涂山風(fēng)景區(qū)朝禹路沿線*處經(jīng)營點(diǎn)及沿線*臺(tái)無人售貨機(jī)競(jìng)價(jià)招租公告（項(xiàng)目編號(hào)：************）

受相關(guān)部門委托，蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式向社會(huì)公開出租如下房產(chǎn)（詳見*租賃清單）：

*、?資格條件：

*、競(jìng)租人需是具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。持有有效的《營業(yè)執(zhí)照》及《食品經(jīng)營許可證》， 銷售商品資質(zhì)或營業(yè)執(zhí)照中有銷售商品內(nèi)容的經(jīng)營范圍：包含商品銷售及無人售貨機(jī)銷售等內(nèi)容。

*、在“信用中國

*、資格審查方式

承租人在簽訂《租賃合同》（詳見*）前需向出租人提供上述要求的相關(guān)證明材料。如承租人在約定的合同簽訂期前，未提供符合上述要求的材料，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》（詳見*）的，出租人有權(quán)取消其承租資格，已經(jīng)繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

證明材料包括：

*、統(tǒng)*社會(huì)信用代碼證或有效的營業(yè)執(zhí)照；

*、信用中國查詢截圖；

出租人驗(yàn)原件，留存蓋章復(fù)印件。

*、承租條件：

*、承租人所從事經(jīng)營的行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。

*、商品經(jīng)營價(jià)格按照市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)由承租人經(jīng)營成本市場(chǎng)需求和市場(chǎng)消費(fèi)水平自主合理定價(jià)后，交由出租方審核后確定。如發(fā)現(xiàn)承租人商品未向出租方報(bào)備，發(fā)現(xiàn)*次后，合同解除，造成的所有損失由承租人承擔(dān)。

*、承租人運(yùn)送貨物時(shí)間段應(yīng)與出租方商定后確定，不得在其他時(shí)間段運(yùn)送貨物。

*、承租人對(duì)經(jīng)營點(diǎn)裝修裝飾的，應(yīng)經(jīng)過出租方同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租方提交的裝修方案對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，承租人裝修不得改變承租點(diǎn)整體結(jié)構(gòu)和房屋外觀。

*、承租人負(fù)責(zé)承租點(diǎn)及設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)和維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

*、合同期滿或解除合同之日，對(duì)可移動(dòng)的經(jīng)營器具、裝飾標(biāo)牌等，由承租人自行拆除，因拆除造成承租點(diǎn)毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償損失；對(duì)不可移動(dòng)的裝飾裝修物，歸出租方所有，承租人不得以任何理由拆除或毀損，出租方不承擔(dān)任何殘值補(bǔ)償。

*、合同期內(nèi)承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租場(chǎng)地及無人售貨機(jī)等設(shè)施設(shè)備。

*、成交結(jié)果公告發(fā)布后*個(gè)工作日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》（詳見*）并交納履約保證金（*萬元），合同生效后*個(gè)工作日內(nèi)承租人將全部租金、全部交易費(fèi)（詳見公告第**條）支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶

*、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式：

公告發(fā)布之日起至****年**月**日**:**登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站報(bào)名。

*、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：

自由報(bào)價(jià)期：****年**月**日*:** 至****年**月**日**:**止，自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為***秒，最低加價(jià)幅度***元/次。

*、競(jìng)價(jià)保證金：詳見*，到賬截止時(shí)間****年**月**日*:**。

*、看樣時(shí)間：公告期內(nèi)自行看樣或預(yù)約后安排看樣。

*、咨詢電話：****-*******胡工

看樣電話：張先生***********

技術(shù)支持：****-********/****-*******

詳情見網(wǎng)址: 蚌埠市公共資源交易中心官網(wǎng)

蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心官網(wǎng)

*、《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南-投標(biāo)人辦事指南，或者在網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)”。

*、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知”。

**、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知”。

**、《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”

?

蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

****年**月**日

?

