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[*************-***]***-****-**號地塊開發項目***工程總承包(重發公告第*次)

發布時間：****-**-** **:**信息來源：無錫市水利工程網上招投標系統

招標公告

(采用資格后審方式)

????***-****-**號地塊開發項目（項目名稱）***工程總承包標段招標公告

*.招標條件

????本招標項目***-****-**號地塊開發項目?（項目名稱）已由無錫高新區（新吳區）數據局?（項目審批、核準或備案機關名稱）以江蘇省投資項目備案證錫新數投備[****]**號?錫新數投備[****]**號?(批文名稱及編號)批準建設，項目業主為無錫市新隆置業有限公司[聯系方式]?，建設資金來自自籌?(資金來源)，項目出資比例為政府投資：*.*%、其他國有：***.*%、私有資金：*.*%、外國政府及組織投資：*.*%、境外私人投資：*.*%，招標人為無錫市新隆置業有限公司[聯系方式]?，招標代理機構為北京泛華國金工程咨詢有限公司[聯系方式]?。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。本項目為網上電子投標。

*.項目概況與招標范圍

????*.*項目概況：

????*.*.*建設地點：江蘇省無錫市新吳區長江路與龍山路交叉口東南側?

????*.*.*建設規模：項目總占地面積*****.*㎡，容積率≤*.*，總建筑面積約*.*萬㎡，其中地上建筑面積約*.*萬㎡，地下建筑面積約*.*萬㎡，擬建*棟小高層住宅、*棟多層住宅、*棟變電所。項目代建紅線外地塊南側友誼林公園以及地塊東側欣園的景觀品質提升工程，其中友誼林公園面積約*.**萬㎡，欣園面積約*.**萬㎡。本項目最大單體建筑面積****.**㎡、最大高度**.***、最大層數**層、單跨最大跨度*.**。?

????*.*.*合同估算價：*****.*?萬元

????*.*.*工期要求：總工期要求***?日歷天。

????????設計開工日期：****年**月**日 **:**，施工開工日期：****年**月**日 **:**，

????????工程竣工日期：****年**月**日 **:**

????*.*.*其他：

????*.*.*質量標準：（*）設計要求的質量標準：各階段設計成果符合國家技術規范、標準及規程要求，施工圖設計質量必須達到國家關于建設工程或相關設計深度的要求，經招標人書面認可且最終通過相關部門批準和施工圖審查合格。（*）施工要求的質量標準：滿足國家及地方規范要求，滿足政府相關部門、發包人、監理驗收，工程質量*次性驗收合格；（*）物資采購要求的質量標準：工程所有物資（設備、材料等）采購質量需符合現行國家標準及行業標準要求，合格率達到***%。?

