出租方名稱：江蘇大學京江學院

統*社會信用代碼：******************

特別 告知

*、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；

*、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，進行現場踏勘后取得現場踏勘確認單蓋章（現場踏勘確認單需提前自行打印），并向相關部門了解出租標的實際情況；踏勘費用自理；

*、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

*、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的*切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；

*、承租方未經出租方書面同意，開展經營活動，承租方應承擔由此造成的*切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；

*、出租標的未取得建設工程規劃許可證及不動產權證，承租方應接受出租標的現狀，并自行向有關部門了解關于辦理工商、消防、安檢等手續的相關政策；成交后，不能以出租標的現狀影響其辦理上述手續致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任，出租方及江蘇產權不負責辦理上述手續；

*、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；

*、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定；

*、房屋租賃用途：僅限于洗衣服務，不得用于金融集資及民間借貸等行業。

*、不得用于經營以下項目：*.易燃易爆的項目；*.有明火、油煙、噪聲、異味、環境污染的項目；*.封建迷信的項目；*.傳播、售賣不健康的文化書籍及音像資料；*.售賣假冒偽劣商品；*.網吧、電玩、娛樂、棋牌以及類似的項目；*.各種休閑項目（洗頭房、足療、休閑中心等）；*.金融集資及民間借貸等行業；*.管理部門認定“不能從事的行為”。意向承租方應于現場勘查提出并確認經營服務行業，在獲得出租方認可下簽署現場勘查書。

**、*旦成交后，承租方須自行辦理并獲得相關部門(如：市場監督、稅務、環境、衛生、食品安全、消防、治安、市容、環保、住建等部門）許可經營資質。租賃過程中產生的相關工商、稅務、消防、治安、市容、環保、衛生、食品安全、房屋裝修施工安全等責任均由承租方自行負責。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。

交易條件

交易價款支付方式

根據房屋租賃合同約定方式支付。

*、意向承租方應具備的條件：*、依法設立并有效存續的企業法人，不接受個體工商戶和自然人報名，經營范圍包括與洗衣服務或洗燙服務或洗衣設備相關的項目。*、具備****年*月*日以來*例高校運營自助洗衣服務（含烘干機）項目經驗，且服務規模不低于***臺洗衣機（若合同中未體現服務規模，則須出具服務對象單位蓋章的關于服務規模的說明）、服務對象單位滿意度評價優秀或滿意度評分**分及以上。（提供合同復印件、服務滿意度證明材料，原件備查）；*、截止公告發布之日前，企業法人在信用中國網站（*****://***.***********.***.**）無*年以內失信記錄；*、出具自助洗衣機（含烘干機）生產企業、運營軟件開發企業對本項目的直接授權書；*、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（根據項目需求提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或相關加蓋公章的承諾函）。*、意向承租方須承諾的事項： （*）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；（*）符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規規定的禁止性情形）。

與租賃相關的其他條件

*、保證金金額*****.**元整，按系統提示繳納。

*、交納期限：公告截止當日**:**（以銀行到賬時間為準），意向承租方按系統提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的*切后果由意向承租方自行承擔。*、保證內容：*、意向承租方在公告期內向交易所網上提交交易保證金，以確定其參與競租；*、意向承租方須在被確定為承租方后*個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同；*、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限*次性繳納首期租金和押金。*、處置方式：*、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。*、意向承租方被確定為承租方后未在相關期限內與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付；出租方有權取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規定需重新掛牌的除外。*、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計息原路徑退回。*、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結算規則》（*****://***.****.***.**/****/****-**/**/*******_*******************.*****）執行。