政務中心西負*樓***室房屋租賃項目競價公告

項目編號：************-***?

項目單位滁州市機關事務管理處定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統（網址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）對該項目進行公開競價，現公告如下：

注：****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯*指定入口，通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競買人-產權競價系統操作手冊）。

*、競價標的物：

*、競租標的物名稱：政務中心西負*樓***室房屋租賃項目；

*、標的物的基本信息：位于滁州市龍蟠大道**號政務中心西負*樓***室房屋，出租總面積為**.**平方米，承租人自行勘察現場，具體以實際現狀為準。

*、經營業態：檔案服務；應配備相關機器（數量及功能須滿足基本要求）及專業服務人員。承租人中標后必須維持此經營業態，否則出租人有權終止合同。

*、重大事項披露：

*、本次競價無保留價，*人競價，滿足成交條件，方可成交。

*、承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，標的物禁止經營娛樂、生產加工、有環境和噪音污染的項目，店面裝修須服從市容局及滁州市機關事務管理處的相關規定，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租人有權取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金（履約保證金金額為年租金的**%）。

*、在租賃期內，因改造、改變商業用房用途、政務區規劃等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明；

*、承租人須提交裝修方案等相關材料至出租人，審核通過后方可辦理入場施工，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房產，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。

*、本次招租標的租賃期限：*年, 租賃合同*年*次性簽訂。起始時間具體以合同簽訂為準。租賃期租金按本次成交租賃價（元/年）確定。實行房租預交制：租金*年*交，競得人須在《租賃合同》簽訂后**日歷天內*次性將第*年年租金轉入招租方指定賬戶。其余各年租金在各年同比合同簽訂時間**日歷天內支付。具體承租起止日期付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。

*、《租賃合同》簽訂前向出租方繳納履約保證金，金額為年租金的**%，履約保證金用于監管水電費繳納及賠償固定設施的損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復原樣、騰空后且無競得人責任后*個工作日內退還。

*、其他相關要求：承租人應自行辦理水、電、氣等開戶和戶名變更的手續并承擔開戶費用。標的物*切以現狀為準，出租方不承擔任何方面維修、改造等工作。 *切維修(含消防、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施)及費用均由承租人承擔，同時標的物產生的治安費、衛生費、 水電氣費等費用均由承租人承擔，經營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創建的要求及滁州市城市管理行政執法局(市城市管理局)以及滁州市機關事務管理處的相關規定。請有意向的競租人現場勘查，充分考慮。消防手續由承租方自行辦理，出租方協助。所有費用由承租方自行承擔。

*、在經營過程中，承租方經營場所只限室內經營，室外不得擺放任何物品。如有違反，情節嚴重者，甲方有權單方面終止合同。承租方若出現因服務態度差、室內外環境差、存在安全隱患、或者超范圍經營等其中的*項的，經說服教育、仍沒有按照要求整改到位的，招租人有權從履約保證金中扣罰***元∕次，并記錄在案，直至終止合同。凡因違規被終止合同的租戶，其履約保證金不予退還。

*、如因承租方違法、違規、不服從管理、安全等原因造成的各項糾紛及法律責任由承租方負全部責任，出租人不承擔任何連帶責任。

**、承租方承諾：出租標的投入使用、經營前，自行辦理相關部門的經營許可手續，費用自行承擔；在租賃期限內，承租方須嚴格遵守出租人的相關各項管理制度，服從出租人的統*管理，自主經營，自負盈虧，依法納稅。

**、未征得出租人書面同意，競得人不得對該項目進行任何形式的轉租、分租、轉讓、轉借、調換、合作經營或聯營，不得用于非法金融業務。

**、為更好地服務機關及相關部門，做好政務中心附屬業務保障工作，不斷提高服務質量，并保證提供**小時響應的服務。

**、競得人經營所提供的基礎服務價格須經出租人認可，如競得人的基礎服務價格高于同類服務的市場平均價，則出租人有權對競得人進行相應的處罰，如競得人仍拒絕整改，則出租人有權解除合同。

**、競價人在提供檔案服務時，應取得涉密資質；業務內容包含資料整理服務、資料存儲托管服務、數據處理、資料架安裝及維護、資料室恒溫恒濕測控制系統設備、標準化資料室建設服務。未按要求配置的，取消成交資格，沒收競價保證金。

履約保證金為*年成交價的**%，履約保證金在簽訂合同前*次性繳納完畢。

因原承租戶租期至****年**月**日，本次商業用房招租承租期具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。