????*.*招標范圍：?本工程采用設計、采購、施工*體化模式（***），為交鑰匙工程，包括本工程設計、工程施工、設備購置并安裝直至竣工驗收合格及保修期內的保修、移交、備案等相關資料的辦理等工程總承包項目的全部工作。①設計范圍包括：本項目用地紅線范圍內及紅線外周邊，施工圖設計、施工全過程的施工指導及技術咨詢、現場服務、設計變更及項目驗收等相關設計配合服務（包括方案配合、外立面立控圖、兩書、合同附圖、不利因素編制、車位銷售圖等）。示范區及大區室內精裝、景觀工程的方案設計及施工圖設計，其他專項包括地下室人防設計（包含施工圖、人防平戰轉換預案），智能化專項設計，裝配式設計，*板設計，鋼結構深化設計，友誼林公園及欣園景觀品質提升工程的方案設計及施工圖設計，外搭臨時售樓處及樣板房的各專業設計，室內精裝*次機電設計（包含機電設計顧問及精裝報審），綠建*星設計標識，泛光照明設計，路燈設計，海綿城市設計（含雨水回收方案），管線綜合設計，室外雨污水，用地內道路、紅線外市政道路及景觀、停車位深化設計、幕墻及線條深化設計，標識標牌設計費（含室外、室內、公區標識等），地庫美化設計（歸家動線的精裝設計、車位劃線深化、地庫標識標牌設計等），基坑支護設計，***設計（全項目），項目*次深化設計（包含但不限于同層排水、抗震支架、電梯、保溫、門窗、遮陽卷簾、防火門、雨棚、欄桿、進戶門、防火門、單元門、百葉、信報箱、外立面涂料及保溫深化等）（需設備廠商深化除外且不含軟裝設計），設計顧問咨詢費、專家費，精裝修設計（硬裝）（戶內批量精裝修、公共區域含地下大堂精裝修、售樓處及樣板房方案及施工圖精裝修，架空層方案及施工圖精裝修）。不包含通訊、廣電等數據信號，供電、自來水、燃氣等外部接入配套工程設計，中標人應牽頭協調上述專項設計，協助報批報審工作，并進行總體設計管控。不包含日照分析、水土保持、交通影響評價、環境影響評價、節能評價、維穩評價等前期類專項內容。各專項設計確定方案時，報招標人確認。如果提供的設計成果均不滿足招標人的要求，招標人有權要求另行委托設計，由此產生的費用由承包人承擔。專業深化設計，包含不利因素編制、車位銷售附圖、戶型合同附圖、交付水電兩書等文件的編制工作。中標人應牽頭協調供電、自來水、燃氣、有線電視等外部接入配套工程設計，協助報批報審工作，并進行總體設計管控。各專項設計確定方案時，報招標人確認。如果提供的方案均不滿足招標人的要求，招標人有權要求另行委托設計，由此產生的費用由承包人承擔。中標人需派*個人駐現場（配合報規、審圖）*周，首開區施工中標人需派*人每周駐場至少*天，負責協調設計與施工相關問題，時間最長不超過*個月，負責制作發包人公司內部匯報文件。②工程施工及采購：主體結構、*次結構、粗裝修、防水、水電安裝、消防及抗震支架、場地平整、圍擋、基坑支護、降水、樁基工程（含試樁）、土石方、太陽能、信報箱、防火門、機械車位、人防門及人防設備（含人防標識）、門窗（含耐火窗、單元門）、環氧地坪、交通劃線標識、電梯采購及安裝、空調、新風、地暖、智能化、泛光、導視系統、欄桿及百葉工程、入戶門、電子鎖、外立面（包括屋面鋁板、雨棚、立面石材、立面格柵、保溫涂料*體板、單元門門頭、線條等）、精裝修工程（包括公區精裝修、配套用房裝修（含變電所裝修）、架空層硬裝及家具、坐墊、戶內批量精裝、售樓處及樣板房硬裝等）、外搭臨時售樓處結構、售樓處外立面工程、示范區景觀、示范區雨污市政、紅線外市政道路、友誼林公園及欣園景觀品質提升工程、大區景觀（含海綿城市、紅線外景觀、小區大門、車庫雨棚等）、大區市政雨污、拆除改造工程等。甲方保留對***合同范圍調整的權利（如：專項工程的施工質量、效果、工期等原因不滿足發包人要求的情況，發包人有權利將該部分專業工程從***合同內扣除，單獨發包）。承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：發包人向承包人移交施工現場之日起，至工程驗收合格并交付給發包人前。供電、供氣、供水、廣播電視、*網合*及發包人委托的檢測監測類不含在本次招標范圍中，且承包人不計取其管理配合費、水電費及垃圾清運費，并配合為上述單位提供材料庫房。③項目整體聯調、聯試，提供相關工作及設備操作流程、手冊，配合提供相關培訓服務等。④根據上級主管部門要求，完成合同約定的工作，需完成的所有相關審批、報批報驗、竣工驗收備案歸檔等工作。⑤直至竣工驗收合格及質保期內的保修等工程總承包全部工作。

*．投標人資格要求

????*.*本次招標要求投標人應滿足以下要求：

??????資質條件：

????????（*）?

