重要告知:

*. 競價人需*次性足額繳納保證金，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價。

*. 未在“保證金繳納截止時間”前繳納的保證金不作為有效保證金，保證金繳納時間以銀行實際到賬時間為準，請?zhí)崆按蚩?，避免因異地跨行等原因造成入賬延遲影響競價。

*. 收款賬戶信息請競價人登錄中國融通電子商務(wù)平臺后，在“租賃網(wǎng)上競價-待繳納保證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持*致。

（*）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（網(wǎng)址：?*****://***.******.**)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。

（*）報名程序

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺，點擊注冊—&**;選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—&**;注冊管理員賬號-登錄—&**;完善企業(yè)信息—&**;注冊完成—&**;應(yīng)用承租人賬號報名。

（*）報名審核

*.競價人需在中國融通電子商務(wù)平臺完成注冊并在“報名結(jié)束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。

*.競價人需在“報名結(jié)束時間”之前，在“中國融通電子商務(wù)平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的***格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

*.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位，*年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名。

（*）競價保證金的繳納

*.競價人需在“保證金繳納截止時間”前*次性足額交納保證金（必須*次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）。

*.競價人登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺，在“租賃網(wǎng)上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持*致。

（*）競價保證金的退還

*.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

*.未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的*個工作日內(nèi)退回。

（*）其他：

競價人對中國融通電子商務(wù)平臺注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺客服，聯(lián)系電話：***-***-****（工作時間：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

*.招租條件

融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）有限責任公司就如下項目采用公開競價方式進行招租，歡迎符合本項目資格條件的競價人參與報價。

*.項目概況與招租范圍

*.*租金繳納按“先付款后交付”原則，招租人及時足額收取租金和履約保證金后，上述相關(guān)資產(chǎn)方可交付成交競價人（承租人）使用。不包含在租金內(nèi)，另行計量計價，由成交競價人（承租人）自行承擔。

*.*租賃標的內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，經(jīng)招租人確認后，成交競價人（承租人）可免費使用，若由承租人使用造成的相關(guān)設(shè)施損壞，由承租人負責維修，相關(guān)費用由承租人自行承擔。

*.*競價完成后，招租人組織與成交競價人（承租人）進行磋商談判，若成交競價人（承租人）最終落地條件與準入條件不符，招租方有權(quán)不予確認競價結(jié)果，同時啟動與下*名進行磋商談判，以此類推。

*.*招租人對此項目招租資產(chǎn)的描述依據(jù)為**歷史數(shù)據(jù)和經(jīng)驗數(shù)據(jù)，可能與資產(chǎn)的實際情況存在*定偏差，競價人須自行與招租人聯(lián)系進行現(xiàn)場勘察，填寫競價文件中的《現(xiàn)場踏勘確認書》，否則無資格參加本次競價。

*.*參與競價的競價人視為認可本競價文件所附合同內(nèi)容，不得修改合同實質(zhì)性條款。

*.*項目嚴禁轉(zhuǎn)租，如果競價人轉(zhuǎn)租，招租人可解除合同，沒收保證金，并追究違約責任，未經(jīng)出租人同意，承租人私自將該租賃物轉(zhuǎn)租給第*人的，出租人有權(quán)主張承租人將該租賃物轉(zhuǎn)租給第*人后的租金差價。

*.*若在完成招租后，招租方出現(xiàn)延期交付土地情形，招租方將按照新承租方實際進場時間開始計算租期，但新承租方不得以此要求招租方進行任何賠償。

*.*本項目第*階段公告時間為**日，到期后，符合競價條件的報名意向承租方不少于*人的，可直接競價，按照“價高者得”的原則確定擬承租人和成交價格。如報名人數(shù)不足*人，則轉(zhuǎn)入第*階段招租，自動延長招租公告**日，到期后，如*家(含)以上報名則進行競價僅*家報名的，以出價價格作為成交價格。

*.**在招租方緊急需要時，承租方生產(chǎn)經(jīng)營的物資應(yīng)優(yōu)先供給招租方，招租方購買的價格按照市場價執(zhí)行。

*.**對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，*年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

*.**本項目起租時間以成交通知書上通知時間為準。

*.**西村正在進行整體規(guī)劃開發(fā)，如租賃期間，招租方需對該標段進行整體開發(fā)，將提前*個月通知承租方，承租方需無條件配合招租方進行騰退清場，并不得向招租方索取任何賠償，如因承租方未按期退場，導致招租方開發(fā)延遲所造成的*切損失由承租方承擔。

