溫州市(本級)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

發(fā)布時間：****-**-**信息來源：溫州市公共資源交易網(wǎng)

溫州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

溫政務(wù)中心土告字〔****〕**號

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根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)溫州市人民政府（委托鹿城區(qū)政府）批準(zhǔn)，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元*-**-*地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心共同組織實施。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

*、地塊概況：

?其他相關(guān)要求：

（*）項目固定資產(chǎn)總投資額≥****.**萬元；

（*）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥***萬元/畝。

（*）達(dá)產(chǎn)后畝均增加值≥***.* 萬元/畝；

（*）單位能耗增加值≥*萬元/噸標(biāo)煤；

（*）單位排放增加值≥*****.** 萬元/噸；

（*）*&***;*; 研發(fā)經(jīng)費支出占主營收入比例≥*.*%。

注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn)。

*、掛牌地點：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（***.********.***）進(jìn)行。

*、競買對象：

本地塊出讓采取競買資格初審，競得資格后審方式。進(jìn)入掛牌報名期后，競買申請人須于****年**月**日前在網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交競買申請，并上傳報名相關(guān)資料（具體見《掛牌出讓須知》），網(wǎng)上交易管理員給予網(wǎng)上報名申請審核通過后，競買申請人方可繳納競買保證金。

（*）中華人民共和國境內(nèi)外的法人，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。具體要求如下：①本地塊只可以獨立競買，不支持聯(lián)合競買。②競買申請人須為已納入鹿城區(qū)優(yōu)質(zhì)企業(yè)（項目）庫的企業(yè)，且符合本地塊產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類型條件的。關(guān)于鹿城區(qū)優(yōu)質(zhì)企業(yè)（項目）庫及本地塊產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類型條件的相關(guān)事項，具體可咨詢鹿城區(qū)經(jīng)信局（聯(lián)系人：潘沈仁，聯(lián)系電話：********），由鹿城區(qū)經(jīng)信局負(fù)責(zé)解釋。

（*）競買人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立*家新公司對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報名時于擬成立新公司申請書中明確。單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人資格公司。

（*）競買人競得土地后成立新公司的，達(dá)產(chǎn)驗收時及今后連續(xù)*年的年畝均稅收按新公司達(dá)產(chǎn)后實際繳納的年畝均稅收值認(rèn)定；競買人競得土地后不成立新公司的，達(dá)產(chǎn)驗收時及今后連續(xù)*年的年畝均稅收按競買人在鹿城區(qū)范圍內(nèi)實際繳納的年稅收減去競買人在競得本地塊之前*年平均年稅收額再除以本地塊畝數(shù)認(rèn)定。

（*）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂；也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進(jìn)行開發(fā)。

*、地塊的掛牌起始價和競價規(guī)則

（*）本次掛牌地塊起始地價為****萬元，競價增價幅度為人民幣*萬元或*萬元的整數(shù)倍，上限價格為****萬元（**%溢價率）。

（*）當(dāng)?shù)貕K掛牌價格未到上限價格時，實行自由競價，競買人每次報價應(yīng)高于當(dāng)前最高報價，競買人可在滿足增價幅度的條件下進(jìn)行多次報價，按“價高者得”的原則確定競得入選人。

（*）當(dāng)競買人報價達(dá)到第*階段上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在上限價格基礎(chǔ)上競報達(dá)產(chǎn)后連續(xù)*年的年畝均稅收的程序，地塊起始年畝均稅收為**萬元/畝，每次競報增幅為*萬元/畝（含）及其整數(shù)倍，按照競報年畝均稅收最高者確定競得人。

（*）當(dāng)?shù)貕K競報年畝均稅收達(dá)到**萬元/畝（含）時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過線下?lián)u號的方式確定競得入選人，搖號具體要求詳見《溫州市區(qū)工業(yè)用地出讓公開搖號規(guī)則》。

*、地塊競得人須在簽訂成交確認(rèn)書后*個工作日內(nèi)與鹿城經(jīng)開區(qū)管委會簽訂《溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元*-**-*地塊工業(yè)用地項目投資管理合同》，憑《溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元*-**-*地塊工業(yè)用地項目投資管理合同》自簽訂成交確認(rèn)書之日起**個工作日內(nèi)與溫州市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

*、競買申請：競買申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。

地塊掛牌時間：****年**月*日*時**分至****年**月**日*時**分。

網(wǎng)上報名時間：****年**月*日*時**分至****年**月**日**時**分。

競買保證金到賬截止時間：****年**月**日**時**分。

*、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《掛牌出讓文件》，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺瀏覽或下載。

*、其他需要公告的事項：本次掛牌不設(shè)出讓底價。

*、聯(lián)系方式

現(xiàn)場咨詢：溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心（會展路****號 溫州市民中心 *座*樓）

聯(lián)系電話：

資規(guī)聯(lián)系人：****-********? 王女士

服務(wù)聯(lián)系人：****-********? 李女士

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溫州市自然資源和規(guī)劃局

溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心

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