??????????????????????涂山風(fēng)景區(qū)朝禹路沿線*處經(jīng)營點(diǎn)及沿線*臺(tái)無人售貨機(jī)競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目標(biāo)的說明及競(jìng)價(jià)須知

標(biāo)的說明：

*、?出租人：安徽涂山旅游開發(fā)有限公司

交易機(jī)構(gòu)：蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

*、標(biāo)的基本情況：詳見*租賃清單

*、瑕疵告知：

*、承租人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向出租人提出詢問，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競(jìng)租行為。

*、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。成交后，承租人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、為由，提出任何異議。出租人、交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

*、出租標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，公告中提供的面積均為評(píng)估面積，交付使用時(shí)以實(shí)際面積為準(zhǔn)，成交年租金與面積不掛鉤，不多退、不少補(bǔ)。

*、競(jìng)租人應(yīng)主動(dòng)查看《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》，需認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并自主操作競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，因競(jìng)租人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)全部后果。

我方工作人員、技術(shù)人員為競(jìng)租人提供項(xiàng)目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

*、承租人繳納競(jìng)價(jià)保證金，參與競(jìng)價(jià)，即視為認(rèn)可并接受承租條件和標(biāo)的房屋*切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易文件及其中的所有條款。

*、標(biāo)的房屋水電：如需辦理過戶，自簽訂合同之日起*個(gè)月內(nèi)自行申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。

*、租金支付方式：租金*次性支付兩年租金，先繳租金后使用。

*、優(yōu)惠條件：

給予裝修免租期**天(不計(jì)租金）。

承租條件：

*、承租人所從事經(jīng)營的行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。

*、商品經(jīng)營價(jià)格按照市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)由承租人經(jīng)營成本市場(chǎng)需求和市場(chǎng)消費(fèi)水平自主合理定價(jià)后，交由出租方審核后確定。如發(fā)現(xiàn)承租人商品未向出租方報(bào)備，發(fā)現(xiàn)*次后，合同解除，造成的所有損失由承租人承擔(dān)。

*、承租人運(yùn)送貨物時(shí)間段應(yīng)與出租方商定后確定，不得在其他時(shí)間段運(yùn)送貨物。

*、承租人對(duì)經(jīng)營點(diǎn)裝修裝飾的，應(yīng)經(jīng)過出租方同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租方提交的裝修方案對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，承租人裝修不得改變承租點(diǎn)整體結(jié)構(gòu)和房屋外觀。

*、承租人負(fù)責(zé)承租點(diǎn)及設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)和維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

*、合同期滿或解除合同之日，對(duì)可移動(dòng)的經(jīng)營器具、裝飾標(biāo)牌等，由承租人自行拆除，因拆除造成承租點(diǎn)毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償損失；對(duì)不可移動(dòng)的裝飾裝修物，歸出租方所有，承租人不得以任何理由拆除或毀損，出租方不承擔(dān)任何殘值補(bǔ)償。

*、合同期內(nèi)承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租場(chǎng)地及無人售貨機(jī)等設(shè)施設(shè)備。

*、成交結(jié)果公告發(fā)布后*個(gè)工作日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》（詳見*）并交納履約保證金（*萬元），合同生效后*個(gè)工作日內(nèi)承租人將全部租金、全部交易費(fèi)（詳見公告第**條）支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶

競(jìng)價(jià)須知：

*、競(jìng)租人注冊(cè)及報(bào)名方式

競(jìng)買人自備電腦在“安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫”完成認(rèn)證后，方可參與項(xiàng)目報(bào)名，具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)（新系統(tǒng)）》第*-**頁。

參與競(jìng)買的法人單位請(qǐng)用**登錄。

*、報(bào)名資料

競(jìng)租人報(bào)名時(shí)，需提交上傳如下資料掃描件：

*、法人及其他組織：統(tǒng)*社會(huì)信用代碼證、授權(quán)委托書（*）、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證。

