*、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為內(nèi)江市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責(zé)任公司所有或管理，共*處住宅，*處資產(chǎn)面積共計(jì)***.**平方米，標(biāo)的位于內(nèi)江市市中區(qū)新華路、桂湖街及勞動村，具體信息詳見《資產(chǎn)信息表》，標(biāo)的具體情況以現(xiàn)場實(shí)際查看為準(zhǔn)。

*、項(xiàng)目咨詢電話：****-*******（潘先生）；現(xiàn)場查看電話：***********（王先生）。

*、該項(xiàng)目采取動態(tài)報(bào)價(jià)方式，報(bào)名及交易保證金繳納的截至?xí)r間為公告截至日的**：**時。限時報(bào)價(jià)期為公告期，延時報(bào)價(jià)期開始時間為公告截止日當(dāng)日**:**時。意向投資方在公告期內(nèi)報(bào)名成功后即可參與報(bào)價(jià)，延時報(bào)價(jià)周期為***秒，加價(jià)幅度：*****元的正整數(shù)倍/次。

*、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

*、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

*、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

*、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

*、其他事項(xiàng)

*.本網(wǎng)站項(xiàng)目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（***.*****.***）展示；

*.本網(wǎng)站披露的與競價(jià)相關(guān)的“最小加價(jià)幅度”、“保留價(jià)”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

*、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算

*、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起?* ?個工作日內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》。

*、付款期限：

*次性付款：受讓方應(yīng)于《房屋買賣合同》簽訂之日起??* 個工作日內(nèi)*次性付清成交價(jià)款。

*.基本情況：

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為內(nèi)江市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責(zé)任公司所有，權(quán)屬清晰，不存在抵押、擔(dān)保、融資、出租等他項(xiàng)權(quán)利狀況，不涉及優(yōu)先購買權(quán)。

*.購房政策：

意向受讓方須提前了解相關(guān)政策法規(guī)，受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和購房條件，且不違背中國境內(nèi)的房地產(chǎn)政策。如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除由受讓方承擔(dān)的經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。如意向受讓方已支付全部交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方僅退還**%給意向受讓方（不計(jì)利息），剩余**%作為違約金不予退還；如意向受讓方已支付首期價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方僅退還**%給受讓方（不計(jì)利息），剩余**%作為違約金不予退還。轉(zhuǎn)讓方已向意向受讓方交付標(biāo)的的，意向受讓方應(yīng)無條件予以返還。

*.實(shí)地查看：

意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況、宗地現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、水、電、氣、光纖情況等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等）。如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名，將視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀受讓，并愿承擔(dān)*切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。且意向受讓方成交后不得提出任何異議，受讓方不能以此為由拒不按時足額支付成交價(jià)款、進(jìn)行資產(chǎn)交接。

*.資產(chǎn)面積：

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，如實(shí)際面積與證載面積不*致，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響成交及成交金額。

*.相關(guān)費(fèi)用：

（*）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按國家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。受讓方應(yīng)自行查詢了解房產(chǎn)過戶相關(guān)規(guī)定。成交后，受讓方不能以此為由拒不按時足額支付成交價(jià)款，進(jìn)行房屋交接。

（*）本次轉(zhuǎn)讓過程中所涉及受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方自行承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》。

（*）本次標(biāo)的掛牌價(jià)為含稅價(jià)（稅率以稅務(wù)部門對轉(zhuǎn)讓方的要求為準(zhǔn)），成交后轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定向受讓方出具相關(guān)票據(jù)。

（*）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的水、電及附屬設(shè)施等均按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無水、電及附屬設(shè)施，受讓方須自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（*）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付前與標(biāo)的有關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、物管費(fèi)等均由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)（因受讓方原因延遲辦理交付，延遲期限內(nèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)）。

（*）本次交易、過戶過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)受雙方按相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。

（*）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的房屋土地使用終止日期均為****年*月**日，后續(xù)土地出讓金由受讓方自行繳納。

*.標(biāo)的交接：

（*）若受讓方采取價(jià)款*次付清的方式，則轉(zhuǎn)讓方將在受讓方付清全額房款之日起**個工作日內(nèi)交付標(biāo)的給受讓方。

（*）若受讓方采取價(jià)款分期付款的方式，則轉(zhuǎn)讓方將在受讓方完成首期價(jià)款支付，并提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保物或提供銀行、有資質(zhì)的擔(dān)保公司或其他金融機(jī)構(gòu)合法有效保函作為剩余款項(xiàng)的擔(dān)保之日起**個工作日內(nèi)交付標(biāo)的給受讓方。

（*）標(biāo)的交付給受讓方之日起，受讓方享有房屋占有、使用、收益權(quán)利，并且承擔(dān)與房屋相關(guān)的全部義務(wù)（包括但不限于財(cái)產(chǎn)、消防、人身、安全、物業(yè)、水電氣等）。

*.標(biāo)的過戶：

轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，在轉(zhuǎn)讓方交付標(biāo)的給受讓方之日起**個工作日內(nèi)共同完成相關(guān)權(quán)屬證明文件、相關(guān)資料的交接、交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。

*.意向受讓方成功競買被確認(rèn)為受讓方后，因其自身原因違約，不能繼續(xù)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋買賣合同》的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將扣除西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所交易服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金作為違約金，并保留繼續(xù)追究其責(zé)任的權(quán)利。

*.西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所將在收到轉(zhuǎn)讓方移交簽訂生效后的交易合同至西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所備案完成且在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所收到全部成交價(jià)款后*個工作日內(nèi)，劃轉(zhuǎn)價(jià)款至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

**.其他事項(xiàng)詳見包括但不限于《資產(chǎn)信息表》、《房屋買賣合同》等相關(guān)文件。

西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書

特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。

尊敬的投資者：

您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。

投資者可能面對的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：

*、經(jīng)濟(jì)和市場風(fēng)險(xiǎn)

因經(jīng)濟(jì)、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

*、信息披露風(fēng)險(xiǎn)

西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

*、交易風(fēng)險(xiǎn)

投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

*.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認(rèn)真閱讀及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。

*.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第*方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見第*章。

*.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第*方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。

*.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。

*、其他風(fēng)險(xiǎn)

*.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn)營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第*方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

*.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等*切費(fèi)用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

*.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識，審慎做出各項(xiàng)交易決策。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！