拍賣公告

*連浩特市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在*連浩特市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：*連浩特市人民法院，法院主頁網址：****://**.******.***/****/*），現公告如下：

拍賣標的：*連浩特市南環路北、前進路西 久福小區*#樓*單元*****#。

拍賣標的物信息：房屋產權人：劉某、石某，不動產權證書：蒙（****）*連浩特市不動產權第*******號，建筑面積：***.**㎡。

起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元，評估價：******元。

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特別說明：房屋拍賣成交之前被執行人履行全部生效法律文書確定的給付義務，本院將撤銷本次拍賣。

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競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢自****年**月**日**時起至****年**月**日**時止接受咨詢(節假日除外)，本次拍賣法院不統*安排看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準，法院不能保證拍賣財產真偽或者品質，不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、過戶：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。過戶手續及風險請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于增值稅、所得稅、營業稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費以及交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的*切欠費（如物業費、水電費等）請競買人于拍賣前至拍賣標的物所屬地方稅務局、房產部門、國土部門、供水供電部門、物業管理處等相關單位自行查詢，與拍賣人無涉除特殊說明外，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；但沒有規定或規定不明的，由買受人承擔。相應主體承擔的稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況請自行咨詢稅務機關。水電等更名：水、電等戶名變更手續由買受人自行辦理。

*、對上述標的權屬有異議者，請于開拍****年**月**日**時前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人需要行使優先購買權的，應于競買前向*連浩特市人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能行使優先購買權；競買開始前仍未到法院提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權，*切法律后果自行承擔。

**、拍賣競價前將通過淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年**月**日*時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：（建議通過銀行付款，便于查找核對到賬款）。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

? 【戶名：*連浩特市人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司*連浩特迎賓支行，賬號：【*******************】

????*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

）

*、拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：***-****-****

淘寶技術咨詢：***-***-****

監督電話：?****-*******

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*連浩特市人民法院

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