法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章，競(jìng)租人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效、清晰，請(qǐng)各競(jìng)租人將上述材料做成*個(gè)***文件上傳至“其他證明材料”中。

*、競(jìng)價(jià)保證金：詳見*，到賬截止時(shí)間****年**月**日*:**。

*、競(jìng)租人應(yīng)在公告期（報(bào)名期）內(nèi)使用省市場(chǎng)主體庫認(rèn)證及報(bào)名登記時(shí)填寫的銀行賬戶（兩處賬戶應(yīng)填寫*致），向出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的保證金賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競(jìng)價(jià)保證金（不接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款）。

*、保證金支付以到賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租人須確保繳納的競(jìng)價(jià)保證金在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。

*、如因賬戶信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第*方平臺(tái)支付等原因造成不能參與競(jìng)價(jià)的，競(jìng)租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

*、承租人的競(jìng)價(jià)保證金在繳清首次租金、全部交易費(fèi)后，自動(dòng)退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。未成交人的競(jìng)價(jià)保證金，在成交結(jié)果公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。

*、承租人確定方式

*、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為承租人（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。）

特別注意：競(jìng)價(jià)自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用******* *及以上版本操作系統(tǒng)，********及以上分辨率，配備**以上內(nèi)存，**以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)務(wù)必使用微軟****、****瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無法正常競(jìng)價(jià)，責(zé)任由競(jìng)租申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

*、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點(diǎn):登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)領(lǐng)取；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取，自然人下載打印后簽字再掃描上傳至系統(tǒng)，已辦理**鎖的可直接電子簽名領(lǐng)取。

*、履約保證金

*、承租人需向出租人繳納履約保證金（*萬元）。收到履約保證金后出租人為承租人開具*般收據(jù)。

*、租賃期內(nèi)，因承租人原因需動(dòng)用履約保證金的，承租人需在繳納下*期租金時(shí)將履約保證金充實(shí)至原數(shù)額。

*、關(guān)于合同簽訂

成交結(jié)果公告發(fā)布后*日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》（詳見*），簽訂合同后*日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金，并將全部租金、全部交易費(fèi)支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶（收到交易費(fèi)后由交易機(jī)構(gòu)開具交易費(fèi)發(fā)票），履約保證金由出租人開具*般收據(jù)，租金由出租人開具發(fā)票。

*、關(guān)于租賃場(chǎng)地及無人售貨機(jī)等設(shè)施設(shè)備的交付和收回

*、出租人于合同簽訂且承租人支付齊租金及履約保證金后*日內(nèi),將場(chǎng)地及無人售貨機(jī)按現(xiàn)狀附帶“場(chǎng)地范圍圖及無人售貨機(jī)附屬設(shè)施、設(shè)備清單”交付給承租人，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成，交付完成后承租人對(duì)移交清單內(nèi)的設(shè)備全權(quán)負(fù)責(zé)，包括維修、維護(hù)、保養(yǎng)等。

*、租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租人承擔(dān)清場(chǎng)責(zé)任并在合同終止之日后**日內(nèi)交回場(chǎng)地及無人售貨機(jī)，租金據(jù)實(shí)結(jié)算。并拆除、移走屬于承租人的物件，逾期未交回場(chǎng)地及無人售貨機(jī)等設(shè)施的，出租人有權(quán)采取停電、扣罰或不予退還履約保證金等措施，承租人將承擔(dān)因此而造成的*切后果和損失。出租人按要求下達(dá)限期搬離通知書后，如承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬出物件，視為承租人放棄物件所有權(quán)，由出租人處理。

*、返還場(chǎng)地及設(shè)備時(shí)，承租人應(yīng)清償其所欠出租人及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。如電費(fèi)等費(fèi)用，出租人有權(quán)從履約保證金中扣除。

*、租賃期間費(fèi)用承擔(dān)

