競(jìng)買(mǎi)公告

南昌鐵路運(yùn)輸法院將在南昌鐵路運(yùn)輸法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（****://****.**.***/****）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)廣從南路****號(hào)*棟***房房產(chǎn)。具體情況詳見(jiàn)拍賣標(biāo)的物調(diào)查表。

通過(guò)司法評(píng)估方式確定上述房產(chǎn)參考價(jià)，參考價(jià)*******元，起拍價(jià)：*******.**元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。

特別提醒：該房產(chǎn)有租賃，租賃期限為****年*月**日至****年*月**日，承租人整租后經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為*號(hào)倉(cāng)流溪河奧萊小鎮(zhèn)，因經(jīng)營(yíng)需要部分房產(chǎn)結(jié)構(gòu)有調(diào)整，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

*、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)買(mǎi)人資格問(wèn)題，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)了解房地產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策及是否符合過(guò)戶條件、限購(gòu)政策等情況，并自行承擔(dān)由于競(jìng)買(mǎi)資格不符合而造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始至少*日前向本院提交書(shū)面委托手續(xù)。

因不符合條件參與競(jìng)買(mǎi)的，由其自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起開(kāi)拍前（節(jié)假日休息除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)聯(lián)系，登記電話號(hào)碼，統(tǒng)*安排看樣。（看樣時(shí)間：本院僅組織此次看樣，后續(xù)不再組織統(tǒng)*看樣）

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院僅依原始權(quán)屬證書(shū)登記面積予以過(guò)戶，若標(biāo)的物存在其他自建、添附等情況，權(quán)屬登記不屬于本院協(xié)助范圍，需買(mǎi)受人自行詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。行政主管部門(mén)有權(quán)對(duì)違法建筑采取限期改正、限期拆除、沒(méi)收等處罰措施。請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎考慮購(gòu)買(mǎi)。

本標(biāo)的物地址為不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)登記地址，是否存在因街道、社區(qū)等相關(guān)部門(mén)為管理或其他需要對(duì)門(mén)牌號(hào)等名稱進(jìn)行變更或重新編排情況，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢相關(guān)部門(mén)。

*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、印花稅、契稅）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，上述*切可能存在的稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)咨詢；

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前**日前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：

*、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：無(wú)。

*、已通知雙方當(dāng)事人。

*、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：南昌鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院；開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行南昌鐵路支行；賬號(hào)：********************-******】。

拍賣成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，從保證金中扣除，不足部分繼續(xù)追繳；悔拍后重新拍賣的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

尾款逾期未繳納至指定賬戶系統(tǒng)將自動(dòng)視為悔拍，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人注意尾款繳納期限并衡量自身經(jīng)濟(jì)能力謹(jǐn)慎考慮購(gòu)買(mǎi)！

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)：

****://****.**.***/****/*****/***-****.****

**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。未盡事宜，請(qǐng)向我院咨詢。

京東技術(shù)咨詢：***-***-****

法院咨詢電話：趙法官???****-********

法院監(jiān)督電話：****-********

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南昌鐵路運(yùn)輸法院

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