廣西壯族自治區河池市金城江區人民法院

第*次拍賣公告

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（****）桂****執恢***號

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本院定于****年**月*日**時**分到****年**月*日**時**分（延時的除外）在淘寶網網絡司法拍賣平臺（*****://**.******.***/****/**?，戶名：河池市金城江區人民法院）對被執行人陳培與梁鳳田（案外人）共有位于河池市金城江區百旺路**號錦城國際*號樓*-****號房【不動產權證號：桂（****）河池市不動產權第*******號（建筑面積：***.**平方米）】進行網絡司法公開拍賣?，F將有關拍賣事項公告如下：???????????????

拍賣標的物：

拍賣標的物為被執行人陳培與梁鳳田（案外人）共有位于河池市金城江區百旺路**號錦城國際*號樓*-****號房【不動產權證號：桂（****）河池市不動產權第*******號（建筑面積：***.**平方米）】，想詳細了解周邊情況請到現場勘驗、了解相關情況。

*、競價標的物詳情詳見標的物情況說明表。

*、競價時間及起拍價、保證金、增價幅度：

****年**月*日**：**至****年**月*日**：**止（延時的除外）。

第*次拍賣起拍價******.**元，保證金：******元，加價幅度****元（流拍）。

第*次拍賣起拍價******.**元，保證金：*****元，加價幅度****元。

*、看樣的時間與方式：?自公告之日起至拍賣結束前*日止的工作日接受咨詢，電話預約看樣，自行前往，法院不再另行安排看樣時間。具體事宜請聯系網絡拍賣（變賣）輔助機構廣西優勝管理咨詢有限公司（聯系電話：***********黃女士）。該輔助機構提供的咨詢、看樣及成交前的服務均為免費服務。

*、競買方式

從起拍價開始以遞增出價方式競價，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

*、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書。但須在競買開始前*日內向金城江區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到我院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為）。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日前*個工作日內至本院辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、拍賣財產已知瑕疵

????本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵。按照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條：“實施網絡司法拍賣的，人民法院應當在拍賣公告發布當日通過網絡司法拍賣平臺對下列事項予以特別提示：……（*）拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；（*）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵……”。本院不提供與標的物相關的說明書及票據等資料。

? ?*、特別提示：

*.標的物在辦理產權變更和移交過程中，應繳、補繳、欠繳的所有稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。因網絡司法拍賣本身形成的*切稅費暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須**日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶的*切費用。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查閱，與拍賣人無涉。

*.買受人逾期未支付拍賣款，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

*.當事人、已知優先購買權人拒絕簽收拍賣相關通知或因下落不明等原因無法通知的，公示滿*日視為已經通知。

? ??*、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后**日內繳入法院指定賬戶（戶名:河池市金城江區人民法院，賬號*******************，開戶行:?中國工商銀行股份有限公司河池分行營業部）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.傳統支付：銀行轉賬至我院賬戶[注明：（****）桂****執恢***拍賣款]。

*. 司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

???*、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：

*.如需使用銀行按揭貸款請于開拍前與提供按揭貸款銀行聯系，確認貸款是否可以發放等貸款相關事項。

*.免責條款：競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關，由此引起的法律后果自行承擔。

? ??*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人憑付款憑證及相關身份材料到河池市金城江區人民法院（地址：河池市金城江區人民法院）簽署《拍賣成交確認書》。依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網競拍界面。?

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標的詳情咨詢：廣西優勝管理咨詢有限公司***********黃女士

案件執行咨詢：****-*******

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

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