重要告知:

*. 競價人需*次性足額繳納保證金，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價。

*. 未在“保證金繳納截止時間”前繳納的保證金不作為有效保證金，保證金繳納時間以銀行實際到賬時間為準，請提前打款，避免因異地跨行等原因造成入賬延遲影響競價。

*. 收款賬戶信息請競價人登錄中國融通電子商務平臺后，在“租賃網上競價-待繳納保證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業全稱保持*致。

（*）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務平臺（網址：?*****://***.******.**)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。

（*）報名程序

請登錄中國融通電子商務平臺，點擊注冊—&**;選擇用戶身份（資產租賃平臺承租商）—&**;注冊管理員賬號-登錄—&**;完善企業信息—&**;注冊完成—&**;應用承租人賬號報名。

（*）報名審核

*.競價人需在中國融通電子商務平臺完成注冊并在“報名結束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。

*.競價人需在“報名結束時間”之前，在“中國融通電子商務平臺-資產租賃-資產招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的***格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規定時間或在規定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

*.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位，*年內不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

注：競價人根據自身需求，需對不同包件分別進行報名。

（*）競價保證金的繳納

*.競價人需在“保證金繳納截止時間”前*次性足額交納保證金（必須*次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）。

*.競價人登錄融通中國融通電子商務平臺，在“租賃網上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業全稱保持*致。

（*）競價保證金的退還

*.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協商轉為履約保證金或租金。

*.未成交人的競價保證金，在該招租結果公示后的*個工作日內退回。

（*）其他：

競價人對中國融通電子商務平臺注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯系中國融通電子商務平臺客服，聯系電話：***-***-****（工作時間：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

（*）對潛在競價申請人的資格要求

*.競價人是非外資獨資且非外資控股，且應是在中國大*境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續的實體。

*.本次競價允許個體工商戶參與。

*.本次競價允許自然人參與（自然人參與競價，須為中國內地公民，不得存在不良征信記錄，不得受過刑事處罰）。

*.本次競價不接受競價人以聯合體形式參加競價。

*.競價人應當具備生產經營所必需的設備和專業技術能力。競價人需按包件指定業態開展生產經營活動，不得隨意更改。

*.競價人或法人代表不得為失信被執行人(競價人自行通過“信用中國”(*****://***.***********.***.**/)及中國執行信息公開網(****://****.*****.***.**/)查詢，若為失信被執行人或失信懲戒對象不得參與此次競價。)；不存在欠繳招租人租金的行為。因競價人原因與招租人產生重大經濟糾紛或案件的，不得參加此次競價活動（以中國裁判文書網 ****://******.*****.***.**/查詢記錄為準）。

*.與其他競價人之間不存在下列互為關聯關系的情形：

*.*法定代表人為同*人的兩個及兩個以上法人；

*.*母公司、直接或間接持股的被投資公司；

*.*均為同*家母公司直接或間接持股的被投資公司。

*.*資質文件由同*電子設備編制、打包加密或者上傳，資質文件由同*競價人的電子設備打印、復印；

*.*法定代表人、實際控制人、授權代表、項目操作人員等為同*人或者存在股權、管理關系。

*.競價人應當資信及信譽良好，參與本次競價前*年內無重大違法記錄（提供競價人資格聲明和承諾）。

*.法律、行政法規規定的其他條件。

（*）競價公告發布媒介

本次公告在中國融通電子商務平臺上發布，同時在北京產權交易所（****://***.****.***.**/）、融*租平臺（*****://***.****.**）采購與招標網（*****://***.************.**/）、融通農發北京公司公眾號等平臺上發布。

（*）競價文件的獲取

*.競價文件獲取時間：自公告發布之日起至****年**月**日。

*.競價文件獲取方式：請登錄中國融通電子商務平臺發布（網址：*****://***.******.**/）（以下簡稱“融通平臺）”注冊報名并自行下載競價公告及競價文件，注冊流程、上傳資質文件、交納保證金等關鍵操作，如有疑問請聯系平臺客服電話：***-***-****。

*.網絡注冊流程：中國融通電子商務平臺官方網址（*****://***.******.**/），流程為：點擊注冊—〉選擇用戶身份（資產租賃平臺承租商）—〉注冊管理員賬號-登錄—〉完善企業信息—〉注冊完成—〉審核通過后創建承租人賬號。

（*）遞交截止時間及方式

*.競價人在****年**月**日**:**前在融通平臺遞交資質文件、通過審核并在****年**月**日**:**前交納競價保證金后，方可獲得參與競價的資格。

*.資質文件遞交方式：本項目全流程使用中國融通電子商務平臺，各潛在競價人需在上述時間內，在中國融通電子商務平臺（*****://***.******.**）完成報名并上傳資質文件，文件以簽字蓋章后的***格式或****格式上傳，待招租人審核通過后交納競價保證金，方可進行競價。競價人未按規定時間或在規定時間之后上傳的文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

