營口市老邊區人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止（延時除外）在營口市老邊區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：營口市老邊區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**—參見全國法院頁面：），現公告如下

*、拍賣標的：

營口市老邊區龍山大街**-*號-**號，房屋建筑面積**.**平方米，層數*/*層（詳細情況請查看評估報告）。

起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元。

*、競買人條件:

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交委托書，由委托代理人攜帶相關手續受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。人民法院將按網站自助生成的成交確認書確定的競買人姓名或名稱出具確權裁定書。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自****年**月**日起至****年**月*日止（節假日除外）接受咨詢。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣參與競買的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

*、特別提醒：（瑕疵提示）

競買人競買成功后，本院負責出具確權裁定書，協助買受人辦理更名過戶手續。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產權證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。相關權利證明只能登記為競買人（委托人-代為競買的，需提前至本院辦理登記手續）。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書本院協助買受人至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，辦理產權登記過程中所涉及的因本次網絡司法拍賣本身形成的相關稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔即“各稅各擔”。本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書（本院不負責提供其他單據或票據，包括與納稅相關的票據或單據），原產權證作廢公告費、法院查扣標的物之后產生的欠費（包含但不限于可能存在的物業費、水、電、供暖等欠費）及相關律法、行政法規沒有規定的費用由欠繳義務人承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在物業費、水、電費等欠費由欠繳義務人承擔，未明確義務人的費用由買受人解決。有關稅費等問題由買受人自行向稅務、房管、國土、不動產登記、電力、稅務、物業公司等相關部門了解確認，具體費用請買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

（本公告中的所有提示、瑕疵釋明均對接收抵債的當事人適用）。

*、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入營口市老邊區人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶（戶名：營口市老邊區人民法院執行款專戶，開戶銀行：中國工商銀行老邊支行，賬戶：*******************），如未按指定期限內匯入拍賣成交余款，出現*切后果由買受人自行承擔。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

?? ?重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶平臺在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的*切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

**、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

舉報監督電話：****-*******

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

營口市老邊區人民法院

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