項目名稱

榆林學(xué)院校外臨街**處商業(yè)用房共***.*㎡兩年期出租

項目編號

**-****-******-***

掛牌價（元/年）

詳見*：標(biāo)的清單

保證金（元）

詳見*：標(biāo)的清單

信息披露、

報名開始時間

****年**月*日

信息披露、

報名截止時間

****年**月**日**:**

保證金交納截止時間

****年**月**日**:**

競價活動開始時間

****年**月**日

具體標(biāo)的競價時間詳見*：標(biāo)的清單

披露公告期

*個工作日

評估價（元/年）

詳見*：標(biāo)的清單

咨詢報名

*、項目咨詢：陜西佳仕德拍賣有限公司 文女士***********、張女士 ***********；

*、報名咨詢：賈老師 馬老師 ***-********；

*、標(biāo)的展示時間：****年**月**日、**月**日*:**-**:**；

*、標(biāo)的展示地址：陜西省榆林市榆陽區(qū)文化北路榆林學(xué)院；

*、報名時間和網(wǎng)址：公告期內(nèi)在陜西省公共資源交易中心網(wǎng)站****://***.********.**/。

標(biāo)的名稱

詳見*：標(biāo)的清單

標(biāo)的基本情況

本次出租的榆林學(xué)院**間房屋位于榆林市榆陽區(qū)文化北路榆林學(xué)院，水、電、物業(yè)費(fèi)按照學(xué)校價格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；租金支付要求：按年支付房屋租金；押金支付要求：*次性支付*個月的租金為押金，合同終止并完成房屋交接手續(xù)后，出租方將押金如數(shù)無息退還承租方。

出租方名稱

榆林學(xué)院

法定代表人/負(fù)責(zé)人

康偉

機(jī)構(gòu)性質(zhì)

事業(yè)單位

批準(zhǔn)單位名稱：

陜西省教育廳

批準(zhǔn)文件

陜教函〔****〕***號、陜教函〔****〕***號

內(nèi)部審議情況類型：

院長辦公會議紀(jì)要

出租方承諾

本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均為我單位的合法資產(chǎn)，無抵押、擔(dān)保及他項權(quán)利，無產(chǎn)權(quán)糾紛，權(quán)屬清晰。

交易方式

*、網(wǎng)絡(luò)競價（自由報價+限時競價）。掛牌期滿后通過網(wǎng)絡(luò)報價、競價，按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”原則，以最高報價確定成交價、受讓方。

*、自由報價時間**分鐘，限時競價時間**秒。

*、加價幅度***元或***元的整數(shù)倍。

是否允許聯(lián)合受讓

否

支付方式/期限要求

按年支付/*個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

□信息發(fā)布終結(jié)。 ?????■不變更掛牌條件，重新掛牌。 ?????□變更掛牌條件，重新掛牌。

受讓方資格條件

中華人民共和國境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)完全民事法律責(zé)任的自然人、企業(yè)法人或其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定者除外）

報名需提交資料

自然人提交:身份證、資產(chǎn)租賃申請書、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書及其他相關(guān)資料；

企業(yè)提交：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、資產(chǎn)租賃申請書、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書及其他相關(guān)資料。

重要信息披露

第*條 凡參加網(wǎng)絡(luò)競價的意向承租人均應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本信息披露文件，并對自己參加競價的行為負(fù)責(zé)。如因未仔細(xì)閱讀本文件和網(wǎng)絡(luò)競價有關(guān)的文件，而引發(fā)的任何損失或責(zé)任均由行為人自行承擔(dān)。

第*條 獲取租賃資格及參與交易活動，操作方法詳見《競買須知》。意向承租人按受招租條件要求，通過陜西省公共資源交易中心官網(wǎng)“公共服務(wù)平臺”注冊，登錄“電子交易平臺”“產(chǎn)權(quán)類交易系統(tǒng)--競價主體端”上傳報名有關(guān)資料，按照交易系統(tǒng)提供的虛擬賬號按時足額交納保證金。意向承租人按交易活動規(guī)定時間參加網(wǎng)絡(luò)競價活動，提前熟悉交易事項、準(zhǔn)備有關(guān)設(shè)備。

第*條 交易保證金交納

意向承租人報名資格審查通過后，按照系統(tǒng)顯示的銀行賬戶及金額在公告要求時間前足額交納保證金，保證金以到賬時間為準(zhǔn)。交納保證金的單位名稱（個人）及賬號必須與公共服務(wù)平臺所注冊的單位（個人）名稱及賬號*致。

第*條 意向承租人須自行判斷交易標(biāo)的價值、網(wǎng)絡(luò)操作方法等，*旦報名成功、報出有效價格即視為對該競買標(biāo)的已充分了解，并愿承擔(dān)*切法律責(zé)任。意向承租人進(jìn)行平臺注冊、標(biāo)的報名及點(diǎn)擊出價等行為必須是本人操作，支付保證金及成交價款的賬戶必須是本人賬戶。不得代報名、代打款，否則因無法核實(shí)意向承租人身份及款項是否到賬等風(fēng)險造成的損失及責(zé)任均由意向承租人承擔(dān)。