*.**本次租賃為現(xiàn)狀租賃，租戶租賃期間需按照安全環(huán)保相關(guān)要求配合園區(qū)管理，出現(xiàn)*切安全環(huán)保后果由承租戶自行承擔。

※提請注意：競價人在租賃標的報名及競價過程中（包括：報名上傳資料、競價保證金繳納、開標競價）不得出現(xiàn)**地址重復情況，**重復的競價方，不得參與最終競價，競價結(jié)果不予確認。

*.競價人資格要求

和自然人。法人主體及個體工商戶需要提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件及法人身份證復印件，自然人需提供身份證復印件并按手印。

*.*競價人近*年經(jīng)營活動中無重大違法、違規(guī)記錄。須提供承諾函掃描件，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

*.*競價人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人，競價人自行通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（****://****.*****.***.**/******/）查詢（注：查詢結(jié)果應(yīng)顯示為“很抱歉，沒有找到您搜索數(shù)據(jù)”），若為失信被執(zhí)行人不得參與此次競價。將資格審查文件遞交截止時間前*個月內(nèi)的競價人及其法定代表人網(wǎng)站查詢截圖附于資格審查文件中并加蓋公章，自然人須提供資格審查文件遞交截止時間前*個月內(nèi)的個人征信并簽字按手印。

*.*競價人須按資格審查文件格式提供《現(xiàn)場踏勘確認書》掃描件，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

*.*競價人須提供《項目生產(chǎn)經(jīng)營計劃》，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印?！俄椖可a(chǎn)經(jīng)營計劃》內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，所經(jīng)營的業(yè)態(tài)須符合法律規(guī)定，符合招租人公司規(guī)定。若實際生產(chǎn)作業(yè)中需要變更經(jīng)營計劃，須提前將相關(guān)計劃與招租人進行報備，待得到同意批復后，方可變更經(jīng)營計劃。

*.*競價人須按資格審查文件格式提供《承諾函》掃描件，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

*.*.*單位負責人為同*人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同實體，不得同時參加同*標的競價活動，須提供承諾函并加蓋公章，自然人須簽字按手印。

*.*.*本項目不接受聯(lián)合體報名，須提供承諾函并加蓋公章，自然人須簽字按手印。

*.*.* 參與競價的競價人與中國融通資產(chǎn)管理集團有限公司及其下屬子公司無訴訟糾紛，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

*.*.*競價人往期不得有欠租行為，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

*.*.*競價人在此標段從事的經(jīng)營活動應(yīng)當符合國家及當?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及安全環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策，不得影響**工作、生活秩序和有損**形象，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

*.*.*擬從事業(yè)務(wù)涉及影響租賃標的性狀、可能產(chǎn)生污染和破壞的，須額外繳納不少于成交首年租金**%的金額作為資產(chǎn)恢復保證金，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

*.*.*競價人應(yīng)在競價前須向相關(guān)部門確認擬經(jīng)營業(yè)態(tài)是否允許在本租賃標的上實施。競價人不得在租賃標的上生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在租賃標的上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物質(zhì)，嚴禁存放?；?。須提供承諾函，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

*.*競價人在競價前應(yīng)詳細了解招租競價文件各項內(nèi)容及中國融通電子商務(wù)平臺線上競價程序，須按資格審查文件格式提供《競價線上參與承諾函》掃描件，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

*.*競價人若涉及特種行業(yè)經(jīng)營的，須提供近*個月的銀行資信證明，最終成交人須向招租人報備提供特種行業(yè)經(jīng)營許可證，未提供特種經(jīng)營許可證不得開展特種經(jīng)營。若不涉及特種行業(yè)經(jīng)營須按資格審查文件格式提供說明，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

*.*競價人須按資格審查文件格式提供《競價保證金承諾》掃描件，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

*.**競價人須有相應(yīng)產(chǎn)業(yè)運營能力，提供相應(yīng)的業(yè)績證明或相應(yīng)產(chǎn)業(yè)運營能力證明，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

*.**競價人需在中國融通電子商務(wù)平臺上注冊報名，自行下載競價文件，并按照競價文件“第*章 資格審查文件格式”制作響應(yīng)文件，在資格審查文件遞交截止時間前上傳至中國融通電子商務(wù)平臺，否則無資格參加本次競價。

*.競價報名時間

報名時間：****年**月**日**:**至****年**月*日**:**，請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（*****://***.******.**)注冊報名并自行下載競價公告及競價文件。

*.*.注冊流程：點擊注冊—&**;選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—&**;注冊管理員賬號-登錄—&**;完善企業(yè)信息—&**;注冊完成—&**;審核通過后創(chuàng)建承租人賬號。