*、標的物起始價格、競價保證金及加價幅度：

起租價：****.**元/年；競價保證金：****元；加價幅度：***元/年或整倍數。

*、競價保證金交納及處置：

*)保證金須在****年**月**日**時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉入交易中心賬戶（如以單位名義競價，須從單位基本賬戶轉入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱*致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

戶 ?名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農業銀行滁州中都支行

銀行賬號：***************************

?交納保證金時須在交易附言中注明“政務中心西負*樓***室房屋租賃項目”保證金。

*）如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金，競得人的保證金不予退還。

*）放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。

*、競價人應具備條件：

*、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人或其分支機構或分公司（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外）非企業機構（應提供有效的“執業許可證”、“登記證書”等證明），均可參與。成交后必須向出租人同時提供法定代表人身份證明或授權委托書、營業執照原件或身份證，如不符合要求，出租人有權取消其成交資格并不予退還其競價保證金。

*、競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內向滁州市機關事務管理處提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了公告中的各項條款。

*、競得人須在成交公示結束后*個工作日內到代理公司領取中標通知書，拿到中標通知書的*個工作日內，主動與競賣方簽訂《租賃合同》，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且競賣方有權對外重新公開競價。

*、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與代理公司或者出租人聯系。

*、競價方式

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘。

*、特別提醒：

*.標的物以現狀為準，公共資源交易中心和出租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人*旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

*.競租人在競租前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

*.因不符合條件參加競價的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

*.標的物承價登記手續由競買人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

*、競得人須在成交公示結束后*個工作日內到代理機構領取中標通知書，領取中標通知書之日起*個工作日內，主動與出租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且出租人有權對外重新公開競價。

*、競得人只能把承租物作為本人的經營使用，不得私自轉租第*方，否則，產權人有權收回承租物。因轉租產生的損失和后果全部由競得人承擔。

*、突發情況：由于網絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，代理公司及交易中心有權暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網，本次競價過程中，由交易中心負責解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當出現此情況時若給各合格競價方造成經濟損失，滁州市公共資源交易中心和出租人對各合格競價方均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！

*、競價過程中出現下列情形的，滁州市公共資源交易中心可以要求出租方立即中止或者終結競價活動，同時滁州市公共資源交易中心有權直接做出競價活動中止和終結的決定：（*）存在違反國家法律法規或其他有關方提出爭議情形時；（*）競價申請提交競價人后，未實際履行交易程序的；（*）在資產交易過程中出現違反各項交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；（*）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由標的物所在地法院做出裁判的

*、標的物的具體交付時間以產權人通知為準。

**、本項目代理服務費****元由競得人支付給滁州市城投工程咨詢管理有限公司[聯系方式]。

**、競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知、《租賃合同》。

**、“老承租人享受優先的條件是按照財資[****]***號文規定，老承租人在租賃期滿之日的**日前，向出租單位提出書面申請并經出租單位審核確認。”老承租人須在競價時間*個工作日前將出租單位開具的證明（證明中含老承租人姓名、身份證號）送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔。

*、聯系方式：

代理公司：滁州市城投工程咨詢管理有限公司[聯系方式]

聯系人：畢玉? 電話：***********

聯系地址：滁州市龍蟠大道***號房產商務大廈*樓

出租單位：滁州市機關事務管理處

聯系人：李明? 電話：***********

****年**月**日

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