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臨沂市蘭山區(qū)人民法院

關于位于河南省*門峽市澠池縣城關鎮(zhèn)孟嶺村澠池縣戶聯(lián)電子商務產(chǎn)業(yè)園*號樓***的不動產(chǎn)

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（****）魯****執(zhí)恢***號

臨沂市蘭山區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在臨沂市蘭山區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：臨沂市蘭山區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：

位于河南省*門峽市澠池縣城關鎮(zhèn)孟嶺村澠池縣戶聯(lián)電子商務產(chǎn)業(yè)園*號樓***不動產(chǎn)。

中介機構評估價：******元 ??面積：***.* ㎡

?起拍價：******元????? 保證金：** ***元?? 增價幅度：***元

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前*日止接受咨詢 其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。????

*、本次拍賣活動設置延時出價功能 在拍賣活動結束 每最后*分鐘如果有競買人出價 將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式 保留價等于起拍價 至少*人報名且出價不低于起拍價 方可成交。

*、特別提醒：

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準 本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣 未看樣的競買人決定參與競買的,視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認 并接受拍賣財產(chǎn)*切已知與未知瑕疵。

*、房產(chǎn)、地上建筑物及附屬物的實際面積、用途 以過戶時登記機關證載數(shù)據(jù)為準 其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。

*、如有房屋結構以及現(xiàn)有使用情況與發(fā)證時規(guī)劃設計及用途發(fā)生改變的 由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；需修復的相關費用由買受人承擔。

*、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理 交易過程中形成的稅費及其可能存在的費用依照稅法等相關法律、法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔 未明確繳費義務人的費用需要由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成費用增加的后果自負 拍賣人不作過戶的任何承諾 相關費用自理。涉及房屋清退困難 被執(zhí)行人及其他占用人拒不騰退的 經(jīng)人民法院強制清退 仍不能交付的 買受人風險自負；因房屋清退致使遲延交付 損失及房屋清退產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔。

法院解除查封手續(xù)需要*定時間 拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的 辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證 辦理權屬變更登記的時間會延長。

*、對上述標的權屬有異議者 請于標的物開拍前與本院聯(lián)系。本次拍賣標的案件當事人、已知的擔保物權人、租賃占用人或其他優(yōu)先購買權人自本公告發(fā)布之日起滿*日視為通知送達。

本標的物優(yōu)先購買權人享有同等條件優(yōu)先購買的權利。

承租人應于本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)向本院申報權利 否則 視為同意去租拍賣。成交后 應立即退出涉案場所。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍 不參加競拍的視為放棄相關權利。

*、競買人在對拍賣標的物第*次確認出價競買前 按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納拍賣保證金 系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的 本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的拍賣保證金在拍賣結束后轉入法院賬戶 拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍。拍賣流拍的 競買人的拍賣保證金在拍賣活動結束后及時解凍 凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

*、拍賣成交后 因買受人資格問題、悔拍、逾期未支付拍賣余款、或違反《拍賣公告》《拍賣須知》中的相關規(guī)定致使拍賣目的難以實現(xiàn)的 本法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣的 原競買人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的 繳納的保證金不予退還 依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價（保證金不足以彌補差價時可以責令原買受人補齊相關差額 拒不補交的可以強制執(zhí)行）沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

**、拍賣余款請在拍賣成交后*日內(nèi)繳納 可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付 詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：臨沂市蘭山區(qū)人民法院

開戶銀行：中信銀行股份有限公司臨沂分行

開戶行號：************

賬??? 號：*******************

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付 付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍賣未成交的 競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍 凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值 其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的 競買人參與競拍 支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況 請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢 網(wǎng)址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》 競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后 淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》 確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜 請向拍賣人咨詢。

承辦法官電話：****-*******(胡法官)

聯(lián)系地址：山東省臨沂市蘭山區(qū)沂蒙路***號。

拍賣輔助機構名稱：山東大眾拍賣有限公司

山東大眾拍賣有限公司咨詢電話：****-*******

山東大眾拍賣有限公司客服電話：****-*******

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

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