特別 告知

*、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；?

*、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；?

*、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；?

*、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的*切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；?

*、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；?

*、承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；?

*、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；?

*、房屋租賃用途：只限經(jīng)營**小時(shí)便利店（只限銷售預(yù)包裝商品以及少量輕餐飲（占比不得超出**%）），不得從事其它業(yè)務(wù)，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。?

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易條件

交易價(jià)款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。

*、意向承租方應(yīng)具備的條件：

*、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證，其中營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍須涉及食品銷售或預(yù)包裝食品業(yè)務(wù)（須提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及人社部門出具的****年*月至****年*月的社保繳費(fèi)證明）；

*、意向承租方（企業(yè)法人）在信用中國網(wǎng)站（*****://***.***********.***.**）無*年以內(nèi)（截止公告發(fā)布日）的行政處罰記錄以及從未被列入嚴(yán)重失信主體名單（須提供加蓋公章的網(wǎng)站截圖）；需提供法人代表無違法犯罪記錄證明；

*、意向承租方須具有完善的產(chǎn)品配供及物流保障體系，提供省內(nèi)高校（不含中專、技校）現(xiàn)正在運(yùn)營的*家超市合同，至少包含*家正在運(yùn)營的***便利店的經(jīng)營合同或證明材料。（須提供相關(guān)業(yè)務(wù)證明材料蓋章）。

*、意向承租方需取得食品安全管理認(rèn)證、質(zhì)量管理認(rèn)證、商品售后服務(wù)認(rèn)證。

*、意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；

*、意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；

*、意向承租方須自主經(jīng)營，不得越界經(jīng)營，不得將該場地轉(zhuǎn)租、分租，且須自主經(jīng)營，不得將該經(jīng)營業(yè)務(wù)標(biāo)段、轉(zhuǎn)讓，并保證提供的服務(wù)或售賣的商品價(jià)格不得高于徐州市市區(qū)同類服務(wù)或商品的價(jià)格，并保證明碼標(biāo)價(jià)，價(jià)簽齊全；

*、意向承租方須嚴(yán)格遵守國家、地方法律法規(guī)、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及出租方校園相關(guān)管理規(guī)定，無違法或不良經(jīng)營記錄，無行政處罰記錄，確保合法經(jīng)營、誠信經(jīng)營、規(guī)范經(jīng)營，不銷售“*無”商品、假冒偽劣商品和過期變質(zhì)商品；

*、意向承租方的經(jīng)營范圍須在出租方規(guī)定的范圍內(nèi)，經(jīng)營范圍未明確的或未獲得出租方批準(zhǔn)的，不得售賣任何自制食品、分裝食品飲料，不得經(jīng)營任何超越該房屋租賃用途和經(jīng)營范圍之外以及學(xué)校明文規(guī)定不允許經(jīng)營的商品品種的經(jīng)營項(xiàng)目；

*、意向承租方入駐后須根據(jù)項(xiàng)目房屋實(shí)況、出租方裝修要求及承租方經(jīng)營需求合理設(shè)計(jì)裝修方案，報(bào)出租方審批通過后方可施工；裝修完工后須符合消防規(guī)定，并須經(jīng)出租方驗(yàn)收通過后方可開始營業(yè)；

*、承租方最遲須在合同簽訂*個月內(nèi)將承租方注冊地落戶在出租方轄區(qū)內(nèi)，或者在出租方轄區(qū)內(nèi)成立承租方分支機(jī)構(gòu)，保證所有證件*店*證且證址*致；

*、意向承租方指定的駐場經(jīng)理須為意向承租方股東、法定代表人或由意向承租方代繳社保的正式員工，簽合同時(shí)須提供加蓋公章的股權(quán)出資說明，營業(yè)執(zhí)照或人社部門出具的社保繳費(fèi)證明；

*、承租方對房屋現(xiàn)有的裝修方案、設(shè)備配置認(rèn)可，愿意在簽訂合同前繳納裝修、設(shè)備費(fèi)用。

與租賃相關(guān)的其他條件

*、意向承租方需進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并提交現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函。?

*、本次招租標(biāo)的不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受借用他人資質(zhì)報(bào)名 。