湖南省嘉禾縣人民法院關(guān)于拍賣

嘉禾縣珠泉鎮(zhèn)晉屏大道（北）**號(hào)*樓至**樓自建房的公告（第*次）

?

湖南省嘉禾縣人民法院將于****年**月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止（延時(shí)除外）在嘉禾縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

*、拍賣標(biāo)的物：拍賣被執(zhí)行人歐陽(yáng)超以名下所有的位于湖南省郴州市嘉禾縣珠泉鎮(zhèn)晉屏大道（北）**號(hào)*樓至**樓自建房（不動(dòng)產(chǎn)證情況如下表）：

，證載建筑總面積：****.**㎡。房屋用途：住宅（電梯房），房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)：**層，拍賣所在層：*至**層，裝修情況：毛坯房。本次拍賣包含入戶門、窗等不可移動(dòng)的現(xiàn)有裝飾裝修及*層至房頂樓道的共用通行權(quán)，不包含可移動(dòng)家具、家電以及內(nèi)放物（注：*切以實(shí)物為準(zhǔn)）。

詢價(jià)金額：****.*萬(wàn)元，起拍價(jià)：****.***萬(wàn)元，保證金：***萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*萬(wàn)元及其整倍數(shù)。

特別告知：拍賣標(biāo)的物性質(zhì)為住宅用房，房屋共有情況為單獨(dú)所有。該房產(chǎn)第*抵押人中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司嘉禾縣支行，抵押權(quán)人在抵押金額范圍內(nèi)優(yōu)先受償，公告期內(nèi)無(wú)第*方提供合法的租賃關(guān)系憑證，無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

*、本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開(kāi)進(jìn)行，本院未委托任何單位和個(gè)人代為處置該資產(chǎn)；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競(jìng)買人在其他網(wǎng)站或平臺(tái)了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。

本次拍賣不接受線下報(bào)名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個(gè)人代收保證金，請(qǐng)勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個(gè)人。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，統(tǒng)*安排看樣。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

*、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托他人競(jìng)買的，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前到本院（嘉禾縣珠泉鎮(zhèn)嘉禾大道南***號(hào)）辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人*同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競(jìng)買的（無(wú)論故意或過(guò)失或其他原因），由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人，沒(méi)有已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

*、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起*日內(nèi)將剩余價(jià)款交付本院指定賬戶（戶?名：嘉禾縣人民法院執(zhí)行款專戶；開(kāi)戶行：湖南嘉禾農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；賬號(hào)：**************************），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（****）湘****執(zhí)***號(hào)。并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還并依法承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

*、買受人付清全部拍賣房款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易雙方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，被執(zhí)行人繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，買受人繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人先行墊付，買受人拍賣成交后請(qǐng)盡快到法院領(lǐng)取法律文書，買受人收到法院過(guò)戶文書后*個(gè)工作日至本院憑票據(jù)原件報(bào)支（墊付費(fèi)用）。逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無(wú)法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)并自理。

本院無(wú)職能提供協(xié)助競(jìng)買人辦理不動(dòng)產(chǎn)按揭，敬請(qǐng)競(jìng)買人事先掌握并充分考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

*、特別提醒：除非存在合法租賃等排除情形，否則在交易成功的*定寬限期后，本院負(fù)有強(qiáng)制騰房的法定義務(wù)。但是實(shí)務(wù)中強(qiáng)制騰房存在各種難以預(yù)料、難以短期解決的困難和問(wèn)題，本院將最大限度保障競(jìng)買人合法權(quán)益，但并不能保障所有司法處置房屋均能及時(shí)完成交付，敬請(qǐng)知悉。

*、本次拍賣計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際建筑面積（包括公攤面積）以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題或因房屋年限（期限）問(wèn)題均不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前*日內(nèi)與本院聯(lián)系。

**、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘，具體以淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。

**、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可咨詢司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)客服解決。

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

**、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯*交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的湖南宜強(qiáng)法律咨詢有限公司輔助機(jī)構(gòu)是唯*為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第*方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必權(quán)的損失。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競(jìng)買須知。

看樣聯(lián)系電話：*********** ?李女士

本院咨詢電話：****-*******

本院監(jiān)督電話：****-*******

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

本院聯(lián)系地址：湖南省嘉禾縣珠泉鎮(zhèn)嘉禾大道南***號(hào)

?

?

?

湖南省嘉禾縣人民法院

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?****年**月**日