公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣已按前述規(guī)定電話通知到了案件申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人，特此公示。?

拍賣公告

重慶市北碚區(qū)人民法院將于****年**月**日**:**起至****年**月**日**:**止（即**小時，延時除外）在重慶市北碚區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：****://****.**.***/****，戶名:重慶市北碚區(qū)人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的物：重慶市巴南區(qū)花溪紅光大道**號*幢**-*（現(xiàn)變更為重慶市巴南區(qū)花溪鎮(zhèn)紅光大道**號*幢**-*）房屋及家具家電。

*.標的物介紹：該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：渝（****）巴南區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為***.**平方米，套內(nèi)面積為***.**平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為****年**月**日，標的所在小區(qū)名稱為“南城花園”，標的物所在樓層共**層，標的物位于第**層，有物業(yè)管理。目前被執(zhí)行人自用。

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，由此產(chǎn)生的后果競買人自行承擔。

特別說明：

（*）本次拍賣標的物有查封、有抵押。

（*）本次拍賣包括占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、室內(nèi)不可移動的裝飾裝修及為房屋服務(wù)且不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備，包含房屋內(nèi)動產(chǎn)、可移動的家具家電、不包含相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。家具家電清單及標的物詳細情況可查看《評估報告》。

（*）本次拍賣，勘驗人員未能進入拍賣房屋，室內(nèi)情況不詳，提供的視頻、圖片來源于評估公司，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，請競買人注意。拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

（*）本次拍賣按現(xiàn)狀進行拍賣，競買成功后，以標的物現(xiàn)狀及證載面積進行交付，若涉及恢復(fù)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)原貌，由買受人自行向有關(guān)人員及部門咨詢處理，因此產(chǎn)生的費用及責任均由買受人承擔，請競買人務(wù)必實地看樣了解。

（*）據(jù)標的物所在小區(qū)物業(yè)管理工作人員介紹，該房屋物業(yè)費從****年**月**日至****年**月**日共欠****.*元（物業(yè)收費標準：*.*元/平方米/月）；具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認的金額為準，所欠費用按法律規(guī)定承擔，請競買人自行了解。水電氣等其他欠費情況請競買人自行了解，具體金額以實際交付之日為準。拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構(gòu)重慶市拍賣中心有限公司聯(lián)系，以便咨詢下*步流程。

評估價：***.**萬元；起拍價：**.***萬元；保證金：*.****萬元；增價幅度：****元（及其整數(shù)倍）。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：對于實物標的，競買人可實地查看標的物，標的物以實物現(xiàn)狀為準。人民法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。

本院已委托重慶市拍賣中心有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶市拍賣中心有限公司安排。預(yù)約看樣請致電重慶市拍賣中心有限公司人工預(yù)約：***-*******。

*、競買人條件

*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

*.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但應(yīng)于競價程序開始*日前向重慶市北碚區(qū)人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院確認后方能進行委托事項；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到重慶市北碚區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*.多人聯(lián)合競買標的物的應(yīng)于競價程序開始*日前向重慶市北碚區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。

*.競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競價程序開始*日前向重慶市北碚區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權(quán)。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律后果。

*、拍賣方式

*.本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。（注：*人或*人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。）

*.本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能：在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

*.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。

*、報名及尾款繳納

*.第*次出價競拍前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入委托法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后**小時內(nèi)解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息,保證金解凍后到達競買人賬戶的時間以銀行到賬為準。

*.競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的物。

*.拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳情咨詢法院。

銀行付款方方式：銀行匯到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市北碚區(qū)人民法院，開戶行：重慶銀行北碚支行；賬號：********************)；

*.拍賣未成交的（即流拍的）或未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動釋放，保證金鎖定期間不計利息。

*、稅費繳納

*.標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納部分,但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已繳納稅費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費。

*.標的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費、大修基金等）均由買受人自行承擔。標的物移交時可能涉及的相關(guān)費用（搬運費、裝卸費等）及相關(guān)安全責任均由買受人自行承擔。

*、過戶及交付

*.競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。

*.買受人應(yīng)自行辦理標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)（包含水、電、氣等戶名變更手續(xù)），相關(guān)費用自理。

*.標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，面積最終以標的物所在地相關(guān)職能部門實測為準。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。如有標的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費用。

*.拍賣成功后，由執(zhí)行法院負責標的物交付。因被執(zhí)行人居住，交付需*定時間。

*、悔拍及法律后果：買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，保證金不予退還。繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

*、對上述標的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于競價程序開始*日前與重慶市北碚區(qū)人民法院聯(lián)系。

*、參加競買的人應(yīng)當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

特別提醒：本次拍賣法院指定的拍賣輔助機構(gòu)為“重慶市拍賣中心有限公司”，對于其他第*方主體提供的中介服務(wù)請競買人務(wù)必提高警惕，以防上當受騙。?競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵、競價規(guī)則、交款方式、及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。?

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢服務(wù)：重慶市拍賣中心有限公司

咨詢電話：***-*******

重慶市北碚區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********

重慶市北碚區(qū)人民法院地址：重慶市北碚區(qū)碚南大道***號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********

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重慶市北碚區(qū)人民法院

*〇**年**月**日

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