網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

開封城鄉(xiāng)*體化示范區(qū)人民法院將于****年**月*日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在開封城鄉(xiāng)*體化示范區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：****://**.******.***，戶名：開封城鄉(xiāng)*體化示范區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的物：河南省開封市圣樺樾西湖小區(qū)地下停車位***號。

起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元

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*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前*天向開封城鄉(xiāng)*體化示范區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到開封城鄉(xiāng)*體化示范區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的物的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至****年**月*日**時止工作日工作時間接受咨詢，咨詢、看樣預(yù)約電話：王法官 ***********

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒!!!有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。我院提供的*切說明和文字、圖片展示僅供參考。

所涉車位部分存在騰空問題，騰空時間不能確定或騰空難問題，競買人參與競拍，視為已知并接受該標(biāo)的的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

標(biāo)的物能否辦理產(chǎn)權(quán)登記或其他手續(xù)，由競買人自行到相關(guān)職能部門核實，競買人參與競拍，視為已知并接受該標(biāo)的的瑕疵。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。依照相關(guān)法律行政法的規(guī)定，本次拍賣交易過程中所發(fā)生應(yīng)由相應(yīng)主體承擔(dān)的*切稅費和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，實際金額以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】，依照法律，法規(guī)由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起*個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。特別注意：如果涉案房屋暫不具備辦證或過戶條件，因購買拍賣物產(chǎn)生的*切稅費和其他費用，本院不再退還，由買受人自行承擔(dān)或向原權(quán)利人主張相關(guān)權(quán)利。

特別提醒：所涉及土地、房屋的*切稅費依法各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費費用依法各自承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶和購買條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)*切責(zé)任。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門（房管局、土地局、不動產(chǎn)登記中心、財稅局等）辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

特別提醒：自****年*月*日起，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋【****】**號執(zhí)行。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年**月*日**時之前向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯(lián)系。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在*日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名:開封城鄉(xiāng)*體化示范區(qū)人民法院， 開戶銀行:鄭州銀行股份有限公司[聯(lián)系方式]開封分行，賬號:?***************），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：王法官 ***********

法院監(jiān)督聯(lián)系電話：****-********

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：開封城鄉(xiāng)*體化示范區(qū)人民法院

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開封城鄉(xiāng)*體化示范區(qū)人民法院

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