*、本次轉(zhuǎn)讓標的為內(nèi)江市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責任公司所有或管理，共*處住宅，*處資產(chǎn)面積共計***.**平方米，標的位于內(nèi)江市市中區(qū)新華路、桂湖街及勞動村，具體信息詳見《資產(chǎn)信息表》，標的具體情況以現(xiàn)場實際查看為準。

*、項目咨詢電話：****-*******（潘先生）；現(xiàn)場查看電話：***********（王先生）。

*、該項目采取動態(tài)報價方式，報名及交易保證金繳納的截至時間為公告截至日的**：**時。限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日**:**時。意向投資方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價，延時報價周期為***秒，加價幅度：*****元的正整數(shù)倍/次。

*、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

*、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

*、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

*、其他事項

*.本網(wǎng)站項目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（***.*****.***）展示；

*.本網(wǎng)站披露的與競價相關(guān)的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按實際情況進行調(diào)整。

*、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算

*、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起?* ?個工作日內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》。

*、付款期限：

*次性付款：受讓方應于《房屋買賣合同》簽訂之日起??* 個工作日內(nèi)*次性付清成交價款。

*.基本情況：

本次轉(zhuǎn)讓標的為內(nèi)江市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責任公司所有，權(quán)屬清晰，不存在抵押、擔保、融資、出租等他項權(quán)利狀況，不涉及優(yōu)先購買權(quán)。

*.購房政策：

意向受讓方須提前了解相關(guān)政策法規(guī)，受讓標的資產(chǎn)應符合相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和購房條件，且不違背中國境內(nèi)的房地產(chǎn)政策。如因不符合前述約定導致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責任均由意向受讓方承擔，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除由受讓方承擔的經(jīng)紀代理服務費后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。如意向受讓方已支付全部交易價款的，轉(zhuǎn)讓方僅退還**%給意向受讓方（不計利息），剩余**%作為違約金不予退還；如意向受讓方已支付首期價款的，轉(zhuǎn)讓方僅退還**%給受讓方（不計利息），剩余**%作為違約金不予退還。轉(zhuǎn)讓方已向意向受讓方交付標的的，意向受讓方應無條件予以返還。

*.實地查看：

意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標的物，充分了解標的物可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、轉(zhuǎn)讓標的接收、轉(zhuǎn)讓標的狀況、宗地現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、水、電、氣、光纖情況等方面所存在的風險等）。如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名，將視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的瑕疵和風險，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，同意按照標的現(xiàn)狀受讓，并愿承擔*切責任與風險。且意向受讓方成交后不得提出任何異議，受讓方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款、進行資產(chǎn)交接。

*.資產(chǎn)面積：

本次轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，如實際面積與證載面積不*致，以證載面積為準，且不影響成交及成交金額。

*.相關(guān)費用：

（*）轉(zhuǎn)讓標的過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用按國家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔相應的部分。受讓方應自行查詢了解房產(chǎn)過戶相關(guān)規(guī)定。成交后，受讓方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款，進行房屋交接。

（*）本次轉(zhuǎn)讓過程中所涉及受讓方應支付的交易服務費由受讓方自行承擔，具體收費標準詳見《交易服務費收費標準確認書》。

（*）本次標的掛牌價為含稅價（稅率以稅務部門對轉(zhuǎn)讓方的要求為準），成交后轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定向受讓方出具相關(guān)票據(jù)。

（*）本次轉(zhuǎn)讓標的的水、電及附屬設施等均按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，若轉(zhuǎn)讓標的無水、電及附屬設施，受讓方須自行辦理并承擔相關(guān)費用。

（*）本次轉(zhuǎn)讓標的交付前與標的有關(guān)的水費、電費、天然氣費、物管費等均由轉(zhuǎn)讓方負責（因受讓方原因延遲辦理交付，延遲期限內(nèi)所產(chǎn)生的費用由受讓方承擔）。

（*）本次交易、過戶過程中涉及的相關(guān)稅費，由轉(zhuǎn)受雙方按相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定各自承擔。

（*）本次轉(zhuǎn)讓標的的房屋土地使用終止日期均為****年*月**日，后續(xù)土地出讓金由受讓方自行繳納。

*.標的交接：

（*）若受讓方采取價款*次付清的方式，則轉(zhuǎn)讓方將在受讓方付清全額房款之日起**個工作日內(nèi)交付標的給受讓方。

（*）若受讓方采取價款分期付款的方式，則轉(zhuǎn)讓方將在受讓方完成首期價款支付，并提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔保物或提供銀行、有資質(zhì)的擔保公司或其他金融機構(gòu)合法有效保函作為剩余款項的擔保之日起**個工作日內(nèi)交付標的給受讓方。

（*）標的交付給受讓方之日起，受讓方享有房屋占有、使用、收益權(quán)利，并且承擔與房屋相關(guān)的全部義務（包括但不限于財產(chǎn)、消防、人身、安全、物業(yè)、水電氣等）。

*.標的過戶：

轉(zhuǎn)、受雙方應當共同配合，在轉(zhuǎn)讓方交付標的給受讓方之日起**個工作日內(nèi)共同完成相關(guān)權(quán)屬證明文件、相關(guān)資料的交接、交易標的的權(quán)證變更登記手續(xù)。

*.意向受讓方成功競買被確認為受讓方后，因其自身原因違約，不能繼續(xù)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋買賣合同》的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將扣除西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所交易服務費后的剩余保證金作為違約金，并保留繼續(xù)追究其責任的權(quán)利。

*.西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所將在收到轉(zhuǎn)讓方移交簽訂生效后的交易合同至西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所備案完成且在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所收到全部成交價款后*個工作日內(nèi)，劃轉(zhuǎn)價款至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

**.其他事項詳見包括但不限于《資產(chǎn)信息表》、《房屋買賣合同》等相關(guān)文件。

西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

*、經(jīng)濟和市場風險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

*、信息披露風險

西南聯(lián)交所披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關(guān)信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。

*、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

*.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。

*.中止、終結(jié)交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第*方交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。詳見第*章。

*.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第*方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。

*.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守，否則可能會承擔行權(quán)方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風險。

*、其他風險

*.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或西南聯(lián)交所指定第*方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。

*.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等*切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。

*.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

西南聯(lián)交所敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！