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比比招標(biāo)網(wǎng)> 招標(biāo)公告 > 江景新苑六、七棟之一、之二兩處標(biāo)的物業(yè)出租
| 更新時(shí)間 | 2025-11-06 | 招標(biāo)單位 | 我要查看 |
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江景新苑*、*棟之*、之*兩處標(biāo)的物業(yè)出租
掛牌日期：****-**-**信息來源：
| 項(xiàng)目編號(hào) | ******-****-*** |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 江景新苑*、*棟之*、之*兩處標(biāo)的物業(yè)出租 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 惠州市城投商業(yè)運(yùn)營管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | *.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 項(xiàng)目交易條件說明 *、交易標(biāo)的內(nèi)容序號(hào)標(biāo)的名稱擬出租面積（㎡）交易底價(jià)（萬元/月）競價(jià)保證金（萬元）出租年限（月）免租期（月）加價(jià)幅度（萬元）*江景新苑*、*棟之***.***.*****.******.****江景新苑*、*棟之***.***.*****.******.***本物業(yè)資產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”）掛牌招租，租金遞增幅度為每*年上浮*%。備注：上述房屋未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，僅有商品房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬書，承租人需自行承擔(dān)合同無效風(fēng)險(xiǎn)；建筑、消防、燃?xì)狻⑹覂?nèi)裝飾裝修等方面可能不符合現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，承租人須自行驗(yàn)收并承擔(dān)使用風(fēng)險(xiǎn)；本項(xiàng)目以當(dāng)前實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行公開掛牌競價(jià)出租，請意向人員自行到現(xiàn)場核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀情況；意向人*旦參與競價(jià)，即視為認(rèn)可交易標(biāo)的之現(xiàn)狀，并對自己的競價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。*、標(biāo)的用途*.以上物業(yè)用途為商業(yè)。競得人不得存儲(chǔ)、生產(chǎn)、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危險(xiǎn)品及相關(guān)法律、法規(guī)明確禁止的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；*.經(jīng)營中須保證不對周邊居民和單位正常生活工作產(chǎn)生不良影響；*.承租方須依法經(jīng)營且此前不得有欠租、不配合出租方工作等違約行為；*.租賃期間，不得向第*方轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用。*、項(xiàng)目交易條件和要求（*）競租人資格競租人可以為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織（不接受聯(lián)合體報(bào)名）。交易成交后，成交方須按合同范本簽訂合同。（*）租賃期限租賃期限為*年（含免租期內(nèi)）。（*）租賃條件競租人在現(xiàn)場勘察確認(rèn)，競租人必須按現(xiàn)狀租賃，同時(shí)競租人需自行承擔(dān)該物業(yè)消防設(shè)施報(bào)裝手續(xù)及報(bào)裝所需費(fèi)用，出租方負(fù)責(zé)協(xié)助競租人辦理。（*）競價(jià)保證金退回項(xiàng)目網(wǎng)上成交后，請成交候選人先等待*日（此*日為網(wǎng)上掛牌競價(jià)結(jié)果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計(jì)），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]市直中心辦理成交手續(xù)。然后憑成交通知書及相關(guān)身份證明于*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《物業(yè)租賃合同》，并交納履約保證金（*個(gè)月租金）。出租方收到履約保證金后通知競租人領(lǐng)取租賃合同原件，競租人持合同原件前往惠州市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]市直中心辦理退還競價(jià)保證金手續(xù)，同時(shí)向市公共資源交易中心市直中心提交*份租賃合同原件備案；競得候選人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的、競得人逾期或拒絕簽訂交易合同的，視為自動(dòng)放棄競得資格，競價(jià)保證金不予以退回。未成交人交納的競價(jià)保證金，在網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)結(jié)束之日起 * 個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回。成交人交納的競價(jià)保證金，需退回的，自向公共資源交易平臺(tái)運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)提交成交合同原件之日起 * 個(gè)工作日內(nèi)，原路原額退回。（*）其他須知*.競租人在報(bào)名前應(yīng)充分知悉交易標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、使用情況、裝修情況等）。我司對交易標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競租人參考，不構(gòu)成對交易標(biāo)的的任何擔(dān)保，請競租人在參加競租前必須仔細(xì)審查交易標(biāo)的，調(diào)查核實(shí)是否存在瑕疵，認(rèn)真查看交易標(biāo)的的實(shí)際情況，并請親臨現(xiàn)場實(shí)地看樣，未看樣的競租人視為對交易標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。