租賃期間，租賃場(chǎng)地及設(shè)備發(fā)生的水、電、無人售貨機(jī)無線網(wǎng)卡、衛(wèi)生以及附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)等所有費(fèi)用，包含人為因素及不可抗拒因素導(dǎo)致的物品、設(shè)施、設(shè)備損壞（如臺(tái)風(fēng)、雷電、暴雨等極端天氣），所有產(chǎn)生的費(fèi)用均有承租人承擔(dān)。

*、租賃場(chǎng)地及無人售貨機(jī)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)

承租人應(yīng)合理使用并維護(hù)場(chǎng)地、無人售貨機(jī)等附屬設(shè)備，在租賃期間造成的毀損滅失或發(fā)生故障的，包含人為因素及不可抗拒因素導(dǎo)致的物品、設(shè)施、設(shè)備損壞（如臺(tái)風(fēng)、雷電、暴雨等極端天氣），均由承租人負(fù)責(zé)修理、更換或按市場(chǎng)價(jià)賠償；承租人未履行此項(xiàng)要求的，經(jīng)出租人書面通知后**日內(nèi)為進(jìn)行更換或維修的，出租人有權(quán)單方面解除合同，產(chǎn)生的所有損失由承租人承擔(dān)。

*、經(jīng)營期間承租人須知

*、承租人租賃場(chǎng)地及無人售貨機(jī)等設(shè)施設(shè)備所從事經(jīng)營的行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。承租人需在顯著位置張貼營業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證、營業(yè)員健康證等相關(guān)證照。

*、承租人不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)，不準(zhǔn)從事其他對(duì)周邊居民造成嚴(yán)重影響的行業(yè),不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)儲(chǔ)存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)出現(xiàn)明火。租賃場(chǎng)地僅限于經(jīng)營，不允許住人，租賃場(chǎng)地內(nèi)不得堆放雜物。

*、商品經(jīng)營價(jià)格需按照物價(jià)局等相關(guān)部門規(guī)定的合理范圍進(jìn)行出售，并報(bào)出租人備案同意后定價(jià)，不得隨意溢價(jià)，如隨意溢價(jià)，引發(fā)投訴的，出租人有權(quán)向承租人下達(dá)價(jià)格調(diào)整通知書，如拒不執(zhí)行的，出租人有權(quán)單方面解除合同，產(chǎn)生的所有損失由承租人承擔(dān)，如發(fā)生違規(guī)違法行為的由承租人自行承擔(dān)，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、該經(jīng)營點(diǎn)位地交由承租人使用，未經(jīng)過出租人同意，不允許承租人裝修租賃經(jīng)營點(diǎn)和設(shè)置廣告內(nèi)容，如承租人未經(jīng)出租人同意私自擴(kuò)大或設(shè)置廣告、裝修裝飾經(jīng)營點(diǎn)位的，出租人有權(quán)單方面解除合同，產(chǎn)生的所有損失由承租人承擔(dān)。

*、該租賃場(chǎng)地及無人售貨機(jī)等設(shè)施、設(shè)備，如遇景區(qū)建設(shè)等需要，需要提前收回并終止合同的，出租人提前**日通知承租人要對(duì)租賃場(chǎng)地及無人售貨機(jī)等設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行收回，承租人需無條件配合，產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，租金按照實(shí)際租賃天數(shù)據(jù)實(shí)結(jié)算，雙方均不存在違約情況，出租人無需承擔(dān)任何提前終止合同的責(zé)任和賠償，結(jié)算日期及金額均按正常日期結(jié)算，不存在節(jié)假日或重大節(jié)日翻倍的情況。

*、承租人負(fù)責(zé)場(chǎng)地及無人售貨機(jī)設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)和維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。租賃區(qū)域的用水用電按按月進(jìn)行支付（支付標(biāo)準(zhǔn)按照甲方為用水用電標(biāo)準(zhǔn)支付），費(fèi)用交至出租人指定賬戶，承租人需自行勘察現(xiàn)場(chǎng)。

