拍賣公告

（第*次）

長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院[聯(lián)系方式]在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（戶名：長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院[聯(lián)系方式]）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：位于長春市凈月開發(fā)區(qū)新城大街*區(qū)動漫文旅風(fēng)情街工程已完工部分“*＃樓*-*層和*＃樓及項(xiàng)下分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，*＃地下車庫**軸至**軸主體，水電預(yù)埋。

吉林省房地利美房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具《吉房地利美（司）估字（****）第***號》涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報(bào)告。

*＃樓*層，建筑面積****.**平方米，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積**.**平方米，****元/平方米（包含分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)值），評估總價(jià)*******元。其中，分?jǐn)偼恋貎r(jià)值******元（****.**㎡×***元/㎡），房屋價(jià)值*******元。

*＃樓*層，建筑面積****.**平方米，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積**.**平方米，****元/平方米（包含分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)值），評估總價(jià)*******元。其中，分?jǐn)偼恋貎r(jià)值******元（****.**㎡×***元/㎡），房屋價(jià)值*******元。

*＃樓*層，建筑面積****.**平方米，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積**.**平方米，****元/平方米（包含分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)值），評估總價(jià)*******元。其中，分?jǐn)偼恋貎r(jià)值******元（****.**㎡×***元/㎡），房屋價(jià)值*******元。

*＃樓，建筑面積****.**平方米，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積****.**平方米，****元/平方米（包含分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)值），評估總價(jià)********元。其中，分?jǐn)偼恋貎r(jià)值*******元（****.**㎡×***元/㎡），房屋價(jià)值********元。

地下人防車庫，****平方米，****元/平方米，不包含土地使用權(quán)，評估總價(jià)********元。

吉林中天資產(chǎn)評估有限公司出具《吉中天評報(bào)字【****】第***號》資產(chǎn)評估報(bào)告。對在建工程*號樓、*號樓及****平方米地下車庫（**軸-**軸）中的水電預(yù)埋等資產(chǎn)作價(jià)******.**元。

綜上，在建工程（房屋、車庫）評估總價(jià)********元，水電預(yù)埋等資產(chǎn)作價(jià)******.**元，以上共計(jì)********元。*拍起拍價(jià)為評估價(jià)的**%，即********.**元, 保證金***萬元，增價(jià)幅度**萬元。

*、拍賣時間：****年**月*日**時起至****年**月*日**時止（延時的除外）。

瑕疵說明：

*、核心說明

*、拍賣對象所在的土地為長春市尚都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下、不動產(chǎn)單元號為****************************、位于長春凈月開發(fā)區(qū)東至*地塊、南至丙***路、西至新城大街、北至丙**路、使用面積*****平米；該宗土地*****平方米土地使用權(quán)欠繳土地出讓金********元；初步估算*＃*-*層、*＃分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)欠繳土地出讓金*******元；對于欠繳土地出讓金是********元全額交納、還是可就競買成功的標(biāo)的物項(xiàng)下土地部分*******元（估算）單獨(dú)交納、還是可以分期交納，需競買人與凈月規(guī)自局等相關(guān)部門進(jìn)行咨詢。

*、對于拍賣部分可否分宗問題，競買人需與凈月規(guī)自局等相關(guān)部門進(jìn)行咨詢。

*、對于通行權(quán)、后期續(xù)建等問題，競買人需與凈月規(guī)自局、建設(shè)局、規(guī)劃局等部門及長春市尚都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等進(jìn)行溝通。

*、人民法院對該在建工程依據(jù)現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，相關(guān)瑕疵及實(shí)際情況依現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人需充分評估瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)，審慎購買，為避免紕漏事項(xiàng)掛*漏萬，需要實(shí)地看樣，競買人有需要了解相關(guān)情況的，需要到相關(guān)部門詢問或咨詢辦案法官。

*、競買人須在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的*部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

*、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，同時設(shè)置延時出價(jià)功能。競價(jià)程序結(jié)束前*分鐘（以系統(tǒng)接受競價(jià)的時間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競拍結(jié)束的前*分鐘（以系統(tǒng)接受競價(jià)的時間顯示為準(zhǔn)），如果有競買人出價(jià)競拍，競價(jià)時間自該出價(jià)時點(diǎn)順延*分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價(jià)競價(jià)時，拍賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。

*、咨詢、展示：統(tǒng)*看樣時間，詳情電話預(yù)約。

*、特別提示：

*、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶形成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切稅、費(fèi)及任何費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，甚至拆除，并支付由此發(fā)生的*切費(fèi)用。因競買人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對拍賣款的處置。拍輔費(fèi)用依照相關(guān)法律及司法解釋規(guī)定，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

*、依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，拍賣標(biāo)的物所在地有限購要求的，競買人在參與競拍時必須符合購買條件，需明確標(biāo)注具備購買條件并在開拍前*天向法院出具承諾書。承諾內(nèi)容為具備購買資格且自愿承擔(dān)法律后果，且本院不提供任何可參考模板。對未在規(guī)定時間內(nèi)提交承諾書的，不予準(zhǔn)許參與競拍。買受人虛構(gòu)購買資格參與競拍的，拍賣無效，且應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

*、拍賣成交確認(rèn)后，買受人在標(biāo)的物所在地?zé)o購買資格的，虛構(gòu)購買資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的，人民法院應(yīng)予以支持，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

*、競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

*、買受人簽收相關(guān)法律文書后，應(yīng)及時自行辦理更名過戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦法官在規(guī)定時間內(nèi)交接拍賣財(cái)產(chǎn)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，本院解除查封需*定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)物權(quán)原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時時間可能會延長（若房屋因客觀原因不能辦理過戶手續(xù)，待符合過戶條件后才可向法院申請強(qiáng)制過戶）。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；若不具備完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)于競買人資格審查普通競買自愿報(bào)名，僅以下*種情形需進(jìn)行資格審查*.標(biāo)的物有限購政策；*.優(yōu)先購買權(quán)人。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競拍開始前向長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院[聯(lián)系方式]提交申請書，辦理委托手續(xù)（不提前向法院提交申請及辦理委托手續(xù)的或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，后果自行承擔(dān)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院[聯(lián)系方式]辦理相關(guān)手續(xù)。

*、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于*天內(nèi)務(wù)必繳入本院賬戶(戶名：長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院[聯(lián)系方式]，開戶銀行：中國建設(shè)銀行長春聚業(yè)大街支行，賬號：********************)，并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的*切風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第*百***條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。

*、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料，*旦競買成功，視為對標(biāo)的物詳情及拍賣須知所列事項(xiàng)全部認(rèn)同，責(zé)任自負(fù)。

*、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院*并辦理解除查封手續(xù)，買受人憑網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書及法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，對拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理更名過戶、遷入戶口、具體稅費(fèi)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因本次拍賣本身所形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)；水、電、氣、供暖、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。

**、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院聯(lián)系。

**、委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在開拍前*日內(nèi)通過輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。

**、拍賣輔助費(fèi)用依照相關(guān)法律規(guī)定、司法解釋及規(guī)范性文件計(jì)算并收取。

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咨詢電話：*********** ***********

法院舉報(bào)監(jiān)督電話****-********、****-********

?長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院[聯(lián)系方式]

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