福州市臺江區人民法院

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關于福州市倉山區建新鎮盤嶼路*號（原盤嶼路東側與建新南路交叉處）奧體陽光花園（*期）**地下室地下*層****車位第*次拍賣公告

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福州市臺江區人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：*****://*******.**.***/****.****）進行公開拍賣活動,現公告如下：

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*、拍賣標的：福州市倉山區建新鎮盤嶼路*號（原盤嶼路東側與建新南路交叉處）奧體陽光花園（*期）**地下室地下*層****車位、建筑面積為：**.**㎡。

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特別提醒：*、車位目前為毛坯。具體交付時間以法院通知為準。買受人自拍賣尾款付清之日起**日內，經法院強制執行仍未能接收該房產的，買受人可向本院書面申請本次拍賣不成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期不申請的視為放棄該權利。標的物以實際看樣時為主，未看樣的視為本標的實物已確認，*切責任自負，競買人*旦做出競買決定，即表示完全了解并接受標的物的現狀和瑕疵。*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人（被執行人）承擔的稅費，由買受人墊付，從拍賣價款中優先支付，但買受人應當自收到本院出具的執行裁定書后**日內向本院提交所墊付稅費的發票，逾期未提交的，所墊付的稅費由買受人自行承擔；物業、水電等欠費均由買受人自行核實并承擔。*、拍賣成交后，法院僅負責提供執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，買受人應自行向不動產登記主管機關核實能否辦理產權，產權證辦理、落戶、房屋結構調整以及工商登記事宜均由買受人自行處理。*、根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》競買人應當具備標的物所在地有關房地產調控政策規定的購房資格，如競買人不符合限購政策要求而參與競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

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評估價：******元，起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：****元。

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*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

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*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢（工作日*:**--**:**，**:**--**:**），本院已委托“博通大成”在拍賣、變賣期 間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作 （看樣時間根據預約情況由：“博通大成”統*安排，添加“***********”微信，發送姓名、手機號、預約登記，統*通知看樣時間，安排統*時間看樣）特別提醒：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，*切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權證，過戶手續的行政管理部門了解、核實?？礃訒r間：****年**月**日下午**：**至**：**，請競買人預約后前往看樣現場，未預約視為無人看樣。

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*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

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*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

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*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

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*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人（被執行人）承擔的稅費，由買受人墊付，從拍賣價款中優先支付，但買受人應當自收到本院出具的執行裁定書后**日內向本院提交所墊付稅、費的發票，逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔，存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

注：此稅費表僅供參考，實際產生稅費請買受人拍賣前自行咨詢當地稅務局及不動產登記中心，本院不對該稅費標準負責。

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*、對上述標的權屬有異議者，請于本標的物起拍前*日內（不含起拍當日）與本院聯系。提交異議材料采用郵寄方式的，收件有效期限為起拍日前*日工作時間內，逾期視為放棄提出異議的權利。為保障你的權益，請將郵寄的途中時間預計在內。

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*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。拍賣公告公示滿*日視為已經通知與本標的有關人員。

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*、本標的物優先購買權人相關說明：認為對標的物享有優先購買權及需要委托他人競買標的物的。提交申請材料應于本標的物起拍前*日內（不含起拍當日）（現場提交或郵寄均可），同時提供有效證明及聯系方式，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

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**、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。

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本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入臺江區人民法院指定賬戶，拍賣余款請在****年**月**日**:**前繳入法院指定賬戶（戶名：福州市臺江區人民法院，開戶銀行：興業銀行股份有限公司福州楊橋支行，賬號************************）。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

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重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

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由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的*切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

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保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

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在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。

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**、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

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競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

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本次拍賣、變賣、由博通大成提供拍賣輔助，咨詢電話：***********，關注微信公眾號“博通大成”了解更多拍品細節。

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標的物情況介紹摘錄自相關部門作出的定向詢價。

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標的物詳情咨詢電話： ****-********（徐法官）

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法院監督電話：****-********（王法官）

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京東技術咨詢電話：**********

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聯系地址： 福州市廣達路**號

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網址：*****://*******.**.***/****.****

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詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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