特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個(gè)人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營(yíng)利性活動(dòng)的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對(duì)于擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。

*、拍賣標(biāo)的：位于長(zhǎng)春市寬城區(qū)凱旋路以西、甲*路以北、丙*路以東、丙***路以南萬(wàn)龍**城*區(qū)（*期）***#樓***號(hào)【權(quán)利證號(hào)：吉（****）長(zhǎng)春市動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，丘地號(hào)：*-*/**-*（***），建筑面積**.**平方米】，評(píng)估價(jià)為******元，*拍起拍價(jià)為******.**元，保證金為*萬(wàn)元，加價(jià)幅度為****元。

瑕疵說(shuō)明：

房屋在現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估階段由被執(zhí)行人占有使用。可能存在騰遷困難。競(jìng)拍成交后，房屋交付時(shí)間不確定。如出現(xiàn)強(qiáng)制騰遷等情況，交付周期可能延長(zhǎng)，且需競(jìng)買人對(duì)騰遷屋內(nèi)物品妥善保管*個(gè)月，因騰遷產(chǎn)生的租房費(fèi)、搬家費(fèi)、公證費(fèi)、公告費(fèi)、開換鎖費(fèi)以及可能產(chǎn)生的救護(hù)費(fèi)等其他費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)。房屋交付之后，屋內(nèi)物品由競(jìng)買人妥善保管至少*個(gè)月，保管到期后如被執(zhí)行人未在保管期內(nèi)與買受人交接，其物品損失等不利后果由被執(zhí)行人自行承擔(dān)，拍賣標(biāo)的拍賣前所欠繳的水、電、煤氣、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用需競(jìng)買人到相關(guān)部門自行查詢，以具體實(shí)際信息為準(zhǔn)，按照法律規(guī)定承擔(dān)。拍賣成交后所發(fā)生的更名過(guò)戶的稅、費(fèi)，按照法律規(guī)定承擔(dān)。除法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的稅、費(fèi)外，其他稅費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)等均由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。房屋內(nèi)的裝修按拍賣時(shí)現(xiàn)狀交付，本院不做任何恢復(fù)承諾。拍賣房屋內(nèi)的物品包括：燈具、廚柜、灶具、馬桶、洗手盆、地板。其他可移動(dòng)的用品及雜物不在拍賣范圍內(nèi)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或需延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理*次過(guò)戶的，本院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶所涉及的任何費(fèi)用。上述不動(dòng)產(chǎn)中如涉及無(wú)籍、違法、違章等私自擴(kuò)建部分，由受讓人自行接受行政管理部門的處置，自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的費(fèi)用。本院對(duì)無(wú)證房產(chǎn)不能做登記和變更手續(xù)，也無(wú)相應(yīng)協(xié)助義務(wù)。本院不承擔(dān)因執(zhí)行異議、復(fù)議、異議之訴、強(qiáng)遷等因素而導(dǎo)致的遲延交房責(zé)任。

*、競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的買受人原支付的保證金作為成交款的*部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

*、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請(qǐng)向法院咨詢并預(yù)約看樣。

*.標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或需延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理*次過(guò)戶的，所形成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買人自行承擔(dān)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶所涉及的*切稅、費(fèi)等任何費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的處理，甚至拆除，并支付由此發(fā)生的*切費(fèi)用。因競(jìng)買人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置。

*.競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

*、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買；若不具備完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于****年**月*日**時(shí)前（尾款需在成交*天內(nèi)繳納）以買受人（或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人）賬戶務(wù)必繳入本院指定賬戶(戶名:長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)人民法院，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司長(zhǎng)春大經(jīng)路支行，賬號(hào)：********************)，并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的*切風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，均由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

*、司法拍賣因標(biāo)的本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料，*旦競(jìng)買成功，視為對(duì)標(biāo)的詳情及拍賣須知所列事項(xiàng)全部認(rèn)同，責(zé)任自負(fù)。

**、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院*并辦理解除查封手續(xù)，買受人憑司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書及法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)、遷入戶口、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因本次拍賣本身所形成的稅、費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。

**、京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣標(biāo)的選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-**** ****（馬法官） 監(jiān)督電話：****-**** ****

京東技術(shù)咨詢電話：***-***-**** 聯(lián)系地址：長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)亞泰大街****號(hào)長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)人民法院

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