*.*本項目設(shè)置了最低競價人數(shù)條件：競價招租項目第*階段公告時間不得少于**日，到期后，符合競價條件的報名意向承租方不少于*人的，可直接競價，按照“價高者得”的原則確定擬承租人和成交價格。如報名人數(shù)不足*人，則轉(zhuǎn)入第*階段招租，自動延長招租公告**日，到期后，如*家(含)以上報名則進行競價僅*家報名的，以出價價格作為成交價格。

*.*.競價人在中國融通電子商務(wù)平臺（*****://***.******.**）完成注冊后，須在****年**月*日**時**分（北京時間）前上傳資格審核文件（資格審核文件以簽字蓋章后的***格式上傳），待招租人審核通過后繳納足額競價保證金，方可進行競價；

*.*.競價人未按競價文件規(guī)定時間上傳的資格證明文件，視為放棄報名；

*.*.所提交的資格證明文件將由租賃評審小組在****年**月*日進行審核，未通過資格審核的競價人不具有競價資格。

保證金繳納賬戶信息請競價人登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺，在“租賃網(wǎng)上競價-待繳納保證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持*致。

*.*.競價人應(yīng)在****年**月**日**:**（北京時間）之前繳納足額競價保證金（以電商平臺確認到賬為準）。

*.*.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》并繳納租金及履約保證金后，*個工作日內(nèi)原路退回，也可與招租方協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金。

*.*.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項目結(jié)果公示后的*個工作日內(nèi)退回。

*.*.競價人有如下行為時，競價人交納的保證金作為違約金不予返還：

（*）成交后，無正當理由不簽署或未在競價結(jié)果公示結(jié)束后的**天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款項的；

（*）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續(xù)的；

（*）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（*）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。

總價加價。年租金底價小于人民幣**萬元的，每次加價幅度為****元/年；年租金底價大于等于人民幣**萬元且小于***萬元的，每次加價幅度為****元/年；年租金底價大于等于人民幣***萬元且小于***萬元的，每次加價幅度為*****元/年；年租金底價大于等于人民幣***萬元的，每次加價幅度為*****元/年。

本次公告在*.中國融通電子商務(wù)平臺*****://***.******.**/、*.北京產(chǎn)權(quán)交易所: ****://***.****.***.** ；*.中國采購與招標網(wǎng)***.************.**；*.中國招標投標公共服務(wù)平臺***.*************.***/上發(fā)布。

**.其他

**.*因發(fā)生自然災害或意外事故而遭受的經(jīng)濟損失由承租人自行承擔，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。承租人應(yīng)當自主購買相關(guān)商業(yè)保險。承租人如有購買農(nóng)資、農(nóng)機服務(wù)、農(nóng)業(yè)保險等需求，招租人具備條件且提供的價格不高于市場價格時，承租人應(yīng)優(yōu)先選擇招租人提供相應(yīng)資源及服務(wù)。

**.*競價人在競價過程中對中國融通電子商務(wù)平臺操作和使用有疑問的，請聯(lián)系“電子商務(wù)平臺”客服，聯(lián)系電話：***-***-****（工作時間：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

**.聯(lián)系方式

**.*招租人：

融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）有限責任公司

地址：南京市玄武區(qū)珠江路***號南樓

聯(lián)系人：劉主任

電 ?話：***********

**.*園區(qū)（農(nóng)場）：

金陵園區(qū)

地址：江蘇省南京市浦口區(qū)浦泗路***號

聯(lián)系人：汪主任

電 ?話：***********

**.*質(zhì)疑電話

融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）有限責任公司

地址：南京市玄武區(qū)珠江路***號南樓

聯(lián)系人：成經(jīng)理

電話：***********

**.*投訴電話

中國融通農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限公司融產(chǎn)租賃事業(yè)部

聯(lián)系人：解經(jīng)理

電話：***-********

電子郵件：

?