????????（*）企業應當同時具備下列資質：（*）設計資質要求：[工程設計綜合甲級資質]或[建筑行業甲級資質]或[建筑行業（建筑工程）甲級資質]；（*）施工資質要求：具備[建筑工程(****新標準)*級]（含）以上，須具備安全生產條件，提供有效的安全生產許可證；并在人員、資金、設備等方面具有相應的施工能力。?

????*.*投標人擬派總承包項目經理應當具有與招標項目規模標準和要求相適應的工程建設類注冊執業資格（注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監理工程師）或者具備工程建設類高級專業技術職稱（適用于未實施注冊執業資格的），且必須滿足下列條件：

????????（*）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

????????（*）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

????*.* 投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求：

????????*、企業應當具備下列資質條件：

??????????(*)設計資質要求：[工程設計綜合甲級資質]或[建筑行業甲級資質]或[建筑行業（建筑工程）甲級資質]

??????????(*)施工資質要求：具備[建筑工程(****新標準)*級]（含）以上，須具備安全生產條件，提供有效的安全生產許可證；并在人員、資金、設備等方面具有相應的施工能力。

????????*、財務要求：****?至****?年財務會計報表（如投標人成立時間不足要求的年份，則提供自成立以來的財務會計報表）

????????*、□企業應當具有以下類似工程業績之*：工程總承包業績,設計業績,施工業績

??????????（*）工程總承包業績要求：投標人近*年來承擔過單項工程建筑面積≥*****平方米的房屋建筑工程工程總承包業績。注：類似工程建筑面積以竣工驗收證明所載建筑面積為準；業績有效期以竣工驗收時間至本工程發布招標公告首日計算；業績證明材料需提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但需提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明至少需經建設單位、設計單位、監理單位、施工單位*方蓋章（非項目章、科室章）】，以上*份材料缺*不可，*份材料所示工程名稱、各相關單位信息需前后*致，能證明為同*工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不*致，則須提供人員變更證明資料。上述證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫為準。

??????????（*）設計業績要求：投標人近*年來承擔過單項工程建筑面積≥*****平方米的房屋建筑工程設計業績。注：類似工程建筑面積以設計合同所載建筑面積為準；業績有效期以設計合同簽訂時間至本工程發布招標公告首日計算；業績證明材料需提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但需提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、設計合同，以上兩份材料缺*不可，兩份材料所示工程名稱、各相關單位信息需前后*致，能證明為同*工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不*致，則須提供人員變更證明資料。上述證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫為準。

??????????（*）施工業績要求：投標人近*年來承擔過單項工程建筑面積≥*****平方米的房屋建筑工程施工業績。注：類似工程建筑面積以竣工驗收證明所載建筑面積為準；業績有效期以竣工驗收時間至本工程發布招標公告首日計算；業績證明材料需提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但需提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明至少需經建設單位、設計單位、監理單位、施工單位*方蓋章（非項目章、科室章）】，以上*份材料缺*不可，*份材料所示工程名稱、各相關單位信息需前后*致，能證明為同*工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不*致，則須提供人員變更證明資料。上述證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫為準。

????????*、工程總承包項目經理應當具備下列資格條件之*：

??????????（*）注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監理工程師；

??????????（*）工程建設類高級專業技術職稱（適用于未實施注冊執業資格的）；

????????*、工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之*：工程總承包業績,設計業績,施工業績,監理業績

??????????（*）工程總承包業績要求：近*年來以工程總承包項目經理身份承擔過單項工程建筑面積≥*****平方米的房屋建筑工程工程總承包業績。注：類似工程建筑面積以竣工驗收證明所載建筑面積為準；業績有效期以竣工驗收時間至本工程發布招標公告首日計算；業績證明材料需提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但需提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明至少需經建設單位、設計單位、監理單位、施工單位*方蓋章（非項目章、科室章）】，以上*份材料缺*不可，*份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后*致，能證明為同*工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不*致，則須提供人員變更證明資料。且項目負責人業績必須為投標人本企業業績。上述證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫為準。

