昆明市西壩新村**號*幢和*幢**間房屋使用權(quán)出租（第*次掛牌）（****）**號

發(fā)布時間 ****-**-** **:**:**

*、出租房屋基本情況

?出租房屋產(chǎn)權(quán)持有人：云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院；房屋座落：昆明市西山區(qū)西壩新村**號；規(guī)劃用途：車庫、非住宅；房屋整體狀況：總*層，總建筑面積*****。開發(fā)程度達(dá)到*通*平，宗地*至：東至*哥巷，南至劉家營新區(qū)，西至昆明市安康農(nóng)貿(mào)市場，北至安康路。本次出租房屋共計**間，出租面積***.**㎡，位于該建筑（總*層）內(nèi)，按程序進行出租，上述**間房屋，*間在出租使用中，*間閑置狀態(tài)。如原承租人未競得本次房屋的租賃資格，須于項目成交后的**個工作日內(nèi)，清理并騰空對應(yīng)房屋內(nèi)的自有物品，完成驗收交接后將房屋交付給新承租人,具體交付時間以新簽訂合同約定為準(zhǔn)。具體情況如下：

*、出租方式

采用有底價掛牌方式交易，按價高者得的原則確定承租人。

*、出租底價及競價增價幅度

本項目房屋分標(biāo)的出租，出租年限為*年，出租底價及競價增價幅度見下表。

*、合同簽訂及備案

競得人在與云南省政府采購和出讓中心簽訂《成交確認(rèn)書》*個工作日內(nèi)與出租人簽訂出租合同，合同簽定后將合同上傳到交易平臺進行歸檔備案。出租合同簽訂后*個工作日內(nèi)*次性交付合同第*年房屋租金，不接受分期付款方式。合同后*年房屋租金于每年租期起始日前*天內(nèi)*次性全額付清。

? *、出租條件

（*）本項目原承租人保留優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在本項目公告期內(nèi)按要求進行報名，并按交易系統(tǒng)規(guī)則行使優(yōu)先權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

（*）租賃物使用經(jīng)營范圍必須符合法律和城市管理規(guī)定，以商鋪、辦公為主，不得用作經(jīng)營娛樂場所及從事造成污染危險性行業(yè)。

（*）承租人不得擅自更改租賃物使用經(jīng)營范圍，如需更改經(jīng)營范圍應(yīng)提前向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人書面同意后方可變更，否則出租人有權(quán)收回房屋使用權(quán)。

（*）承租人必須合法經(jīng)營，不得出現(xiàn)任何違法違規(guī)行為，否則*經(jīng)相關(guān)部門查處，承擔(dān)全部法律責(zé)任，并且出租人有權(quán)解除出租合同并收回房屋使用權(quán)。

（*）競租人不允許為聯(lián)合體。承租人租賃期間不得出現(xiàn)*次轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包行為及分租，否則出租人有權(quán)解除出租合同并收回房屋使用權(quán)。

（*）租賃物業(yè)使用條件：承租人須遵守出租人的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（尤其不得改變承重墻結(jié)構(gòu)），裝修前承租人須將房屋裝修施工方案交由出租人批準(zhǔn)同意后方可裝修。租賃期間租賃范圍內(nèi)因使用租賃物產(chǎn)生的*切費用由承租人自行承擔(dān)。

*、報名參加競租的資格條件及應(yīng)提交的資料

競租人為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力、能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或非法人組織。

單位法定代表人為同*人的不同單位或單位法定代表人與自然人為同*人的，不得同時參加同*標(biāo)的競租。

（*）報名時應(yīng)提交下列材料：

*、報名時間

*、報名資格確定

競租申請人須在規(guī)定的報名時間內(nèi)上傳報名資料，并查看審核結(jié)果。報名時間截止，不得修改報名資料。

*、競租保證金

*、競價時間及競價規(guī)則

*.限時競價階段以每*分鐘為周期進行倒計時報價，在倒計時周期內(nèi)的任*時間點有新報價，電子交易平臺即從此時間點起開始*個新的倒計時周期，進行新*輪競價，并按此方式不斷進行，直至倒計時周期內(nèi)無新的報價，網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束，出價最高的競租人為競得人。

**、以下內(nèi)容請務(wù)必詳細(xì)閱讀：

*.本項目通過云南省公共資源交易平臺國有產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)進行，競租申請人需在網(wǎng)站上進行用戶注冊并辦理**數(shù)字證書后方可參與競租。請競租申請人訪問（全國公共資源交易平臺（云南省）/云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：*****://****.**.***.**/#/********，選擇“省本級”，并確保切換至“云南省公共資源交易中心”界面），進入“辦事指南”下載專區(qū)查看《云南省國有產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)操作手冊》，按手冊說明進行用戶注冊和競租操作。

**、聯(lián)系方式

項目掛牌期間業(yè)務(wù)咨詢時間為工作日上午*：**至**：**，下午**：**至**：**。

咨詢電話：****-********

網(wǎng)站咨詢服務(wù)電話：***-********

數(shù)字證書運維服務(wù)**小時客服熱線: ***-****-***，工作日聯(lián)系電話：****-********

本項目現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：楊老師

聯(lián)系電話：***********

現(xiàn)場踏勘時間安排：具體時間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

**、其它事項

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云南省政府采購和出讓中心

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