（金陵園區(qū)江南分園中心路*-*庫房獨棟小樓-*（門號*-**），安全保證金：****.****元；金陵園區(qū)江南分園中心路*-*庫房獨棟小樓-*（門號**），安全保證金：***.****元；金陵園區(qū)江南分園中心路*-*庫房獨棟小樓-*（門號**），安全保證金：***.****元；金陵園區(qū)江南分園中心路*-*庫房獨棟小樓-*（門號**），安全保證金：***.****元；金陵園區(qū)江南分園中心路*-*庫房獨棟小樓-*（門號**），安全保證金：***.****元；金陵園區(qū)江南分園中心路*-*庫房獨棟小樓-*（門號**），安全保證金：***.****元；金陵園區(qū)江南分園中心路*-*庫房獨棟小樓-*（門號**），安全保證金：***.****元；金陵園區(qū)江南分園中心路*-*庫房獨棟小樓-*（門號**），安全保證金：***.****元；金陵園區(qū)江南分園中心路*-*庫房獨棟小樓-*（門號**），安全保證金：***.****元；金陵園區(qū)江南分園中心路*-*庫房獨棟小樓-*（門號**），安全保證金：***.****元；金陵園區(qū)江南分園中心路*-*庫房獨棟小樓-*（門號**），安全保證金：***.****元；金陵園區(qū)江南分園中心路*-*庫房獨棟小樓-*（門號**），安全保證金：***.****元；金陵園區(qū)江南分園中心路*-*庫房獨棟小樓-*（門號**），安全保證金：***.****元；金陵園區(qū)江南分園中心路*-*庫房獨棟小樓-*（門號**），安全保證金：***.****元；金陵園區(qū)江南分園中心路*-*庫房獨棟小樓-*（門號**），安全保證金：***.****元；金陵園區(qū)江南分園中心路*-*庫房獨棟小樓-*（門號**），安全保證金：***.****元；金陵園區(qū)江南分園中心路*-*庫房獨棟小樓-*（門號**），安全保證金：***.****元；金陵園區(qū)江南分園中心路*-*庫房獨棟小樓-*（門號**），安全保證金：***.****元；金陵園區(qū)江南分園中心路*-*庫房獨棟小樓-*（門號**），安全保證金：***.****元）

第*條?中國融通電子商務(wù)平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標的物）的現(xiàn)狀進行公告，電商平臺聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者，即表示已經(jīng)對所競價標的物的實際現(xiàn)狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎(chǔ)，競價人務(wù)必在報名前對標的物進行實地查勘，競價人*經(jīng)競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第*條?競價人在競價前應(yīng)對標的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或?qū)说奈锊涣私舛鴧⒓痈們r的，其責任由競價人自負。

第*條?競價人參與競價應(yīng)當遵守電商平臺的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第*條?競價人參加由電商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。

第*條?競價人應(yīng)在競價正式開始前提前登錄競價系統(tǒng)，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統(tǒng)而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。

第*條?競價人注冊平臺后應(yīng)妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡(luò)競價中發(fā)出的*切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的*切后果由競價人負責。

第*條?網(wǎng)絡(luò)競價中，競價人的報價指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認后不得更改或撤銷，報價的認定以系統(tǒng)紀錄數(shù)據(jù)為準。

第*條?由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內(nèi)應(yīng)盡早出價，以免貽誤報價損害自身權(quán)益。

第*條?互聯(lián)網(wǎng)競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應(yīng)采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。建議使用********及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備**以上內(nèi)存,**以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)；在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

第*條?競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導致網(wǎng)絡(luò)及競價系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權(quán)做出終止當前競價交易的決定。

第**條?報價方式及規(guī)則 競價人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價模塊可在自由競價期內(nèi)充分自由報價（遞增報價），自由競價期內(nèi)，各競價人的每次有效報價隨即成為當前報價。進入限時競價期后，如出現(xiàn)新的有效報價，則進入新的限時競價周期；在*個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報價，則當前有效報價方為該次網(wǎng)絡(luò)競價活動的最高報價方。

第**條?競價人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù)。

第**條?報名方式為網(wǎng)絡(luò)報名。報名手續(xù)如下：競價人在報名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進行報名。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第**條?競價人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺有權(quán)取消其競價資格。

第**條?競價人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認到賬為準）。

第**條?交易結(jié)束后競價保證金的處理方式。

（*）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

（*）未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的*個工作日內(nèi)退回。

第**條?競價人有如下行為時，沒收競價人交納的保證金：

（*）成交后，無正當理由不簽署或未在競價結(jié)果公示結(jié)束后的**天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款項的；

（*）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續(xù)的；

（*）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（*）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

第**條 如競價招租項目公告時間內(nèi)報名人數(shù)不足*人，項目自動轉(zhuǎn)入第*階段招租，自動延長招租公告**日（涉及春耕秋種農(nóng)時的農(nóng)業(yè)項目可延長*日）。到期后，如*家（含）以上報名則進行競價；僅*家報名的，以出價價格作為成交價格。

第**條 對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，*年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

本須知適用于在本交易平臺上進行的公開競價活動，最終解釋權(quán)歸中國融通電子商務(wù)平臺所有。