*、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件： ??中華人民共和國境內(nèi)外法人或其他組織，除欠繳土地出讓金、在本市存在未處理或未動工的閑置土地以及法律法規(guī)另有規(guī)定者外，符合競買條件并按要求繳交競買保證金的，均可依照規(guī)定申請參加競買，只準單獨申請。*****-**號、*****-**號宗地申請人提交競買申請書時，應同時提交承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明，承諾購地資金為自有資金而非融資資金，若經(jīng)金融監(jiān)管機構(gòu)認定競買保證金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、***募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消其競買資格；競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機構(gòu)認定競得人繳交的土地出讓金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、***募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競得人資格并沒收競買保證金。宗地采取拍賣方式出讓，具體規(guī)劃指標按石獅市自然資源局文件執(zhí)行。*****-**號宗地拍賣設(shè)有底價（保留價），按照價高者得原則確定競得人，最高拍賣價低于底價不成交。*****-**號住宅用地位于寶蓋鎮(zhèn)前坑村，項目住宅建成交付使用后，適齡兒童符合當年度我市小學招生入學條件的，可按批依序納入石獅市第*實驗小學教育集團招生范圍。建設(shè)內(nèi)容為安置型商品房（即定向定價商品房）。該地塊建成后，定向定價商品房面積由寶蓋鎮(zhèn)政府全部代購，定向定價商品房代購價為****元/平方米（含稅費綜合單價、人民幣，下同），地下室非人防車位不代購，由競得人自行對外銷售。代購計容建筑面積約*****平方米，代購價為每平方米****元，合計房屋代購金額約*****.*萬元（按最終代購建筑面積結(jié)算）。代購款撥付方式及代購房的建設(shè)要求、分布位置等按土地競得人簽訂的《石獅市*****-**號地塊定向定價商品房履約協(xié)議》約定執(zhí)行。競得人競得*****-**號地塊后，應在簽訂*****-**號地塊出讓合同的同時簽訂《石獅市*****-**號地塊定向定價商品房履約協(xié)議》，否則視為競得人違約，競得無效并沒收競得人保證金。*****-**號宗地競得人需無償提供經(jīng)驗收合格的社區(qū)公共配套服務設(shè)施用房，包括但不限于：社區(qū)管理服務用房、居家養(yǎng)老服務站、物業(yè)用房、人防地下室及人防地下室車位（具體按地塊規(guī)劃指標執(zhí)行）。