? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?河北省邯鄲市叢臺區人民法院

變賣公告?

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邯鄲市叢臺區人民法院將于****年**月**日**時在淘寶網絡司法拍賣平臺上（網址：****://****.******.***/）進行公開變賣活動，網上變賣事宜敬告各位競買人：

*、變賣標的：謝某名下位于西安市高新區南*環西段銀達大廈*幢*****室房產（位于**層）。建筑面積****.**平方米，套內面積***.**平方米。 ?

不動產權證號：**********-**-*-*-*****~*，不動產單元號：****************************，丘號：**，圖幅號：**********。

權屬性質：國有土地所有權。權利性質 ：出讓。規劃用途：辦公。建筑結構：鋼混。登記時間：****年*月**日。

房屋總層數為地上**層地下*層，房屋所在層為**層整層。

標的物抵押權人：陜西咸陽渭城某某銀行股份有限公司，不動產證明號:**********，抵押方式:*般抵押，債權數額:*******元，債務履行期限:****年**月**日起****年**月**日止，登記時間:****年**月**日。

變賣價：*******.*元；保證金******元；增價幅度*****元。

*、變賣流程:

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣起始價全款后，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣起始價，方可成交。

*、競買人條件：

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。競買人委托競買的，須在競買開始前*日與承擔變賣輔助工作機構即河北中尚法輔信息技術服務有限公司辦理委托競買手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人*同到法院辦理交接手續。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍*天前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參與競買者的本人行為，成交后裁定參與競買者為買受人。

法人、其他組織委托個人競買的，需攜帶以下材料：營業執照副本原件、組織機構代碼證副本原件、公章、法人身份證原件、受托人身份證原件、用戶名，法人需法定代表人本人到場。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至變賣結束前接受咨詢，有意者請與變賣輔助工作機構聯系統*安排看樣時間，請競買人隨帶身份證前往。

*、變賣方式：以遞增出價方式競價，變賣起始價即為變賣保留價。

*、競買人競拍前，務必登錄網絡司法拍賣平臺詳細查閱法院公開的資料，遵照拍賣公告、競買須知及網絡拍賣平臺的要求報名競買，充分了解網絡司法拍賣平臺上對標的物的介紹信息，實地看樣，了解競買人資格、委托代理、尾款支付、及辦理交割方式等內容。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中涉及的房產過戶形成的稅費按照相關法律、行政法規規定相應主體各自承擔，具體費用請競買人于競拍前至相關單位自行查詢；競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物過戶所產生的相關費用及法律風險，請謹慎參與競拍。

其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，與本院無涉。（注：對于房產能否辦理不動產登記證書請自行到相關行政主管部門咨詢，本院不作任何擔保）。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始*天前向法院提出申請，經法院確認后，取得優先競買資格，由網絡服務提供者向優先購買權人提供優先競買代碼、密碼，并以優先競買代碼參與競買。

優先購買權人請按本公告說明報名競買，否則視為放棄優先購買權。

*、本次變賣已通知相關當事人，無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經通知。

*、淘寶網拍賣平臺是本次拍品進行司法變賣的唯*交易平臺，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。

**、競買人報名參與競買時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣起始價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款由收取方解凍退回，凍結期間不計利息。

**、變賣成交后，如果成交價等于變賣起始價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣起始價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后*日內繳納至法院指定賬戶（收款人：邯鄲市叢臺區人民法院，賬號*************************，開戶行：中國建設銀行股份有限公司邯鄲叢臺支行，交款時注明本院執行案號(****)冀****執****號，以便查收）。

**、網絡司法變賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

**、競買人在競價前請務必再仔細閱讀我院發布的變賣公告、競買須知及變賣標的物情況調查表等文件。

本公告涉及的有關手續的辦理和其他未盡事宜，請向本院咨詢或辦理。?

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拍賣輔助工作機構：河北中尚法輔信息技術服務有限公司

邯鄲市叢臺區人民法院監督電話：****-*******?

網絡司法拍賣平臺咨詢電話：***********??

淘寶技術咨詢：***-***-****

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邯鄲市叢臺區人民法院

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