*、經(jīng)營場(chǎng)地范圍不得超出招標(biāo)文件給出的紅線圖范圍，如遇景區(qū)建設(shè)、迎查、檢查等需要，出租人有權(quán)根據(jù)情況調(diào)整租賃地點(diǎn)，承租人需在**小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，不因調(diào)整改變合同金額，出租人方不承擔(dān)任何責(zé)任，出租人有權(quán)單方面解除合同，產(chǎn)生的所有損失由承租人承擔(dān)。在承租區(qū)域內(nèi)承租人送貨車輛不得亂停亂放，送貨完成后及時(shí)下山，不得阻礙道路通行。

*、如遇農(nóng)歷*月***涂山廟會(huì)（農(nóng)歷*月***日至農(nóng)歷*月**日）或重大節(jié)假日活動(dòng)，出租人需使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的將提前*日通知承租人，承租人需無條件配合，承租人*日內(nèi)未響應(yīng)，拒不配合的，出租人有權(quán)單方面解除合同，產(chǎn)生的所有損失由承租人承擔(dān)，出租人不承擔(dān)任何費(fèi)用，也不補(bǔ)償任何損失。

*、承包范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生按照景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)由承租人負(fù)責(zé)打掃清運(yùn)，在經(jīng)營范圍內(nèi)產(chǎn)生的垃圾當(dāng)日清運(yùn)，如未達(dá)到景區(qū)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)*次扣除履約保證金***元。

**、在承租期內(nèi)，承租人是該經(jīng)營范圍內(nèi)的實(shí)際管理人，該經(jīng)營范圍內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)安全，及發(fā)生的*切安全事故由承租人自行承擔(dān)，與出租人無關(guān)，包括但不限于高空拋物、用電不當(dāng)、在經(jīng)營范圍內(nèi)摔倒，給承租人及他人造成的人身傷害，出租人都不承擔(dān)任何責(zé)任。

**、承租期間，承租人需要承諾自負(fù)盈虧，愿意承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如遇提前終止合同、因檢查暫停營業(yè)、因極端天氣景區(qū)封閉、因不可抗力因素?zé)o法營業(yè)等的情況，承租人均不得以經(jīng)營虧損為由申請(qǐng)各種補(bǔ)償和延長經(jīng)營期限的要求，出租人有權(quán)駁回述求并保留起訴的權(quán)利。

**、關(guān)于承租人車輛上山及上貨，承租人需要固定車輛并將車牌提前告知出租人進(jìn)行報(bào)備，承租人運(yùn)送貨物時(shí)間段應(yīng)與出租人商定后確定，不得在其他時(shí)間段運(yùn)送貨物。未經(jīng)出租人允許，除報(bào)備車輛外不允許承租人任何車輛私自以任何理由上山；承租人車輛只允許接送貨物，不允許私自帶人、帶客上山，發(fā)現(xiàn)*次出租人有權(quán)單方面解除合同，不承擔(dān)任何責(zé)任；承租人車輛上山要嚴(yán)格遵守景區(qū)規(guī)定車速，途中造成任何事故或因車速問題遭遇投訴的由承租人全權(quán)負(fù)責(zé)；

**、承租人所承租的無人售貨機(jī)和經(jīng)營點(diǎn)位周邊存在的游商，出租人可協(xié)助承租人清理，但不承擔(dān)清理的的責(zé)任，承租人需自行實(shí)地勘察場(chǎng)地周邊的經(jīng)營情況，承租人不得以周邊存在游商經(jīng)營虧損為由申請(qǐng)各種補(bǔ)償和延長經(jīng)營期限的要求。

**、禁止經(jīng)營類商品煙，明火，酒，香煙等。其他經(jīng)營種類需向出租人備案同意后明碼標(biāo)價(jià)后經(jīng)營。

*、其他約定

*、經(jīng)營期間，消費(fèi)者的人身、財(cái)產(chǎn)安全、場(chǎng)所消防安全和食品衛(wèi)生安全等，由承租人負(fù)全責(zé)，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