注：競價人根據自身需求，需對不同包件分別進行報名。

（*）競價時間

*.競價起始時間：****年**月**日**:**

*.競價截止時間：****年**月**日**:**

*.方式：網絡競價

（*）重要提示

*.競價人自行聯系踏勘，*旦報價則視為競價人已經充分了解租賃標的數量、質量、規劃、構成、土地性質、現狀等全部情況，出租人將根據需要對出租資產進行測繪，如測繪結果與公告面積、數量有差異，將按差異比例調增或調減租金總額，承租人需按實際面積補繳租金或請求返還相應部分租金。

*.本次競價對各競價人參與分包數量及獲得成交資格數量不做限制。

*.因發生自然災害或意外事故而遭受的經濟損失由承租人自行承擔，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。承租人如有購買農資、農機服務、農業政策性保險等需求，應優先選擇招租人提供相應資源及服務。

*.對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，*年內不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

*.如競價招租項目公告時間內報名人數不足*人，項目自動轉入第*階段招租，自動延長招租公告**日（涉及春耕秋種農時的農業項目可延長*日）。到期后，如*家（含）以上報名則進行競價；僅*家報名的，以出價價格作為成交價格。

*.本項目履約保證金為合同成交金額的**%，農業項目的安全保證金為合同成交金額的*%，非農業項目的安全保證金為合同成交金額的*%。

（*）業務咨詢

對競價文件及其他業務方面有疑問的，請聯系招租人。

招租人：融通農業發展（北京）有限責任公司

聯 系 人：?穆經理*********** ?葛經理（座機：***-********)

（*）業務監督

在招租過程中，如有工作人員拒絕、阻擾報價人和潛在承租人現地踏勘，采取推諉扯皮、敷衍了事的工作作風對待踏勘工作，或向報價人和潛在承租人提供虛假信息，致使招租工作受影響，請及時聯系紀檢工作人員舉報。

監 督 部 門：中國融通農業發展集團有限公司、融通農業發展（北京）有限責任公司

監督舉報電話：***-********、***********

本文件最終解釋權歸融通農業發展（北京）有限責任公司。

（農發北京-唐山園區唐山園區豐南分場聯保冀****號坐落-非農項目-*.**畝-****，安全保證金：****.****元；農發北京-唐山農場豐南分場小泊片區京冀字第****號-非農項目-***平方米-****，安全保證金：***.****元；農發北京-唐山農場豐南分場小泊片區京冀字第****號-非農項目-**.*畝-****，安全保證金：****.****元）

第*條?中國融通電子商務平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關規定及慣例,按照交易資產（標的物）的現狀進行公告，電商平臺聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者，即表示已經對所競價標的物的實際現狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎，競價人務必在報名前對標的物進行實地查勘，競價人*經競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現狀及招租公告的所有內容。

第*條?競價人在競價前應對標的物的產權狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或對標的物不了解而參加競價的，其責任由競價人自負。

第*條?競價人參與競價應當遵守電商平臺的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第*條?競價人參加由電商平臺組織的資產租賃網絡競價交易，應遵守本須知的有關規定。

第*條?競價人應在競價正式開始前提前登錄競價系統，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。

第*條?競價人注冊平臺后應妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。電商平臺對該賬號在網絡競價中發出的*切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因導致其賬戶信息泄露而造成的*切后果由競價人負責。

第*條?網絡競價中，競價人的報價指令發出并經系統確認后不得更改或撤銷，報價的認定以系統紀錄數據為準。

第*條?由于網絡環境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內應盡早出價，以免貽誤報價損害自身權益。

第*條?互聯網競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應采用高帶寬、高性能、安全的網絡環境。建議使用********及以上版本操作系統，提前下載谷歌瀏覽器，配備**以上內存,**以上有線寬帶網絡；在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的、可能影響網絡競價操作的應用軟件。

第*條?競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導致網絡及競價系統服務器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權做出終止當前競價交易的決定。

第**條?報價方式及規則 競價人通過資產租賃網絡競價模塊可在自由競價期內充分自由報價（遞增報價），自由競價期內，各競價人的每次有效報價隨即成為當前報價。進入限時競價期后，如出現新的有效報價，則進入新的限時競價周期；在*個限時競價周期內如未出現新的有效報價，則當前有效報價方為該次網絡競價活動的最高報價方。

第**條?競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續。

第**條?報名方式為網絡報名。報名手續如下：競價人在報名結束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進行報名。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第**條?競價人應對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺有權取消其競價資格。

第**條?競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認到賬為準）。

第**條?交易結束后競價保證金的處理方式。

（*）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協商轉為履約保證金或租金。

（*）未成交人的競價保證金，在該招租結果公示后的*個工作日內退回。

第**條?競價人有如下行為時，沒收競價人交納的保證金：

（*）成交后，無正當理由不簽署或未在競價結果公示結束后的**天內與出租方簽訂《租賃合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款項的；

（*）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續的；

（*）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（*）其他違反法律、法規、規定及交易規則行為的。

第**條 如競價招租項目公告時間內報名人數不足*人，項目自動轉入第*階段招租，自動延長招租公告**日（涉及春耕秋種農時的農業項目可延長*日）。到期后，如*家（含）以上報名則進行競價；僅*家報名的，以出價價格作為成交價格。

第**條 對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，*年內不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

本須知適用于在本交易平臺上進行的公開競價活動，最終解釋權歸中國融通電子商務平臺所有。