江西省贛州市中級人民法院關于贛州蓉江新城****-***-**地塊（新時代大道東側、佳景路南側）星州潤達*璽項目的**處不動產(chǎn)（第*次）的拍賣公告

江西省贛州市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月*日**時止（延時的除外）在贛州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址）,戶名：贛州市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：贛州蓉江新城****-***-**地塊（新時代大道東側、佳景路南側）星州潤達*璽項目的**處不動產(chǎn)。（具體以實物現(xiàn)狀為準，詳見：評估報告、產(chǎn)權資料）

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貸款服務銀行：

江西銀行贛州分行法拍保咨詢電話：

張經(jīng)理：?***********；

贛州農(nóng)商銀行法拍保咨詢電話：

郭經(jīng)理：***********；

華夏銀行贛州分行法拍保咨詢電話：

唐經(jīng)理：***********；

光大銀行贛州分行法拍貸咨詢電話：

劉經(jīng)理：***********；

贛州銀行銀河支行法拍貸咨詢電話：

黃經(jīng)理：***********。

以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù)、期限如下（具體利率、額度、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準）：

首套住宅按揭利率：年化*.*%，期限**年，最高可貸*成，等額本息/本金還款；

*套住宅按揭利率：年化*.%，期限**年，最高可貸*成，等額本息/本金還款；

商業(yè)店鋪、寫字樓房產(chǎn)：年化*.*%，期限**年，最高可貸*成，等額本息/本金還款；

工業(yè)廠房：年化*.**%-*.*%，期限*-**年，最高可貸*成，先息后本還款。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人資格限制以當?shù)卣邽闇省?/p>

??????如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但至少須在競買開始前*個工作日到贛州市中級人民法院辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競買，也至少須在競買開始前*個工作日攜帶身份證原件到贛州市中級人民法院面簽份額確認協(xié)議，詳情可電話咨詢我院。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到贛州市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。（包括但不僅限于沒收保證金等）。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意看樣者自行前往標的現(xiàn)場。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請聯(lián)系親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

*、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院*并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)，所涉及的由原權利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律法規(guī)由原權利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，但原權利人（含涉案當事人）負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起*個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期法院不負責退稅。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記等相關部門了解確認。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。本標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無。

**、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：江西省贛州市中級人民法院，開戶銀行：招商銀行贛州長征大道支行，賬號：*******************）??????*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：）

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

舉報監(jiān)督電話：****-*******（朱法官）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********（黃）

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)()”上查詢。

*：產(chǎn)權資料

*：評估報告

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