變賣公告

重慶市北碚區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年**月**日**：**時起對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***/***/**，戶名：重慶市北碚區人民法院）進行為期**天的公開司法變賣，現公告如下：

*、變賣標的：重慶市北碚區寶塔路***號負*號負*-***號停車用房。

本次變賣的標的物包含房屋所有權及占用范圍內的土地使用權、室內裝修、所在物業共享的公共部分的設施設備，不包含相應的債權債務等其他財產或權益。

據評估報告記載：權證號：渝(****)北碚區不動產權第*********號(總證)，建筑面積共**.**平方米，套內面積共**.**平方米；土地使用權類型為出讓，土地用途為其他商服用地/車庫/車位；房屋證載用途為停車用房；建筑結構為鋼筋混凝土結構。土地使用權終止日期為****年**月**日，建筑年代：約****年。

本次變賣標的物所在小區“中駿弘陽樾景臺”，有專業物業管理；車庫總層數共*層，外觀較現代，室內墻面刷漆，樓地面為地坪漆，天棚刷漆；競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付，詳見《評估報告》。

評估價：*****元，變賣起拍價：*****元，變賣預交款：*****元，保證金：****元，增價幅度：****元（及其整倍數）。

特別提醒：

（*)輔拍機構在物業處調查了解到該標的物暫無欠費情況，車位管理費暫未收取，不排除有其他欠費可能性，以上情況和物管費單價價格僅供參考，如有欠費由買受人承擔，該情況請意向競買人在競買前實地看樣，自行核實，并審慎參拍。

（*）標的物僅辦理大證，權證編號為渝(****)北碚區不動產權第*********號，本次拍賣對象未單獨辦理《不動產權證》，提請各位競買人注意，更多詳情請參考“評估報告”

（*）標的具體情況及還可能存在的其他瑕疵等由競買人自行審慎地進行盡責了解，標的物調查表、評估報告、拍賣公告、競買須知等有關資料所披露的內容僅供參考。如買受人今后辦理相關的房地產權證，證載位置、面積、用途、小區名稱等與本院出具的法律文書確定的內容有出入，成交價不作調整，由買受人自行承擔由此而產生的*切損失。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。

*、本院已委托重慶匯源拍賣有限責任公司在變賣期間對上述房產的相關信息接受咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶匯源拍賣有限責任公司安排，請撥打重慶匯源拍賣有限責任公司**小時服務電話：***-********或登錄***.******.**、關注重慶匯源拍賣微信公眾號完成自助預約。

*、競買人條件：根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：*、負責執行的人民法院；*、網絡服務提供者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*、第*至*項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市北碚區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到重慶市北碚區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、變賣方式：

*、競買人應先在淘寶網和支付寶上進行注冊登記并實名認證，認證成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作報名并繳納等同于標的物變賣起拍價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。

*、網絡司法變賣期為**天。變賣期開始后，取得變賣參與資格的的競買人即可以出價，如有競買人在變賣期**天內中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價），競價程序結束時，變賣期結束。

*、變賣期間至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交；無人出價的，本次變賣失敗；變賣結束時出價最高的競買人競得本次變賣標的物。

*、競買人報名參與變賣時，淘寶系統將自動鎖定變賣預繳款。變賣成交后，本標的物競得者（以下稱買受人）原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶；如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：重慶市北碚區人民法院；開戶行：重慶銀行北碚支行，賬號：*********************），并注明案號、姓名；支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。變賣未成交的或未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放并退回原支付賬戶，鎖定期間不計利息。

*、特別說明：

*、標的物以實物現狀為準，執行法院不承擔本標的物瑕疵保證，有意者請親自實地看樣了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在參與競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續、需要延遲辦理過戶手續及需要辦理*次過戶造成費用增加的由買受人自行負責。變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。

*、變賣成交后，由執行法院按標的物現狀交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。

*、買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交尾款或者逾期交付變賣成交尾款的，法院重新變賣，并將依照法規從變賣預繳款中扣留相應的保證金金額，保證金不予退還。扣留的保證金，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及變賣財產相關被執行人的債務；保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買賣雙方各自承擔。

*、標的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣大修基金費等）由買受人自行承擔。標的物移交時可能涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及安全責任均由買受人自行承擔。

*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前提出并經法院確認，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*、對上述標的物權屬有異議者，應當在競價程序開始*日前與法院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

**、根據法律規定，出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回變賣。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

特別提醒：本次變賣法院指定的拍賣輔助機構為“重慶匯源拍賣有限責任公司”，對于其他第*方主體提供的中介服務請競買人務必提高警惕，以防上當受騙。競買人在參與競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式、法律責任。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話：

重慶匯源拍賣有限責任公司：***-******** ?***********

重慶市北碚區人民法院咨詢電話：***-********?何法官

重慶市北碚區人民法院監督電話：***-********

法院聯系地址：重慶市北碚區碚南大道***號

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********????????????????????????

重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

：*.評估報告

*.執行裁定書

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