湖北省黃石市下*區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：****://****.**.***/）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的

黃石市黃石港區(qū)天橋街口岸大樓（位于第**層）商業(yè)房地產(chǎn)，建筑面積：***平方米，不動(dòng)產(chǎn)證號(hào):*******；

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評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元。

*、競(jìng)買人條件

*.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。

*.如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始的*個(gè)工作日前與委托代理人*同到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份信息證件原件、復(fù)印件和授權(quán)委托書原件。如未辦理委托競(jìng)買手續(xù)或委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)視為競(jìng)買人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*.兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買的，可委托聯(lián)名競(jìng)買人中的*人或其他人代為競(jìng)買。所有聯(lián)名競(jìng)買人與委托代理人應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始的*個(gè)工作日前，*同到本院辦理聯(lián)名競(jìng)買委托競(jìng)買手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競(jìng)買委托書原件。未辦理聯(lián)名競(jìng)買委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)，以上機(jī)構(gòu)和工作人員及其近親屬不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。

*、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人情況

共有人、承租人等優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)于拍賣開始前*個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本案暫未收到優(yōu)先購(gòu)買申請(qǐng)。

*、拍賣保證金、拍賣款項(xiàng)支付方式

*.競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格（保證金的交納方式詳見《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則）。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的*部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款渠道全額退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

*.拍賣余款須在****年**月**日**時(shí)前交入法院指定賬戶（戶名：黃石市下*區(qū)人民法院，開戶銀行：中國(guó)銀行黃石東方支行，賬號(hào)：*******************），并向本院遞交繳款憑證。買受人將拍賣尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的*切風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)。

*、拍賣方式

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)拍結(jié)束的前*分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)），如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)間點(diǎn)順延*分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢。集中看樣時(shí)間為****年**月**日，集中看樣地點(diǎn)為黃石市黃石港區(qū)天橋街口岸大樓（位于第**層）。請(qǐng)有意看樣者于集中看樣前*個(gè)工作日向本院預(yù)約。請(qǐng)競(jìng)買人按預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如無(wú)預(yù)約，法院將不組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。

本次標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。房屋內(nèi)家具、電器及可移動(dòng)物品不包含在拍賣范圍內(nèi)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別提醒，有意者請(qǐng)到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

*、繳款與過(guò)戶

*.標(biāo)的物拍賣成交，買受人付清拍賣價(jià)款后，本院*并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，并出具確認(rèn)拍賣成交執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在過(guò)戶過(guò)程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過(guò)戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過(guò)戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競(jìng)買人。

*.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人自行到相關(guān)部門辦理拍賣標(biāo)的物從原權(quán)利人過(guò)戶至買受人名下的審稅手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，交易過(guò)程中所發(fā)生的應(yīng)由相應(yīng)主體承擔(dān)的*切稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人及買受人各自承擔(dān)，但原權(quán)利人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起**個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期未申報(bào)退款的（非因買受人原因造成的除外），視為買受人自愿負(fù)擔(dān)原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。

*.水電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決。

*、貸款事項(xiàng)

本標(biāo)的物支持住房公積金、銀行貸款。有意向的競(jìng)買人可根據(jù)本拍賣公告的“”記載的聯(lián)系方式向相關(guān)部門進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

特別提醒：*.競(jìng)買人使用住房公積金、銀行貸款的方式競(jìng)買本標(biāo)的物的，競(jìng)拍成功后，應(yīng)于*日內(nèi)向本院指定賬戶繳納房屋成交價(jià)與貸款金額的差價(jià)，且該差價(jià)與前期繳納的競(jìng)拍保證金合計(jì)不得低于住房公積金、銀行關(guān)于購(gòu)房按揭貸款首付比例等有關(guān)規(guī)定。*.因競(jìng)買人的原因貸款未通過(guò)，致使競(jìng)買人無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清拍賣價(jià)款的，視為競(jìng)買人悔拍，前期繳納的競(jìng)拍保證金不予退還。

*、如對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

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競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：****-*******，***********（張）

監(jiān)督電話：****-******* 黃石市下*區(qū)人民法院監(jiān)察室

京東技術(shù)咨詢電話：**********聯(lián)系地址：湖北省黃石市下*區(qū)人民法院

網(wǎng)址:

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

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特別提醒：本次拍賣的房屋如因政策調(diào)整等合理原因不能辦理房屋權(quán)證過(guò)戶事宜以及上述房屋的本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣被人民法院依法撤銷的，本院將依法退付購(gòu)房款本金與買受人，其有關(guān)損失由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人充分考慮本次拍賣的各種風(fēng)險(xiǎn)。

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湖北省黃石市下*區(qū)人民法院

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