拍 賣 公?告

浙江省海鹽縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在浙江省海鹽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：浙江省海鹽縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：海鹽縣武原街道金匯名仕花苑**幢***室（含室內(nèi)固定裝修、躍層、架空層車庫及地下車庫）。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙（****）海鹽縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積***.**平方米，規(guī)劃用途為成套住宅，躍層**.**平方米，**幢*號(hào)架空層（車庫）**.**平方米，*幢***號(hào)地下車庫**.**平方米，*幢***號(hào)地下車庫**.**平方米；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)面積**.*平方米。無租賃，已騰空，有抵押。

評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：******.*元，保證金：*****元，加價(jià)幅度：****元。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)*安排看樣（請(qǐng)至少提前*天電話聯(lián)系本院預(yù)約****-********），若無人預(yù)約，則不安排看樣。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

*、限購情況：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

*、標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)可先行墊付依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，憑納稅（費(fèi)）憑證到法院的拍賣價(jià)款中支取（自本院確權(quán)裁定送達(dá)后**日內(nèi)向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)），逾期不辦理退還墊付稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，不再退還該部分稅費(fèi)）。可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)部門自行了解；未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決；房屋戶口不在本次執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行向公安機(jī)關(guān)了解。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始*日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。

**、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)（起拍價(jià)***萬以內(nèi)為**天，***萬-****萬為**天，****萬以上為**天，拍賣結(jié)束當(dāng)天開始計(jì)算）繳入法院指定賬戶：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

?（戶名：海鹽縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行海鹽縣支行，賬號(hào)：

*******************）

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

（*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

**、買受人逾期未支付拍賣價(jià)款，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果，法院可以裁定重新拍賣。悔拍后重新拍賣的，原買受人（包括委托他人競(jìng)買）不得參加競(jìng)買。

買受人悔拍后保證金的處理：

依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

**、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯*交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-********（成交確認(rèn)書辦理）、****-********（承辦法官）

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)()”上查詢。

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浙江省海鹽縣人民法院

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