廣西壯族自治區(qū)河池市金城江區(qū)人民法院

拍賣(mài)公告

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（****）桂****執(zhí)****號(hào)之*

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本院定于****年**月**日**時(shí)**分到****年**月**日**時(shí)**分（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（被執(zhí)行人廣西河池星宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下的位于河池市金城江區(qū)城西新區(qū)**米大道南側(cè)“俊蒙·金地王”*號(hào)樓共**個(gè)車(chē)位（詳見(jiàn)*：財(cái)產(chǎn)清單）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)。現(xiàn)公告如下：

*、拍賣(mài)標(biāo)的：廣西河池星宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下的位于河池市金城江區(qū)城西新區(qū)**米大道南側(cè)“俊蒙·金地王”*號(hào)樓共**個(gè)車(chē)位（詳見(jiàn)*：財(cái)產(chǎn)清單），單個(gè)拍賣(mài)。

標(biāo)的物詳情：廣西河池星宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下的位于河池市金城江區(qū)城西新區(qū)**米大道南側(cè)“俊蒙·金地王”*號(hào)樓共**個(gè)車(chē)位（詳見(jiàn)*：財(cái)產(chǎn)清單），單個(gè)拍賣(mài)。車(chē)位均未辦理預(yù)告登記及不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，建筑面積為**.**㎡，專(zhuān)用建筑面積為**.**㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e為*.**㎡，車(chē)位具體情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)。周邊配套：所在小區(qū)出入主要為金城西路，區(qū)域市政路網(wǎng)較發(fā)達(dá)，道路通達(dá)能力較好；附近有公交站點(diǎn)，所在區(qū)域公共生活配套服務(wù)設(shè)施配套齊全。

特別提示:本次所拍賣(mài)的車(chē)位權(quán)利人為廣西河池星宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下所有，如拍賣(mài)成交，需要該公司計(jì)入收入、進(jìn)稅務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行申報(bào)納稅，但可能該公司不配合進(jìn)行申報(bào)納稅，因此有存在不能繳納稅費(fèi)的因素造成不能辦理轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險(xiǎn)。如不能辦理轉(zhuǎn)賬登記，法院只出具執(zhí)行裁定書(shū)，按現(xiàn)狀交接車(chē)位的所有權(quán)，車(chē)位以后的轉(zhuǎn)移登記相關(guān)事宜由買(mǎi)受人自行處理，涉及過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人到相關(guān)部門(mén)了解辦證事宜，若參拍則視作對(duì)標(biāo)的物所有瑕疵均詳細(xì)了解并接受。

*、執(zhí)行依據(jù)、競(jìng)價(jià)時(shí)間及起拍價(jià)、保證金、增加幅度。

執(zhí)行案號(hào)及執(zhí)行依據(jù)的法律文書(shū)：（****）桂****執(zhí)****號(hào)；（****）桂****民再**號(hào)民事調(diào)解書(shū)。

標(biāo)的物定價(jià)方式：定向詢(xún)價(jià)（國(guó)家稅務(wù)總局河池市金城江區(qū)稅務(wù)局）。

第*次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分到****年**月**日**：**止（延時(shí)的除外）。

第*次拍賣(mài)起拍價(jià)：*****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元。

*、競(jìng)買(mǎi)人條件及網(wǎng)上報(bào)名相關(guān)問(wèn)題：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向河池市金城江區(qū)人民法院填寫(xiě)“網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)”并辦理相關(guān)委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到河池市金城江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如多人共同購(gòu)買(mǎi)該拍賣(mài)標(biāo)的物的，需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前***小時(shí)向法院辦理委托手續(xù)。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在拍賣(mài)日前*個(gè)工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣(mài)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。

*、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式:本標(biāo)的僅委托廣西祥楓信息咨詢(xún)服務(wù)有限公司代為進(jìn)行推介及展示，對(duì)于公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第*方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。本次拍賣(mài)標(biāo)的自公告之日起至競(jìng)拍結(jié)束前接受咨詢(xún)，咨詢(xún)聯(lián)系人:韋經(jīng)理***********，具體咨詢(xún)時(shí)間:周*至周*（節(jié)假、雙休日除外），每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**），看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)統(tǒng)*安排，法院不再另行安排看樣時(shí)間。

*、競(jìng)價(jià)規(guī)則：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，*人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交；*人以上（含*人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

*、對(duì)于上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)日*日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人及該標(biāo)的物共有人無(wú)法通知的，自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。

*、特別提醒：

*、本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，系現(xiàn)狀拍賣(mài)，無(wú)法保證出現(xiàn)的潛在的質(zhì)量、瑕疵、缺陷、損壞等問(wèn)題，本院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，實(shí)物以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過(guò)戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如土地出讓金的繳納等）事項(xiàng)均由競(jìng)買(mǎi)人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理*次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不做過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的*切費(fèi)用。

*、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付的，買(mǎi)受人自收到法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)之日起**日內(nèi)，持有效支付憑證（出讓方完稅證明）至本院申報(bào)退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。

如房屋現(xiàn)狀尚未具備辦證條件，無(wú)法繳納相關(guān)稅費(fèi)的，在買(mǎi)受人收到法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)后，法院按房屋現(xiàn)狀交接房產(chǎn)，待房屋具備辦證條件后所產(chǎn)生的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

*、關(guān)于土地變性（集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地）部分的稅金和費(fèi)用，全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行協(xié)商解決，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，并計(jì)入競(jìng)買(mǎi)成本。

*、本次拍賣(mài)不包含房屋內(nèi)可移動(dòng)的家具家電等動(dòng)產(chǎn)，但實(shí)際使用人不能損壞房屋墻體、門(mén)窗、地板、電線等固定裝修，必須保持房屋現(xiàn)狀。具體交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。

*、競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任：買(mǎi)受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣(mài)成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。本院裁定重新拍賣(mài)后，原買(mǎi)受人不得參與拍賣(mài)。如重新拍賣(mài)的價(jià)款低于本次拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買(mǎi)受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。

*、拍賣(mài)保證金、拍賣(mài)款項(xiàng)支付方式和賬號(hào)：拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競(jìng)得者（即買(mǎi)受人）競(jìng)得后應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)將拍賣(mài)余款交入法院指定賬戶（戶名:河池市金城江區(qū)人民法院，賬號(hào):*******************，開(kāi)戶行:?中國(guó)工商銀行股份有限公司河池分行營(yíng)業(yè)部）。并在*個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到河池市金城江區(qū)人民法院簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。逾期未支付完畢拍賣(mài)尾款的，按悔拍處理。

*、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)日起前*天與本院聯(lián)系。

**、依照法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

**、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必登*競(jìng)拍界面仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》及《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)標(biāo)的情況說(shuō)明表》。看樣當(dāng)天到達(dá)標(biāo)的物，競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍品過(guò)程中有任何疑問(wèn)可當(dāng)面咨詢(xún)現(xiàn)場(chǎng)工作人員。

標(biāo)的詳情、競(jìng)買(mǎi)人條件咨詢(xún)、競(jìng)買(mǎi)流程咨詢(xún)、實(shí)地查看標(biāo)的等咨詢(xún)輔助拍賣(mài)機(jī)構(gòu)廣西祥楓信息咨詢(xún)服務(wù)有限公司韋經(jīng)理***********。

案件執(zhí)行咨詢(xún)、優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格申報(bào)等聯(lián)系：****-*******岑法官。聯(lián)系地址：河池市金城江區(qū)人民法院執(zhí)行局。

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：***-***-****。

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河池市金城江區(qū)人民法院

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