*.租金按月支付，競得人應(yīng)在每月*日前交清當(dāng)月租金（含稅），每拖延*天加收應(yīng)交總金額*%違約金。逾期超過**天未交租金的，甲方有權(quán)終止本合同，并按乙方違約相應(yīng)規(guī)定處理，沒收合同履約保證金，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方追收所欠租金及相關(guān)費(fèi)用。*.競得人接收物業(yè)時(shí)，如有必要對該場所房產(chǎn)進(jìn)行維修的，確保安全后方可使用，承租期內(nèi)*切安全責(zé)任由競得人負(fù)責(zé)。在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)使用和負(fù)責(zé)保管房屋及設(shè)備、設(shè)施；同時(shí)負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕，并由競得人負(fù)責(zé)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。競得人對租賃房屋進(jìn)行改造和裝修時(shí)，其方案及實(shí)施過程均應(yīng)符合消防安全要求；未辦理完成消防備案手續(xù)的，不得開展?fàn)I業(yè)活動(dòng)。*.租賃期間，*切經(jīng)營相關(guān)管理費(fèi)、稅收、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，均由乙方負(fù)責(zé)，需甲方代扣代繳的繳費(fèi)項(xiàng)目，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定時(shí)間繳交，每拖延*天加收應(yīng)交總金額*%滯納金。逾期超過**天未交，甲方有權(quán)終止本合同，并按乙方違約相應(yīng)規(guī)定處理，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方追收所欠租金、滯納金及其他應(yīng)交費(fèi)用。*.因國家或當(dāng)?shù)卣咝枰饔贸鲎馕飿I(yè)或?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行維護(hù)改造等非出租方行為，承租人要無條件搬離租賃物業(yè)或配合政府工作，承租人不得要求出租人作任何補(bǔ)償，出租人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。*.競價(jià)成交后簽署的合同為惠州市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]公示的《物業(yè)租賃合同》、《消防安全和環(huán)境保護(hù)責(zé)任書》、《物業(yè)裝修管理承諾書》、《安全責(zé)任書》（范本），請競租人在參與競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀《物業(yè)租賃合同》、《消防安全和環(huán)境保護(hù)責(zé)任書》、《物業(yè)裝修管理承諾書》、《安全責(zé)任書》（范本）中的全部條款，明白全部合同條款的含義，清楚其中的法律風(fēng)險(xiǎn)，*旦參與競價(jià)，視為對合同范本全部條款內(nèi)容的確認(rèn)。*.競得人有下列行為之*的，視為違約，取消競得人資格，競價(jià)保證金不予退還，并由有關(guān)部門依法處理；造成損失的，競得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（*）不符合競價(jià)資格條件的；（*）競得人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；（*）競得人逾期或拒絕簽訂《物業(yè)租賃合同》的；（*）不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的；（*）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；（*）競得人以其他非法手段競得的；（*）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。（*）質(zhì)疑或投訴事項(xiàng)約定非因法定交易程序引發(fā)的質(zhì)疑、投訴，由委托人惠州市城投商業(yè)運(yùn)營管理有限公司或委托人主管部門惠州市城投城市運(yùn)營服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)處理。競買人對競價(jià)結(jié)果提起質(zhì)疑或投訴的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌競價(jià)結(jié)果公示期間提出。質(zhì)疑或投訴提起應(yīng)當(dāng)符合下列條件：*、必須是競價(jià)人或其他利害關(guān)系人；*、在質(zhì)疑或投訴有效期限內(nèi)提起質(zhì)疑或投訴；*、質(zhì)疑或投訴必須向委托方惠州市城投商業(yè)運(yùn)營管理有限公司提出，質(zhì)疑或投訴必須以書面形式提出并現(xiàn)場遞交。質(zhì)疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章或者由質(zhì)疑或投訴提起人親筆簽名且按壓指紋，質(zhì)疑或投訴提起人必須簽署送達(dá)日期、姓名、聯(lián)系方式等信息。*、未按規(guī)定提起的質(zhì)疑或投訴將不予受理。*、委托人聯(lián)系方式單位名稱：惠州市城投商業(yè)運(yùn)營管理有限公司 ；通訊地址：惠州市惠城區(qū)江北街道文昌*路*號(hào)華貿(mào)大廈*座**** ；聯(lián) 系 人：楊小姐 ；聯(lián)系電話：****-*******（*）相關(guān)圖片點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看。交易合同、辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請點(diǎn)擊“交易文件”查看。（*）如需查看標(biāo)的物請致電委托方（惠州市城投商業(yè)運(yùn)營管理有限公司），委托方聯(lián)系人：楊小姐，電話：****-******* （正常工作日接聽） *、其他未盡事宜，詳見合同范本。 |
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