??????????（*）設計業績要求：近*年來以設計負責人身份承擔過單項工程建筑面積≥*****平方米的房屋建筑工程設計業績。注：類似工程建筑面積以設計合同所載建筑面積為準；業績有效期以設計合同簽訂時間至本工程發布招標公告首日計算；業績證明材料需提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但需提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、設計合同，以上兩份材料缺*不可，兩份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后*致，能證明為同*工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不*致，則須提供人員變更證明資料。且項目負責人業績必須為投標人本企業業績。上述證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫為準。

??????????（*）施工業績要求：近*年來以項目經理身份承擔過單項工程建筑面積≥*****平方米的房屋建筑工程施工業績。注：類似工程建筑面積以竣工驗收證明所載建筑面積為準；業績有效期以竣工驗收時間至本工程發布招標公告首日計算；業績證明材料需提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但需提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明至少需經建設單位、設計單位、監理單位、施工單位*方蓋章（非項目章、科室章）】，以上*份材料缺*不可，*份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后*致，能證明為同*工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不*致，則須提供人員變更證明資料。且項目負責人業績必須為投標人本企業業績。上述證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫為準。

????????*、項目管理機構：由招標人根據《建設項目工程總承包管理規范》**/******-****予以明確。

????????*、其他要求：（*）工程總承包項目經理：[房屋建筑工程注冊建造師*級](含)以上或[*級注冊建筑師]或[*級注冊結構工程師]或[房屋建筑工程國家注冊監理工程師]；若為房屋建筑工程注冊建造師的應具備有效的安全生產考核合格證書（*證），并在本公司注冊滿*個月且無在建工程；擬委派的工程總承包項目經理可以兼任施工項目經理或設計負責人（僅可兼任其中*個，且需滿足其資格要求）。（*）設計負責人：[*級注冊建筑師]。（*）施工項目負責人：[房屋建筑工程注冊建造師*級](含)以上，且具備有效的安全生產考核合格證書（*證），必須在本單位注冊滿*個月且無在建項目；（*）工程總承包項目經理必須是投標人單位員工（若為聯合體投標，必須是聯合體牽頭人員工），設計負責人及施工項目負責人必須是投標人企業員工；提供投標人企業為其繳納的社保繳費證明（詳見招標文件），且必須滿足：*、工程總承包項目經理、設計負責人及施工項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。*、工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理或施工項目負責人。*、施工項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理或施工項目負責人。

*.招標文件的獲取

????*.* 凡有意參加投標者，請于****年**月**日?**:**?時至****年**月**日?**:**?時在無錫市建設工程網上招投標系統**.*下載招標文件，工具軟件使用費***?元，售后不退。

????*.* 本項目不辦理招標文件的郵寄。

*.投標文件的遞交

????*.* 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日?*時**?分,地點為無錫市建設工程網上招投標系統**.*?，投標文件遞交的具體要求詳見招標文件規定。

????*.* 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

*.評標方法

????本次招標采用評定分離方式，具體評標方法和定標方法詳見招標文件

*.發布公告的媒介

????本次招標公告同時在無錫市公共資源交易網、江蘇省建設工程招標網上發布。

*.聯系方式

招標人：	無錫市新隆置業有限公司[聯系方式]?	招標代理機構：	北京泛華國金工程咨詢有限公司[聯系方式]?
地址：	無錫市新吳區和風路*號匯融商務廣場棟?	地址：	無錫市新吳區珠江路*號棟*樓?
郵編：	?	郵編：	******?
聯系人：	章秀玲?	聯系人：	陳鵬、何赟?
電話：	**-******?	電話：	***********?
傳真：	?	傳真：	?
電子郵件：	?	電子郵件：	********@.***?
網址：	?	網址：	?
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