拍 賣?公 告

*良縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在*良縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**、戶名：*良縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.***?）,根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第*條?、第*條之規(guī)定，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：坐落于*良縣中樞鎮(zhèn)環(huán)城路協(xié)聯(lián)電廠集資房*幢*-*-*號(hào)的房產(chǎn)（詳見《標(biāo)的物介紹》）

*、起拍價(jià)：

*、法院委托評(píng)估公司對(duì)該標(biāo)進(jìn)行市場價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為******元。

*、起拍價(jià)為：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元及其整倍數(shù)。

特別提醒：買受人競買成功后，該拍賣房產(chǎn)的土地性質(zhì)為劃撥，買受人需承擔(dān)土地出讓金，具體金額以土地部門和稅務(wù)部門核算為準(zhǔn)，請(qǐng)買受人提前到相關(guān)部門進(jìn)行咨詢，由此造成無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。?如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向*良人民法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到*良人民法院/拍賣輔助機(jī)構(gòu)辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

?*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)聯(lián)系，統(tǒng)*安排看標(biāo)的物。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：有底價(jià)增價(jià)式拍賣。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院/拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑人民法院作出的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買受人與被執(zhí)行人按相關(guān)法律及規(guī)定各自承擔(dān)，水、電、物業(yè)管理及其它欠費(fèi)由買受人先行墊付后從拍賣款中返還。買受人應(yīng)在參加競買前，對(duì)標(biāo)的物涉及的稅費(fèi)充分了解，并在成交后承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及相應(yīng)涉稅風(fēng)險(xiǎn)。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與法院/拍賣輔助機(jī)構(gòu)無關(guān)。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時(shí)繳入法院指定賬戶（戶名：*良縣人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行*良支行，賬號(hào)：*******************），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

*、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀第*方服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的拍賣須知。

特別提醒：其他情況，請(qǐng)以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。買受人購房后，能否辦理過戶手續(xù)，請(qǐng)以房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心為準(zhǔn)。

法院咨詢電話：****-*******；

法院監(jiān)督電話：****-*******；

聯(lián)系地址：*良縣西華路延長線行政中心（縣人社局旁）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟網(wǎng)?(***.********.***.**)”上查詢。 ??????????????????????????????????????????????????????????

*良縣人民法院

????????*〇**年**月**日