福建省漳浦縣人民法院

福建省漳浦縣人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止（延時的除外）在福建省漳浦縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***/****/**，戶名：福建省漳浦縣人民法院）進行第*次公開拍賣漳浦縣綏安鎮大亭路惠民家園*號樓***號不動產，現就有關的網上拍賣事宜公告如下：

*、拍賣標的物：漳浦縣綏安鎮大亭路惠民家園*號樓***號不動產

拍賣標的物評估價：******元

拍賣標的物所有權人：黃**、林**

起拍價：******元作為起拍價，保證金*****元，增價幅度****元。

特別事項情況說明：

*、本次拍賣標的物有抵押于銀行。

*、本次拍賣標的物為為保障性住房(經濟適用住房)，土地使用權為劃撥，轉移登記前需按相關規定取得完全產權，且劃撥土地使用權轉移前需辦理出讓手續，需補繳土地出讓金。拍賣成交后能否辦理產權變更手續，請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。辦證費用或不能辦證的風險由買受人自行承擔。

*、本次拍賣不含標的物內所有家具及其他附屬品。

*、因本次網絡司法拍賣成交本身形成的稅費【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用等】，以相關部門最終核定為準，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。依稅法應由被執行人承擔的稅費，以拍賣成交款支付（需由買受人先行墊付、自行辦理），未明確繳費義務人的費用及可能存在的物業、水、電、氣等欠費均由買受人自行承擔解決。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。辦證費用或不能辦證的風險由買受人自行承擔。

*、本次拍賣標的物具體情況以意向人現場實地看樣為主，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、評估報告僅供參考，若拍賣成交則按現場事物現狀移交買受人。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到本院辦理交接手續。如委托手續不全或不符合要求的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，*人及以上合伙參加競買的應委托代理人或者確定參加競拍人，并在開拍前到本院辦理相關手續。否則，將視參與競拍的淘寶賬號所有人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

因網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應按規定時間辦理。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年**月**日止（節假日休息）接受咨詢、看樣。本院已委托福建博通大成網絡科技有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、看樣的相關事宜，特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，*切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。有意者請聯系電話：***********（微信同號）統*安排看樣或關注微信公眾號“博通大成”。展示看樣方式：在標的所在地現場展示。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣的方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔?；蛞驑说奈锎嬖谌毕荩òǜ难b）等引發的*切責任。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

*、標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理，標的過戶及移交時所涉及的相關稅、費等，以相關部門最終核定為準，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。依稅法應由被執行人承擔的稅費，以拍賣成交款支付（需由買受人先行墊付、自行辦理）。

*、本次拍賣信息已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始兩個工作日前與本院聯系。

*、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。若本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

**、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。相應標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：漳浦縣人民法院，開戶銀行：興業銀行漳浦支行，賬號：************************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：****-*******

監督電話：****-*******

聯系地址：福建省漳浦縣人民法院。

淘寶技術咨詢：***-***-****

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