本院定于****年**月**日**時至**月**日**時，在馬鞍山市含山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺進(jìn)行公開拍賣，公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的：含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)楊柳路**#陽光世紀(jì)城**幢含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)楊柳路**#陽光世紀(jì)城**幢***、***、***、***、***、***、***、***、*** 號房商業(yè)用途房地產(chǎn)及室內(nèi)裝飾裝修、風(fēng)管式空調(diào)機(jī),評估價格為*******元，起拍價為*******.*元，參拍保證金為******元，競價增幅為****元。

   *、拍賣對象實(shí)物狀況描述與分析

   *、拍賣對象范圍

   本次拍賣對象的范圍為位于含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)楊柳路**#陽光世紀(jì)城**幢含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)楊柳路**#陽光世紀(jì)城**幢***、***、***、***、***、***、***、***、*** 號房商業(yè)用途房地產(chǎn)及室內(nèi)裝飾裝修、風(fēng)管式空調(diào)機(jī)，包括其對應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。

1. 拍賣對象權(quán)屬狀況

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1. 拍賣對象建筑物基本狀況*覽表

1. 裝飾裝修情況

***/***/***/***/***/***/***/***商業(yè)裝修項(xiàng)目

*、評估對象室內(nèi)安裝風(fēng)管機(jī)空調(diào)

*、拍賣對象實(shí)物狀況分析

拍賣對象建筑規(guī)模較大，為**層鋼混結(jié)構(gòu)商住樓，拍賣對象所在*至*層，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)用房，*層***房獨(dú)立使用、***-***房空置、***至***房貫通聯(lián)合使用，*層***-***貫通聯(lián)合使用、***-***貫通聯(lián)合使用；于價值時點(diǎn)投入使用的商業(yè)內(nèi)部已進(jìn)行裝修并安裝風(fēng)管機(jī)空調(diào)設(shè)備等，裝修維護(hù)保養(yǎng)程度較優(yōu)，未投入使用的商業(yè)內(nèi)部為毛坯；經(jīng)勘察拍賣對象設(shè)施設(shè)備較完好，內(nèi)部空間布局*般，使用及維護(hù)狀況較優(yōu)，經(jīng)實(shí)地勘查房屋成新率較優(yōu)；所在區(qū)域?yàn)橥鐓^(qū)商圈，宗地地勢落差約*.*米，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，估價人員經(jīng)分析上述因素有助于估價對象價值顯化。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年**月**日**時止接受咨詢（雙休日除外），有意競買者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向馬鞍山市含山縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到含山縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

??因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

?????*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣競價程序結(jié)束前*分鐘有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延*分鐘。

?????*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

*、過戶事項(xiàng)。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

特別提醒：

*.拍賣標(biāo)的騰空時間較長，具體時間不能確定，競買人需謹(jǐn)慎競拍；

*.拍賣標(biāo)的的評估報告假設(shè)事項(xiàng)包括土地性質(zhì)為出讓，評估價值包括土地出讓金，競買人需謹(jǐn)慎競拍，如實(shí)際情況與假設(shè)情況不*致，需繳納土地出讓金的，該費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；

*.在本院處置的拍賣財產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“*鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān)，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價款，否則即視為買受人悔拍。

?????*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。優(yōu)先購買權(quán)人在拍賣開始前應(yīng)向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

?*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)《買受人先行墊付全部稅費(fèi)，其中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)（土地出讓金除外），由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付》。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：含山縣人民法院，開戶銀行：安徽含山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，賬號（*****************************），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本次拍賣對符合條件的競買人可提供貸款，詳情請咨詢含山農(nóng)村商業(yè)銀行王經(jīng)理，電話***********，有貸款意向的競買人需向法院出具承諾書承諾“貸款后若所競拍的不動產(chǎn)無法辦理過戶及抵押登記的，接受銀行宣布貸款提前到期，自愿向銀行承擔(dān)期間利息，并由法院直接退給貸款賬戶”。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

**、拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

說明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布*日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院通過本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺進(jìn)行公示，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

**、聯(lián)系地址：安徽省含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)褒禪山西路*號含山縣人民法院執(zhí)行局。（僅限于工作日接受咨詢【工作時間上午*：**-**:**，下午*:**-*:**】）

拍賣咨詢電話：****-*******，聯(lián)系人：李法官

本院監(jiān)督電話 ?****-*******??????????????????

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安徽省馬鞍山市含山縣人民法院

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