上述社區(qū)公共配套服務設(shè)施用房由競得人在建設(shè)安商房時同步建設(shè)，建成并經(jīng)驗收合格后無償移交給寶蓋鎮(zhèn)政府，并配合將該些房屋產(chǎn)權(quán)登記到寶蓋鎮(zhèn)政府或?qū)毶w鎮(zhèn)政府指定的第*方名下。競得人應于項目辦理《商品房預售許可證》前向?qū)毶w鎮(zhèn)政府提供《房產(chǎn)測繪報告書（預測）》《樓盤表》，供寶蓋鎮(zhèn)政府組織定向購房人選房，同時競得人應指派專人配合并按照商品房預售的服務標準提供選房條件，積極推進選房工作。對于寶蓋鎮(zhèn)政府代購的定向定價商品房，競得人必須出售給寶蓋鎮(zhèn)政府或?qū)毶w鎮(zhèn)政府指定的第*人（定向購房人），定向購房人選定房源經(jīng)寶蓋鎮(zhèn)政府書面確認后，競得人應及時與定向購房人簽訂《商品房買賣合同》，并進行網(wǎng)簽備案。簽訂《商品房買賣合同》后**日內(nèi)，競得人要直接開具商品房購房征稅發(fā)票給定向購房人，該發(fā)票應能滿足辦理產(chǎn)權(quán)的條件要求，所涉及稅費除產(chǎn)權(quán)證書登記費、契稅等由定向購房人承擔外，其余稅費均由競得人繳納承擔。未被選取的安商房由競得人根據(jù)寶蓋鎮(zhèn)政府要求按套開具增值稅專用發(fā)票給寶蓋鎮(zhèn)政府。政府代購房前期工作、施工過程監(jiān)管、代購款支付和安商房分配監(jiān)管等具體工作由寶蓋鎮(zhèn)政府組織實施。該宗地塊的安置型商品房交易轉(zhuǎn)讓前，應參照獅政辦〔****〕***號中的“劃撥拆遷安置房”相關(guān)規(guī)定，以申報之日的基準樓面地價**%補交土地出讓金后方可允許轉(zhuǎn)讓。*****-**號宗地不限定銷售價格。拍賣設(shè)有底價（保留價），按照價高者得原則確定競得人，最高拍賣價低于底價不成交。宗地納入“立體生態(tài)住宅”試點項目，競得人必須按市自然資源局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、城市管理局《關(guān)于印發(fā)推行“立體生態(tài)住宅”試點項目建設(shè)實施方案》（獅自然資〔****〕***號）要求進行規(guī)劃建設(shè)管理。*****-**號住宅用地位于寶蓋鎮(zhèn)前坑村，項目住宅建成交付使用后，適齡兒童符合當年度我市小學招生入學條件的，可按批依序納入石獅市第*實驗小學教育集團、石獅*中寶蓋校區(qū)招生范圍。*****-**號、*****-**號宗地拍賣不設(shè)底價（保留價），按照價高者得原則確定競得人。競買人必須同時報名申請競買*****-**號和*****-**號兩宗地塊，不接受單獨競買其中任意*宗，拍賣時應對兩宗地塊同時出價，最終由總出價最高者*并競得兩宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。*****-**號宗地競得人還需按施工設(shè)計圖紙無償建設(shè)觀音山片區(qū)配套地下管網(wǎng)工程，配套地下管網(wǎng)工程與商業(yè)主體項目同步設(shè)計、同步開工、同步驗收，建成驗收后無償移交給市政管理部門。 ??個人不能參與競買住宅用地。