*、招租中承租點(diǎn)位的設(shè)定只是范圍，具體根據(jù)出租方要求在設(shè)立，如遇檢查或是需調(diào)整經(jīng)營點(diǎn)位的，根據(jù)出租方的要求進(jìn)行調(diào)整，不因調(diào)整改變合同金額，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、出租點(diǎn)位周邊可能存在游商，出租方可協(xié)助承租人清理，但不承擔(dān)清理的的責(zé)任，承租人需自行實(shí)地勘察場(chǎng)地周邊的經(jīng)營情況。

*、合同解除

*、有下列情形之*的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(*）有下列情形之*的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

*.該場(chǎng)地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

*.該場(chǎng)地因出租人建設(shè)需要使用的；

*.因自然原因?qū)е略搱?chǎng)地毀損、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。

因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算、不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。

(*）承租人有下列情形之*的，出租人有權(quán)單方面解除合同，收回場(chǎng)地及房屋，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔(dān)承租人任何補(bǔ)償：

*.不按照約定支付租金或未按期補(bǔ)足履約保證金達(dá)**日以上的；

*.在租賃期內(nèi)被相關(guān)部門查處存在違法違規(guī)經(jīng)營行為的；

*.不按照出租人要求的經(jīng)營范圍經(jīng)營的或擅自改變場(chǎng)地及房屋用途的；

*.未經(jīng)過出租人許可， 擅自裝修、裝飾、設(shè)置戶外廣告、拆改變動(dòng)房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；

*.轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓該租賃范圍內(nèi)場(chǎng)地及房屋或以其他方式將該場(chǎng)地及房屋讓與他人使用的。

*、合同到期或提前解除合同，出租人按要求提前**日下達(dá)限期搬離通知書后，承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬出物件的。

*、租賃期間，承租人不愿意承擔(dān)租賃場(chǎng)地及設(shè)備發(fā)生的電、水、衛(wèi)生以及附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)等所有費(fèi)用的。（包含人為因素及不可抗拒因素導(dǎo)致的物品、設(shè)施、設(shè)備損壞（如臺(tái)風(fēng)、雷電、暴雨等極端天氣）。

*、承租人違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定，被出租人發(fā)現(xiàn)或者被上級(jí)部門檢查發(fā)現(xiàn)、督辦整改處罰的。

*、在租賃場(chǎng)地內(nèi)儲(chǔ)存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，從事違法活動(dòng)，使用明火的。

**、商品經(jīng)營價(jià)格商品價(jià)格未明碼標(biāo)價(jià)或未向出租人書面?zhèn)浒傅模㈦S意溢價(jià)；出租人下達(dá)價(jià)格調(diào)整通知書，*小時(shí)內(nèi)拒不執(zhí)行的，出租人有權(quán)單方面解除合同。

**、如遇景區(qū)建設(shè)等需要，需要提前收回并終止合同的，出租人提前**日通知承租人要對(duì)租賃場(chǎng)地及無人售貨機(jī)等設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行收回，承租人拒不執(zhí)行的。

**、經(jīng)營場(chǎng)地范圍超出甲方劃定的經(jīng)營范圍，甲方要求乙方規(guī)范經(jīng)營場(chǎng)地，拒不執(zhí)行的。

**、農(nóng)歷*月***涂山廟會(huì)（農(nóng)歷*月***日至農(nóng)歷*月**日）或重大節(jié)假日活動(dòng)，出租人需使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的將提前*日通知承租人，承租人拒不配合的。

**、承租人承包范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生不按照景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打掃、管理的，被出租人檢查發(fā)現(xiàn)處罰*次及以上或被上級(jí)部門督查整改、處罰的。

