*.意向承租人須按規定辦理報名登記手續，并在公告期滿日**時前向無錫產權交易所有限公司指定賬戶繳納**萬元意向承租保證金（以到賬時間為準）；若被確定為承租人，意向承租保證金扣除交易服務費后余額將劃轉給招租方抵部分租金。

*.意向承租人應為具有從事商業連鎖超市業務的獨立法人實體單位，具有良好的財務狀況（提供****年度財務審計報告）、支付能力和商業信譽。意向承租人應按公告要求，在掛牌期間內通過點擊“正在報名”按鈕進行線上報名，將下述材料準備好后上傳到系統里，并繳納保證金：（*）法定代表人身份證（正、反面，復印件蓋章）、法定代表人授權委托書、被授權人身份證（正、反面，復印件蓋章，法定代表人本人辦理的，此項材料無須提供）及被授權人近*個月的社保記錄（復印件蓋章）、企業營業執照（正、副本均可，復印件蓋章）、《食品經營許可證》或食品經營者備案表。（*）意向承租人必須在“信用中國”平臺上無不良記錄并提供通過“信用中國”網站）渠道查詢的信用記錄報告的網上打印件并加蓋單位公章。（*）意向承租人需填寫《行政事業單位非自用房地產承租登記表》（見，填寫信息并蓋公章）

*.意向承租人須承諾且遵守以下承租條款：（*）具有連鎖品牌；全國門店數≥****家，提供不少于****家門店清單（包括店名、地址等），其中無錫市（含江陰、宜興)門店需全部提供，并加蓋公章；不得以加盟的形式管理或將超市以任何方式轉包或分包，*經發現，招租人有權終止租賃合同。提供至少*家在經營的直營店營業執照、經營的連鎖超市單個面積≥**㎡的合同原件，以及詳細合理的經營方案，以上資料均須加蓋公章后掃描。（*）遵守醫院的各項管理規定及消防安全制度。食品安全、質量、衛生等常規管理工作由承租人負責，招租人對超市商品質量、價格等進行監督，聘用的超市工作人員須有健康證明，嚴禁無證上崗，且滿足**小時營業。（*）經營范圍：預包裝食品、水果、化妝品、服裝、鞋帽、箱包、電子產品、醫療器械（*類）、辦公用品、工藝禮品、針織品、紡織品、飾品、日用百貨、報刊圖書、文具用品等。禁止經營煙酒，明火餐飲，現場制作食品類；嚴禁經營反動、色情等違反國家法律法規的項目。承租期內不得變更招租用途，不可超范圍經營，如若發現合同自行終止。（*）售價定位：各種商品的售價不得高于承租人在本市其他對外經營的超市的商品售價，并公示對價格的承諾，不得擅自漲價。（*）承租人對承租場地進行必要的裝修，不得破壞房屋結構。裝修設計方案需經招租方認可，且裝修費用由承租人承擔。（*）承租期間做好防火工作，因不可抗力等意外問題所引起的財產經濟損失由承租人承擔。租賃期滿后，承租人進行的所有與場地配套的固定裝修全部無償歸招租人所有，承租人不得破壞和拆走。可動產由承租人自行處理，產權單位不予折價接收或強制下*承租人接收，并須在租賃期滿的第*天將租賃場地完好地交回招租人。（*）合同期內因承租人經營管理不善自動退出的、或因主觀原因無法經營的、或因發生重大責任事故等，招租人有權終止合同，期間的租金以及繳納的履約保證金不予退還，承租人在超市中所投入的改造費用招租人不予補償，且不允許破壞或拆除裝修設施。（*）承租場地租金支付方式：*年*付，先付后用。簽訂租賃合同時，承租人需同時交納成交年租金的**%，作為履約保證金，租賃期間無違規行為到期無息退還。承租期間的水電費、網絡通訊費等由承租人承擔。

*.本次招租項目招租人應支付的交易服務費及承租人應支付的交易服務費均由承租人承擔，交易服務費收費標準參照江蘇省發改委文件執行。

*.為保護交易各方合法利益，招租人在此做出特別提示：意向承租人出現以下任何*種情況時，招租人有權扣除意向承租人所交納的保證金，先用于支付無錫產權交易所應收取的交易服務費，剩余部分劃付至招租人。保證金不足以補償或支付相關費用的，相關方可按實際損失繼續追訴：（*）在招租人設定條件未發生變化的情況下，意向承租人提出承租申請后單方撤回承租申請的；（*）被確定為最終承租人后，未能在*個工作日內與招租人簽署《無錫市市級行政事業單位房屋租賃合同書》的；（*）掛牌期滿后，產生*家及以上符合條件的意向承租人時未參加后續競價程序的；（*）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租人均不應價的；（*）違反產權交易保證金規則規定的其他違規違約情形。

*.公告期截止后只有*家意向承租人遞交保證金的，即采取協議成交的方式成交。若有兩家或兩家以上意向承租人遞交保證金的，則采取電子競價的方式確定最終承租人。如形成競價，由招租方酌情追加保證金。

*.承租人裝修前必須向招租人上報裝修設計圖紙，并經招租人同意后才能施工，招租人給予**天的裝修期，裝修期間不收取租金。

*.如遇國家政策發生改變或產權單位發展實際需要等原因，招租人有權提前終止租賃合同。

*.在同等條件下，原承租戶有優先承租權。