拍賣公告

*、拍賣標的：

評估價：******元

保證金:?*****元

拍品已知瑕疵和權利負擔：無租賃（租期--）、無抵押。物業管理費、水電暖等實際情況及欠費金額以相關單位實際收取截止日期為準，所欠費用依據法律法規由相關主體承擔。

特別提示：競買人須在競買前向當地不動產登記中心詳細咨詢過戶及限購的相關政策，過戶風險由競買人自行承擔。

特別提示：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

*、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向康巴什區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到康巴什區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘（該延遲時間為網絡自動設定，網絡拍賣的所有時間以網絡上時間為準）。

*、特別提示：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。對標的物所作的說明和提供的圖片，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競買前務必仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，有意者請親自實地看樣，請慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以依照法律原則和案件實際情況確定稅費承擔相關主體、數額。相應主體應承擔的稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況請自行咨詢稅務機關。

買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，水、電、物業管理等欠費依據法律法規由相關主體承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前?* 日內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況，競買者可上網自行查詢。

**、競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

拍輔機構咨詢電話：***********??（咨詢、展示看樣請*并聯系）

淘寶技術咨詢：***-***-****

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鄂爾多斯市康巴什區人民法院

****年**月**日

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