湖北省武漢市中級人民法院將于****年**月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）在武漢市中級人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動（戶名：湖北省武漢市中級人民法院，網址：****://**.******.***/***/**），現公告如下：

*、變賣標的：位于武漢市洪山區卓刀泉路***號凱樂桂園*-*棟*層**室的房地產[不動產權證號：洪**********，建筑面積：**.**平方米]。房屋用途：商業服務；地類用途：商務金融用地，使用權類型：出讓，終止日期：****年*月**日，總層/所在層：**/*。

評估價：**.**萬元，變賣價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元（或其整數倍）

*、咨詢時間：自****年**月**日起至****年**月*日止（節假日除外）接受咨詢，有意者請自行前往看樣。

*、變賣方式：網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認。

*、本標的物現狀：室內為毛坯狀態（水泥地面、水泥墻面、水泥天棚）、無門、塑鋼窗。變賣財產以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產*切已知和未知的瑕疵。被執行人或案外人無合法事由占用變賣標的物造成不能交付的，應當依法承擔相應的法律責任。

*、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。變賣成交買受人付清全部變賣價款后，本院*并辦理變賣標的物的滌除抵押、解除查封手續。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。（*）過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅費和本拍品所需補交的相關稅費(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關稅費，以相關部門最終核定為準)，按照法律規定各自承擔；（*）根據法律規定，具備發還條件的執行案款應于**個工作日內發還完畢，故本拍品的買受人應當自收到成交裁定書之日起**個工作日內，自行至財產登記部門完成財產權屬轉移登記手續(由被執行人承擔的稅費部分由買受人先行墊付)，并在該規定期限內向本院提交有效支付憑證，申請退還(非因買受人自身原因導致的不能按期辦理的除外，但買受人仍應在上述期限屆滿前書面向本院報告原因并提交詢稅材料、申請預留應當由被執行人承擔的稅費金額)（*）買受人逾期申請退還已墊稅款的，按以下規則處理:①如本次變賣所得款項扣除相關費用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執行案件)全部債權的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應另行向被執行人追償，追償不能的風險自行承擔，與變賣人無涉(特別提示:此種情形下買受人另行向被執行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務必自行前往行政機關全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時與本院聯系)②如本次變賣所得款項扣除相關費用及本案(含可能存在的參與分配執行案件)全部債權后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規則①另行追償。

可能存在欠繳的水、電、煤、物業費等和未明確繳費義務人的其他費用由買受人自行承擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、拍競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后**日內（以到賬為準）繳入法院指定賬戶（戶名：湖北省武漢市中級人民法院，開戶銀行：中國農業銀行武漢民航東路支行，賬號：*******************）。變賣未成交的，競買人凍結的預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價相對較高。競買人參與競價，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：*****://****-******.******.***/****/*********?******=***&***;********;=*******&***;********;=**

**、買受人未在本公告規定的期限內支付變賣余款或未辦理交接手續的視為悔拍，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。重新變賣的價款低于本次變賣價款造成的差價，依照《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第***條處理。

**、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本標的情況調查摘錄自湖北永信行房地產土地資產評估咨詢有限公司作出的編號為永信行估房字[****]第*****號評估報告書

本次涉案財產變賣主體為湖北省武漢市中級人民法院，本次變賣標的物僅由武漢中利法拍企業服務有限公司提供有償網絡司法變賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法變賣活動。本次變賣不向競買人收取任何費用。任何單位和個人以任何名義收取費用均與本院無關。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯系。

標的物詳情咨詢電話：

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