滁州市*里亭路***號房屋招租項目競價公告

項目編號：************-***?

滁州市公共資源交易中心將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）對該項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯*指定入口（滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)），通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。

*、競價標(biāo)的物：

位于*里亭路***號，建筑面積***.**平方米；承租人自行勘察現(xiàn)場，具體以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體面積以測繪報告為準(zhǔn)。

*、重大事項披露：

*、本次競價無保留價，*人競價，滿足成交條件，方可成交。

*、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租人不承擔(dān)任何方面維修、改造等相關(guān)費用和工作。標(biāo)的物經(jīng)營業(yè)態(tài)為社區(qū)便民服務(wù)（如醫(yī)療、門診、超市等）。承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營餐飲、生產(chǎn)、娛樂及噪音震動較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購或折價收購。

*、租賃期限：租期*年。合同*次性簽訂。培育期為*個月（僅限從第*年年租期中扣除）；第*年至第*年的年租金為固定租金（成交年租金）；第*年至第*年的每年年租金在上*年年租金的基礎(chǔ)上上浮*%；

競得人須在《租賃合同》簽訂時*次性將第*年租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬戶。先付款后使用，后期租金每次提前**日繳納，每次繳納*年租金。履約保證金：履約保證金為年租金的**%，退租時驗收合格后退還。為鼓勵商戶誠信經(jīng)營、及時繳納租金，從優(yōu)化營商環(huán)境等出發(fā)，對提前*個月繳納下*年度租金的商戶予以減免當(dāng)期的上浮率（本項目上浮率為自第*年起在上*年度基礎(chǔ)上上浮*%）。租金收入示意舉例詳見附件：舉例說明。

*、每年租金在租期開始計算前**日內(nèi)繳納和收取（即：先付后租），繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號另行通知)，轉(zhuǎn)賬時備注： ****項目租金。具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金在合同簽訂前繳納完畢。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，*旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。

*、租賃期間，承租方有責(zé)任保護好房屋及設(shè)施，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方負責(zé)維修，維修費用由承租方承擔(dān)，造成的損失與招租方無關(guān)。

*、競得人可在原有現(xiàn)狀基礎(chǔ)上自行裝修，裝修過程中不得改變出租標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建。改造方案須與招租人、物業(yè)管理單位對接確認方案滿足安全、消防需求，內(nèi)部裝修改造完成須通過消防部門驗收方可營業(yè)，否則招租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。

*、租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電費、物業(yè)費、公共耗能費、有線電視費相關(guān)稅費等*切費用由承租方負責(zé)繳納。具體情況由承租方自行現(xiàn)場實地勘查。

*、關(guān)于標(biāo)的物的*切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）等相關(guān)費用和工作均由承租方承擔(dān)，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建、市容管理、物業(yè)管理單位及招租人的要求。

?*、合同標(biāo)的物租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素及城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、房屋征收等原因致使合同無法繼續(xù)履行的，招租人有權(quán)無償收回標(biāo)的物，競得人應(yīng)無條件服從，本合同自行終止。

**、因國家政策、國家建設(shè)需要征用或拆除、改造合同標(biāo)的物，對招租人、競得人雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任，競得人應(yīng)無條件搬遷。政府因以上行為給予的補償，除經(jīng)核準(zhǔn)屬于競得人室內(nèi)裝修補償?shù)臍w競得人所有外，其余補償全部歸招租人所有。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

*、租金起租價格、競價保證金及加價幅度：

標(biāo)的起租價：******元/年；保證金：****元；加價幅度****元或整倍數(shù)。

*、本次競價項目由滁州市城投工程咨詢管理有限公司[聯(lián)系方式]代理，代理費用****元，由承租人支付給代理機構(gòu)。

*、競價保證金交納及處置：

*)保證金須在****年**月**日**時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱*致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

戶??名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號：***************************?

交納保證金時須在交易附言中注明“滁州市*里亭路***號房屋招租項目”保證金。（項目名稱可以簡寫）

*）如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金，競得人的保證金不予退還。

*）放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

*、競租人應(yīng)具備條件：

*、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù) 狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄的，均可參與本項目競價。

*、競租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租人提出。凡參加本項目競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了競價須知、交易公告中的各項條款。

*、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與代理公司或者出租人聯(lián)系。

*、競價程序：

競價人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）參與本項目公開競價，****年**月 ?日上午**時**分至****年**月 ?日上午*時**分為自由競價時間，各競價人可根據(jù)自身條件自由出價，本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時*分鐘，直至無人出價，競價結(jié)束。

競價成交后，出租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示*日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后**日內(nèi)與安徽省瑯琊山旅游發(fā)展有限公司簽訂《房產(chǎn)租賃合同書》。否則視為競得人自動放棄成交資格競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價。

*、特別提醒：

*)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，公共資源交易中心和出租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競租人*旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

*)競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

*)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

*)標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的*切稅費均由承租人承擔(dān)。

聯(lián)系方式：

代理公司：滁州市城投工程咨詢管理有限公司[聯(lián)系方式]

聯(lián)系人：曹思敏?電話：****-*******、***********

聯(lián)系地址：滁州市龍蟠大道***號房產(chǎn)大廈*樓***

出租單位：安徽省瑯琊山旅游發(fā)展有限公司??

聯(lián)系人：卞長城??電話：***********

聯(lián)系地址：安徽省滁州市西澗中路****號

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