*、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

*、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 石獅市公務大廈*樓***室 獲取 拍賣出讓 文件。

*、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 石獅市公務大廈*樓***室 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分??。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。

*、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在****年**月**日 **時**分在石獅市新行政服務中心大樓*樓大會議室舉辦（濠江路侖后段錦峰花苑旁） 進行。

*、 其他需要公告的事項： ??*****-**號、*****-**號宗地拍賣設(shè)有底價（保留價），按照價高者得原則確定競得人，最高拍賣價低于底價不成交。*****-**號、*****-**號宗地拍賣不設(shè)底價（保留價），按照價高者得原則確定競得人，競買人必須同時報名申請競買*****-**號和*****-**號兩宗地塊，不接受單獨競買其中任意*宗，拍賣時應對兩宗地塊同時出價，最終由總出價最高者*并競得兩宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。（*）成交價款即該幅地塊的總地價，不包括契稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費及小區(qū)水電工程、排污等建設(shè)應繳納的費用（以上各項稅費由競得人按規(guī)定向各相關(guān)部門另行繳納，其中契稅須在土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)向稅務部門申報繳交）。（*）競得人自競得之日起**日內(nèi)應繳交宗地拍賣成交價總額***%的地價款（競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵作地價款）。最后繳款日期當天為節(jié)假日的，則最后繳款日期順延到下*個工作日。競得人未按約定時間支付成交價款的，自滯納之日起每日按欠繳款額的*‰加收滯納金。超過**日仍未全部繳交的，出讓人有權(quán)解除《國有土地使用權(quán)出讓合同》，取消競得人資格并追究其法律責任。（*）建設(shè)期限：宗地不高于規(guī)劃標高，按現(xiàn)狀交地。*****-**號宗地項目土地出讓后，在交地后*個月內(nèi)開工，*年內(nèi)竣工。*****-**號、*****-**號、*****-**號宗地項目土地出讓后，在交地后*年內(nèi)開工，*年內(nèi)竣工。違約的按合同約定收取違約金，構(gòu)成閑置的，按《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第**號）規(guī)定處理。競得人在土地平整及工程建設(shè)過程中應按《福建省自然資源廳關(guān)于印發(fā)福建省規(guī)范和完善砂石開采管理暫行規(guī)定的通知》（閩自然資發(fā)〔****〕**號）和石獅市自然資源局《關(guān)于進*步規(guī)范石獅市建設(shè)工程項目剩余砂石土管理規(guī)定（試行）》（獅自然資源規(guī)〔****〕*號）文件規(guī)定進行礦產(chǎn)資源處置，否則按《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》相關(guān)規(guī)定追究責任。（*）*****-**號、*****-**號宗地應按泉公綜〔****〕***號文件要求采用智慧安防小區(qū)建設(shè)模式，安防系統(tǒng)建設(shè)納入住宅小區(qū)工程統(tǒng)*建設(shè)，同步設(shè)計、同步施工、同步驗收。應按《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔****〕** 號）要求，進*步提高新建商品住宅建設(shè)品質(zhì)，并將《新建商品住宅建設(shè)品質(zhì)提升事項》列入出讓公告并作為土地出讓合同。應按《石獅市民政局 石獅市自然資源局 石獅市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局轉(zhuǎn)發(fā)福建省民政廳 福建省自然資源廳 福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強城區(qū)和住宅小區(qū)養(yǎng)老服務設(shè)施配建工作的通知》（獅民〔****〕*號）要求配建社區(qū)養(yǎng)老服務設(shè)施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步竣工驗收、同步無償交付使用。應按《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等*部門關(guān)于加快推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔****〕*號）要求的規(guī)模采用裝配式建筑，裝配式建筑面積占比**%以上。應按《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（****—****年）的通知》（泉政文〔****〕**號）要求，項目建設(shè)單體質(zhì)量要求達到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。應按《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于切實強化環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)的通知》（閩建城〔****〕**號）要求，同步配套建設(shè)環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施，具體要求為商品房開發(fā)的住宅小區(qū)須配套建設(shè)*座用地面積約***平方米的垃圾收集、分類站（含管理房），配套建設(shè)吊裝自壓式垃圾轉(zhuǎn)運車輛、吊桶、清洗除臭設(shè)備及生產(chǎn)、生活水電；小區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾分類桶，由保潔人員運輸至垃圾收集分類站后，轉(zhuǎn)運至垃圾焚燒廠處理；配套建設(shè)垃圾分類智能化軟件系統(tǒng)平臺和智能化設(shè)備，為小區(qū)居民提供垃圾分類服務。項目生活用水*次供水應按《石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水*次供水設(shè)施建設(shè)和管理實施方案的通知》（獅政辦〔****〕**號）及《石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水*次供水設(shè)施建設(shè)和管理工作領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于〈印發(fā)石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水*次供水設(shè)施改造實施細則〉等文件的通知》（獅城管〔****〕**號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。宗地競得人應按《石獅市自然資源局關(guān)于印發(fā)〈進*步優(yōu)化房地產(chǎn)項目“交房即交證”便民利企工作意見〉的通知》（獅自然資〔****〕***號）要求，列入“交房即交證”服務范疇并納入土地出讓合同條款。未按合同約定實現(xiàn)“交房即交證”服務的，在項目首次登記后*年內(nèi)不得在我市競買土地。（*）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其它具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。石獅市自然資源局對本《公告》有解釋權(quán)。

*、 聯(lián)系方式與銀行賬戶：??聯(lián)系地址：石獅市公務大廈*樓***室 ??聯(lián) 系 人：林先生、陳先生 ??聯(lián)系電話：******** ??開戶單位：石獅市土地收購儲備發(fā)展中心??開戶銀行：石獅農(nóng)商銀行南洋路支行 ??開戶賬號：**** **** **** **** ******