根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)西安市人民政府批準(zhǔn)，西安市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]和西安市自然資源和規(guī)劃局以網(wǎng)上掛牌方式出讓**宗國有建設(shè)用地使用權(quán)（其中**宗經(jīng)營性用地、*宗產(chǎn)業(yè)用地），現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

*、經(jīng)營性用地

（*）掛牌出讓宗地基本情況

其他需要說明的情況：

競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及宗地掛牌出讓文件，全面了解宗地情況、競買要求：

（*）宗地*競得人須同步建設(shè)*條市政道路、*處市政綠帶和*處集中綠地（以最終實施方案為準(zhǔn)），競得人應(yīng)在宗地竣工之前完成上述配建設(shè)施的建設(shè)，建成并通過驗收后整體移交蓮湖區(qū)相關(guān)職能部門進(jìn)行管理，由蓮湖區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。競得人須在土地競得后與蓮湖區(qū)城管執(zhí)法局簽訂《綠地建設(shè)及移交監(jiān)管協(xié)議》、與蓮湖區(qū)住建局簽訂《道路建設(shè)及移交監(jiān)管協(xié)議》，具體建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期等按照協(xié)議要求執(zhí)行。

（*）宗地*競得人須在宗地規(guī)劃內(nèi)建設(shè)*條規(guī)劃道路（以最終實施方案為準(zhǔn)），競得人須在土地競得后與未央?yún)^(qū)住建局簽訂《西安市未央?yún)^(qū)市政道路建設(shè)及移交監(jiān)管協(xié)議》，具體建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期等按照協(xié)議要求執(zhí)行。由未央?yún)^(qū)住建局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。

（*）以上掛牌經(jīng)營性用地競得人均須執(zhí)行西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)劃條件書配建要求在宗地范圍內(nèi)建設(shè)各類公建配套設(shè)施，建成后無償移交宗地所在轄區(qū)政府、管委會相關(guān)部門，由轄區(qū)住建部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。

（*）宗地*、宗地*、宗地*、宗地*、宗地*、宗地*、宗地*、宗地*、宗地**、宗地**裝配式建筑等有關(guān)要求按照各宗地規(guī)劃條件書約定執(zhí)行。

（*）競買條件

*.中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加以上經(jīng)營性用地掛牌出讓活動。住宅用地不接受個人報名參與競買，參與住宅用地競買的單位須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，同*企業(yè)及其控股的各個公司不得參與同*宗住宅用地競買。

*.參與住宅用地競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

*.住宅用地競得人不能提供自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，受讓人*年內(nèi)不得參加西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動。

*.宗地*、宗地*可單獨(dú)競買，可聯(lián)合競買；聯(lián)合競買的，其中至少*方須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。宗地*、宗地*、宗地*、宗地*、宗地*、宗地*、宗地*、宗地**、宗地**不接受聯(lián)合競買。

*.以上掛牌經(jīng)營性用地均按照價高者得原則確定競得人。

*、產(chǎn)業(yè)用地

（*）掛牌出讓宗地基本情況

其他需要說明的情況：

競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及宗地掛牌出讓文件，全面了解宗地情況、競買要求：

（*）以上掛牌產(chǎn)業(yè)用地均采取“標(biāo)準(zhǔn)地”方式供應(yīng)，具體要求以宗地掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

（*）以上掛牌產(chǎn)業(yè)用地產(chǎn)業(yè)類型、投資強(qiáng)度、畝均產(chǎn)值、畝均稅收等均須符合轄區(qū)政府、管委會產(chǎn)業(yè)要求，競得人須與轄區(qū)政府相關(guān)部門、管委會簽訂監(jiān)管協(xié)議，由轄區(qū)政府相關(guān)部門、管委會做好項目后期投資建設(shè)投產(chǎn)監(jiān)管。

（*）宗地**、宗地**不得改變用地性質(zhì)，不得改變科研和工業(yè)建筑功能，不得用于房地產(chǎn)開發(fā)，工業(yè)用地地上建構(gòu)筑物如涉及轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照具備獨(dú)立功能，如獨(dú)棟廠房或獨(dú)棟樓宇分割轉(zhuǎn)讓，若改變用地性質(zhì)，由政府收回。

（*）宗地**、宗地**不得改變用地性質(zhì)，地上建構(gòu)筑物不得分割轉(zhuǎn)讓，若改變用地性質(zhì)，由政府收回。

（*）以上掛牌產(chǎn)業(yè)用地裝配式建筑等有關(guān)要求按照各宗地規(guī)劃條件書約定執(zhí)行。

（*）競買條件

*.中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加本次掛牌出讓活動。

*.以上掛牌產(chǎn)業(yè)用地均不接受聯(lián)合競買。

*.以上掛牌產(chǎn)業(yè)用地均按照價高者得原則確定競得人。

*、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]網(wǎng)站（****://********.**.***.**/）電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)進(jìn)行報名。凡持有已解鎖**鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加本次交易活動。**鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為：****://********.**.***.**/服務(wù)指南&**;下載專區(qū)）。

*、掛牌時間

網(wǎng)上掛牌期限為****年**月*日*時至****年**月**日**時整，申請人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金。掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為****年**月**日**時整。網(wǎng)上掛牌報價截至?xí)r間為****年**月**日**時整。

*、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件及，并以出讓文件及為準(zhǔn)。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址:****://********.**.***.**）查詢并下載本次掛牌出讓文件及，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺土地交易會員端操作手冊》（獲得地址為：****://********.**.***.**/服務(wù)指南&**;下載專區(qū)）。

*、本次掛牌出讓活動過程中，可能出現(xiàn)延期、終止等變更情況，請在交易開始前隨時關(guān)注相關(guān)公告信息。

*、公告期間對本次出讓宗地有異議請致電宗地聯(lián)系人，對參加本次掛牌出讓活動過程中遇到的疑難問題請致電以下電話：

網(wǎng)上掛牌交易業(yè)務(wù)咨詢：西安市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]業(yè)務(wù)*處：********（轉(zhuǎn)*****）????西安市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]信息技術(shù)處：********（轉(zhuǎn)*****）????數(shù)字證書咨詢電話及辦理地址：********（轉(zhuǎn)*****），西安市未央?yún)^(qū)文景北路**號白樺林國際*座*樓服務(wù)臺**號窗口。????網(wǎng)址：****://********.**.***.**

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