第*條 本次標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀出租（設(shè)施設(shè)備及裝修除外），資料僅供參考。意向承租人在報名前應(yīng)親自到現(xiàn)場查看標(biāo)的房屋，對標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于實(shí)際面積、用途外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量、建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設(shè)施的現(xiàn)狀做充分了解，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。出租方、交易中心不提供任何擔(dān)保，對標(biāo)的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。*旦報名成功，則視為對該出租房屋已充分了解，并愿承擔(dān)*切法律責(zé)任。承租方接收交易標(biāo)的后期處置、使用等任何行為的所有后果、責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)，承租方不得以此為由向出租方提出任何要求。

*、意向承租人應(yīng)充分重視競租本標(biāo)的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，可能導(dǎo)致承租人預(yù)期利益無法完全實(shí)現(xiàn)。*經(jīng)成交確認(rèn)，出租方、交易中心不因競價標(biāo)的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔(dān)任何責(zé)任。競買人承諾對自己參與競購的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并愿意承擔(dān)由此造成的*切損失或預(yù)期利益的不獲得。

*、意向承租人須自行了解相關(guān)政策要求，如因此導(dǎo)致產(chǎn)生的所有風(fēng)險，責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。

第*條 ?網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后，承租方須在*個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋出租合同》，支付押金至榆林學(xué)院指定賬戶，并*次性向陜西省公共資源交易中心結(jié)算賬戶付清成交價款（即第*年度租金），同時應(yīng)于每年租金到期前**日內(nèi)向榆林學(xué)院指定賬戶*次性支付下*年度租金。如未在規(guī)定時間簽訂《房屋租賃合同》付清成交價款，押金、傭金等，視為承租方違約，保證金不予退付。

第*條 特別說明

*.招租房屋的經(jīng)營范圍，需事先經(jīng)出租方審核同意，不得經(jīng)營政策不允許的網(wǎng)吧、足浴、培訓(xùn)、***等影響師生正常生活的業(yè)務(wù)或其他出租方規(guī)定不許經(jīng)營的業(yè)態(tài)。未獲回復(fù)或明確拒絕的，承租方不得擅自啟動經(jīng)營。若承租方擅自變更已審核業(yè)態(tài)或經(jīng)營禁止業(yè)態(tài)，出租方有權(quán)要求其* 日內(nèi)整改，逾期未整改的，出租方可單方解除合同，并追究承租方由此造成的全部損失（含資產(chǎn)損壞、聲譽(yù)損失等）。

*.意向承租人不得存放危險品和易燃易爆物品，不得從事違法犯罪活動和改變房屋結(jié)構(gòu)，不得以房投資入股、不得聯(lián)營牟利，并遵守有關(guān)法律、法規(guī)及本市各類地方性法規(guī)及文件要求。未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、不得擅自改變房屋用途，超范圍經(jīng)營。

*.意向承租人須事先向出租方提交書面裝修方案，經(jīng)出租方審核同意后方可裝修；且不得破壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體框架等原有核心構(gòu)件。

租賃期滿或合同終止退租時，承租人須在雙方約定的移交期限內(nèi)，將房屋恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀（以《資產(chǎn)交接清單》記載為準(zhǔn)）；因裝修形成的固定附著物（如吊頂、嵌入式柜體、固定管線等），若無法拆卸或拆卸后會損壞房屋結(jié)構(gòu)的，該部分設(shè)施產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有，承租人不得主張補(bǔ)償；若該等設(shè)施影響出租方后續(xù)使用或資產(chǎn)功能，承租人需按出租方要求予以拆除并恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

裝修改造施工前后安排，設(shè)施使用、維修及安全保障均由意向承租人自行負(fù)責(zé)，全部費(fèi)用由意向承租人承擔(dān)。

*.原承租人理解并同意，如其在本輪租賃權(quán)公開競價中未能競得該房屋的承租權(quán)，則應(yīng)于競價結(jié)束后*日內(nèi)，將房屋內(nèi)所有自有物品搬離，將房屋（及附屬設(shè)施設(shè)備）以現(xiàn)狀完好、清潔的狀態(tài)無條件返還給出租人，并辦理完畢交接手續(xù)，且不得以任何理由（包括但不限于搬遷時間、費(fèi)用、爭議等）提出抗辯或要求補(bǔ)償。

*.如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、拆遷等無法繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的情形，或出租方上級主管部門、出租方對租賃房產(chǎn)管理方式進(jìn)行調(diào)整等原因造成不能繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的，出租方有權(quán)單方解除合同，且不承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。出租方在合同終止時與承租方方結(jié)算實(shí)際租賃期均攤租金，多收部分退還承租方。

*.在未簽訂新的合同時，承租方須于合同期滿之日交回房屋，拒交或延期交付，需承擔(dān)由此給出租方造成的損失。如承租方想在下年度繼續(xù)租賃房屋，需在合同期滿前*個月向出租方提出書面申請，出租方在**日內(nèi)給予承租方答復(fù)。若承租方不再租賃，必須在合同到期日內(nèi)無任何附加條件交回房屋，并且在交回房屋時不得破壞原裝飾裝潢，不得拆卸防盜門等固定設(shè)施。如承租方?jīng)]有按時遞交書面申請，視為自動放棄租賃房屋行為。

第*條 ?代理機(jī)構(gòu)服務(wù)傭金：受讓人應(yīng)于成交之日起*個工作日內(nèi)向代理機(jī)構(gòu)（陜西佳仕德拍賣有限公司）支付年租金*%的服務(wù)傭金。