福州市長樂區人民法院關于變賣福州市長樂區金峰鎮金港路**號世茂璀璨天城小區（*區）（原“世茂集團長樂市金峰項目*期”）地下室*-**車位的公告

?福州市長樂區人民法院將于****年**月*日**時至****年*月*日**時止（延時除外）在福州市長樂區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：福州市長樂區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/區號——參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.***?），現公告如下：

*、變賣標的：福州市長樂區金峰鎮金港路**號世茂璀璨天城小區（*區）（原“世茂集團長樂市金峰項目*期”）地下室*-**車位（未辦證），該財產為被執行人福州*茂（簡稱）所有。建筑面積：**.**平方米（產權面積僅供參考，請以最終過戶為準）。實際用途為車位。

變賣起拍價：*****元，變賣預交款：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元。

以上起拍價不含買賣雙方稅費及各種欠費。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福州市長樂區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到福州市長樂區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 ?

*、本院已委托“晟拍法服”在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及變賣輔助工作，聯系電話：***********。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往看樣。

*、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時。**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預交款，才能取得變賣參與資格，至少*人報名且出價不低于變賣價方可成交。

*、系統中提示的【保證金】，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法沒收（在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名、出價競買）。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人謹慎決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。涉及限購、限售、過戶事項及稅費事宜請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，競買人必須符合當地相關政策要求，并確認具備本次競拍資格。成交后因買受人不符合購房資格或其他原因導致無法過戶的情況，由買受人依法承擔悔拍等法律后果。本標的物未辦理產權證，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，如具備辦理條件，買受人應辦理*次產權登記手續，繳納*次稅費。成交后應辦理房產權屬初始登記及過戶變更登記手續，競買人需在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產過戶等相關政策，產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人自行承擔。辦理過戶手續涉及網簽合同、發票、涉稅證明、圖紙等材料需開發商、物業或其他自然人或法人配合的，由買受人自行協商，與變賣人無涉。本院僅提供相關執行文書，由買受人自行判斷處理。買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足以彌補兩次變賣價款差額的，本院可以責令原買受人補交，拒不補交，本院強制執行。本車位為世茂璀璨天城小區（*區）車位，是否存在購買限制，請自行了解。

*、變賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的法律文書在具備產權初始登記條件時，自行至相關管理部門辦理標的物權屬初始登記和變更登記手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅費和所需補繳的相關稅費及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，如果產生土地出讓金由買受人承擔，未明確繳納義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

余款支付操作可查看：

**、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、變賣預交款、成交價相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

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競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-********/********

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-********（晟拍法服）

??????????? ***********（晟拍法服）

淘寶技術咨詢：***-***-****

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福州市長樂區人民法院

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