*、若掛牌期滿只產(chǎn)生*家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，交易雙方按照租賃底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。

*、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方*旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（*）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（*）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報價的；（*）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（*）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（*）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（*）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項（含履約保證金、首期租金、重慶聯(lián)交所服務(wù)費等）后，可憑租賃合同等資料到重慶聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起*個工作日內(nèi)，其交易保證金由重慶聯(lián)交所原路徑全額無息返還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起*個工作日內(nèi)原路徑全額無息返還。

*、意向承租方在提交承租申請時，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。

*、意向承租方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標(biāo)的系大證未分割，本次招租面積系招租方自行測量等）及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。租賃標(biāo)的均以實物現(xiàn)狀交驗為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，*經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)*切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

*、關(guān)于本次招租特別告知：*.若意向承租方為學(xué)校原承租戶，則要求經(jīng)營期間無惡意拖欠租金（或管理費）及非原承租戶原因提前終止合同行為；*.本校在編職工、校聘合同制及勞務(wù)派遣等人員、在讀學(xué)生不得參與競租；*.拒絕聯(lián)合體競租；若上述無資格人員競租成功，則招租方有權(quán)終止此次招租并不退還競租保證金。

*、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起*個工作日內(nèi)先將履約保證金(金額為半年租金，不足*萬按*萬收取)支付至招租方指定賬戶中再與招租方簽訂租賃合同。在租賃合同生效當(dāng)日將首期租金支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方在**個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，招租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

*、租賃前的房產(chǎn)相關(guān)費用由招租方負(fù)責(zé)，標(biāo)的移交后所產(chǎn)生的*切稅、費（含水、電、氣、物業(yè)管理費等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義交納的以招租方名義交納）。

*、重慶聯(lián)交所服務(wù)費按國有資產(chǎn)出租項目收費標(biāo)準(zhǔn)收?。ú蛔?***元按照****元收取）。收費標(biāo)準(zhǔn)詳見。承租方須于租賃合同生效之日起*個工作日內(nèi)將服務(wù)費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶。

*、招租方負(fù)責(zé)在承租方付清標(biāo)的首期租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費后原承租期到期后**日內(nèi)移交標(biāo)的，租期及租金按合同約定執(zhí)行。

**、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得招租方同意方可實施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿，不再續(xù)租，承租方不得要求招租方補(bǔ)償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀，裝修完成后的建筑物及附屬基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，即歸學(xué)校所有。

**、該標(biāo)的不得經(jīng)營餐飲、教育培訓(xùn)、***、酒吧等業(yè)態(tài)，如涉及以上未羅列的禁止經(jīng)營項目，須經(jīng)招租方確認(rèn)并同意后方可經(jīng)營。承租方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。經(jīng)營者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營者自行承擔(dān)。

**、標(biāo)的面積以實際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務(wù)費不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

**、以上標(biāo)的未經(jīng)招租方同意不得轉(zhuǎn)租、分租。

承租方資格條件 無 交易保證金設(shè)定 是否交納保證金 是 交納金額 *.** 萬元 交納截止時間 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準(zhǔn) 交納方式 轉(zhuǎn)賬 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長，直至征集到意向承租方 交易方式 網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價） 交易機(jī)構(gòu) 交易機(jī)構(gòu)名稱 重慶聯(lián)交所萬盛支所 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 李老師 聯(lián)系電話 ***-********、*********** 附件下載：??