**、未經(jīng)出租人允許，承租人任何車輛私自以任何理由上山或私自帶人、帶客上山，被發(fā)現(xiàn)、處罰*次及以上的。

*、合同期滿

合同期滿，對(duì)可移動(dòng)的經(jīng)營器具、裝飾標(biāo)牌等，由承租人自行拆除，因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償損失；對(duì)不可移動(dòng)的裝飾裝修物，歸出租人所有，承租人不得以任何理由拆除或毀損，出租人不承擔(dān)任何殘值補(bǔ)償。合同期滿后，甲乙雙方自動(dòng)解除合同。

**、澄清答疑期及方式

*、競(jìng)租人如對(duì)本交易文件及其或交易公告有疑問，應(yīng)在公告截止時(shí)間*個(gè)工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或交易機(jī)構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競(jìng)租人必須將掃描件與電子版（為****或***,可編輯模式）發(fā)送至*********@**.***郵箱，聯(lián)系電話：****-*******。

*、出租人可對(duì)交易文件、公告進(jìn)行澄清、答疑、更正或更改，并在網(wǎng)站上發(fā)布相關(guān)信息，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)競(jìng)租人具有約束力。競(jìng)租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。出租人、交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)競(jìng)租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

*、在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前，出租人可以視具體情況，延長公告（報(bào)名）截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

**、免責(zé)條款

*、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競(jìng)租人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：

（*）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)；

（*）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；

（*）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；

（*）計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；

（*）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無法運(yùn)行；

（*）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

*、出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的，應(yīng)及時(shí)向市公共資源交易監(jiān)督管理局報(bào)告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：

（*）項(xiàng)目暫停，待電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測(cè)試后，再恢復(fù)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行并重新在系統(tǒng)中實(shí)施暫停的項(xiàng)目；

（*）項(xiàng)目終止，待電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測(cè)試后，再重新發(fā)布公告。

*、出租人有權(quán)在延時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動(dòng)，出租人及交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

**、責(zé)任和違約處理

*、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格，承租人所繳競(jìng)價(jià)保證金先用于支付雙方應(yīng)向交易機(jī)構(gòu)繳納的交易費(fèi)，剩余部分用于對(duì)出租人的補(bǔ)償，不足部分出租人有權(quán)追償。

（*）承租人對(duì)提交的登記材料弄虛作假的。

（*）經(jīng)監(jiān)管部門查實(shí)受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。

（*）承租人不按約定簽訂《租賃合同》的。

（*）承租人不按期繳納首次租金、全部交易費(fèi)的。

*、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)隨時(shí)終止合同，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔(dān)承租人任何補(bǔ)償。

（*）承租人不按照約定支付租金或未按期補(bǔ)足履約保證金達(dá)**日以上的；

（*）不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)*部署工作要求且在規(guī)定整改時(shí)間內(nèi)未落實(shí)整改的；

（*）承租人擅自改變承租房屋的用途的；

（*）承租人擅自裝修、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的；

（*）承租人擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將該房屋讓給第*人使用的；

（*）逾期**日未支付租賃合同約定應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用的；

（*）利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的

（*）承租人其他違反本合同約定義務(wù)的。

安徽涂山旅游開發(fā)有限公司

蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

?????????????????****年**月**日

*?????????????????????????????????租賃清單

請(qǐng)務(wù)必使用微軟****、****瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無法正常競(jìng)價(jià)，責(zé)任由競(jìng)租申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

?

*：

授權(quán)委托書

?

蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司：

本授權(quán)書聲明：我??????? 系??????（單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托?????（被授權(quán)人姓名）??? ????（身份證號(hào)）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在貴單位組織的涂山風(fēng)景區(qū)朝禹路沿線*處經(jīng)營點(diǎn)及沿線*臺(tái)無人售貨機(jī)競(jìng)價(jià)招租（************）中，以我單位的名義處理*切與之有關(guān)的事務(wù)。

競(jìng)租人（公章）：??????????????????????????????

?

法定代表人（簽字或蓋章）：??????????????????????

?

被授權(quán)人（姓名）：?????????聯(lián)系電話：?????????????

?????

****年?月?? 日????

?