廈*座**樓*****室

*、查詢網址

****://***.*********.***/（中國土地市場網）

****://****.*****.****.***.**/******（全國公共資源交易平臺）

****:// *****.*******.***.**/（南寧市自然資源局網）

****://******.****.***.**（廣西南寧*象新區規劃建設管理委員會）

廣西南寧*象新區規劃建設管理委員會自然資源局對本公告保留解釋權。以上事項如有變更，*律以變更通知或變更公告為準。

?南寧市自然資源局

****年*月**日