(以實(shí)際勘驗(yàn)情況為準(zhǔn)，本欄內(nèi)容僅供參考)

出租方名稱：內(nèi)蒙古自治區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局第*后勤服務(wù)中心

本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請(qǐng)書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

*、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

*、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

*、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

特別 告知

*、本次出租的標(biāo)的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)格。

*、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期*-*年，意向方可按整年度自行選擇租期時(shí)長，租期內(nèi)租金不變，掛牌價(jià)為該項(xiàng)目*年的招租底價(jià)。

*、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒痢⒁?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。?

*、承租方須親自勘驗(yàn)，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)；涉及承租方使用需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理（出租方可協(xié)助）。項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

*、本次出租的房產(chǎn)日后有公開轉(zhuǎn)讓的可能，后續(xù)轉(zhuǎn)讓不影響本次租賃協(xié)議，最終承租方在同等價(jià)格享有優(yōu)先購買權(quán)。承租方無其他權(quán)利權(quán)益，更無權(quán)干涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，因承租方原因造成房產(chǎn)無法正常轉(zhuǎn)讓的，*切后果由承租方全權(quán)承擔(dān)。

*、本次出租標(biāo)的所有權(quán)人為內(nèi)蒙古自治區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局，目前該房產(chǎn)統(tǒng)*由內(nèi)蒙古自治區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局第*后勤服務(wù)中心管理。

*、本次出租房產(chǎn)有原承租方，原合同到期日為****年*月**日，新租戶承租房產(chǎn)后于原租賃合同到期且原租戶騰房完畢后交接房產(chǎn)。

*、本次房產(chǎn)出租競(jìng)價(jià)方式為“網(wǎng)絡(luò)*次報(bào)價(jià)”：

（*）意向承租方在公告競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)通過系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間未結(jié)束前，可重新進(jìn)行報(bào)價(jià)，所有意向承租方以最后*次報(bào)價(jià)為準(zhǔn)；報(bào)價(jià)結(jié)束后，最高報(bào)價(jià)即為成交價(jià)（兩個(gè)或以上意向承租方的最終報(bào)價(jià)相同情況下，最先報(bào)價(jià)者的報(bào)價(jià)為成交價(jià)），原承租方參與競(jìng)價(jià)的按照“公告約定”執(zhí)行；（*）報(bào)價(jià)結(jié)果及成交價(jià)以系統(tǒng)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。報(bào)價(jià)系統(tǒng)顯示“本次報(bào)價(jià)結(jié)束”時(shí)，本次報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

*、原承租方不放棄優(yōu)先租賃權(quán)，原承租方應(yīng)在本項(xiàng)目招租公告期間向中心提出承租申請(qǐng)，提交承租申請(qǐng)資料，并按照公告要求交納保證金。原承租方行權(quán)方式如下：（*）原承租方與其他意向承租方同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)；（*）網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)束后，如最高報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)者非原承租方，則中心工作人員將最高報(bào)價(jià)以書面函告的形式通知原承租方，征詢其是否行使優(yōu)先權(quán)（原承租方須書面回復(fù)）。如原承租方行使優(yōu)先權(quán)，則原承租方直接以該最高價(jià)成交；如原承租方放棄優(yōu)先權(quán)，則最高報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)者為最終承租方；（*）如原承租方未成為最終承租方，則原承租方在原合同到期之日起**日內(nèi)退房（原承租方報(bào)名并交納保證金后競(jìng)租不成功的，保證金轉(zhuǎn)為騰退保證金），原承租方延遲退房的，由出租方負(fù)責(zé)清退；出租方從原合同到期之日起第**日，按新租金標(biāo)準(zhǔn)按日向原承租方收取租金，該租金從騰退保證金中扣除，原承租方延遲退房超過**個(gè)工作日，出租方有權(quán)扣除原承租方全部騰退保證金。

**、本次招租標(biāo)的房產(chǎn)，禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品，不可從事國家法律禁止的活動(dòng)等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負(fù)責(zé)。

**、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

**、在通過*交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何*交易平臺(tái)中公開披露的說明中列舉的無法正常競(jìng)價(jià)情形的，中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

**、意向方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會(huì)員注冊(cè)名稱*致，且銀行卡號(hào)須為該名稱對(duì)應(yīng)卡號(hào)）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

交易 條件

交易價(jià)款支付方式

*年*付

無

與租賃相關(guān)的其他條件

*、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后（簽署現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)承諾書，勘驗(yàn)人須與承租人*致），按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方*旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)*切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

*、意向承租方在進(jìn)行*交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)僅需提交《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)承諾書》，競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，并在收到中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起**個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》、公告中明確的金額支付第*年度租金、押金及交易服務(wù)費(fèi)，中心在收到第*年度租金、押金及交易服務(wù)費(fèi)后組織交易雙方簽訂《租賃合同》，《租賃合同》簽訂時(shí)間不超過**個(gè)工作日（租賃合同起始日期為房產(chǎn)實(shí)際交接日期；如原租戶成交，須向出租方補(bǔ)齊過渡期租金后方可簽訂租賃合同）。中心在收到交易雙方簽訂的《租賃合同》后*個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將第*年度租金及押金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。

*、如最終承租方非原租戶，則出租方在收到第*年度租金及押金后，且原租戶騰房完畢之日起 **個(gè)工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。

*、后續(xù)房租由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余年度的租金在上*年度租期到期前*個(gè)月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。

*、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時(shí)，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。

*、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ崱⑹找暋⒒ヂ?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用由出租方承擔(dān)（其中涉及出租方已提前交納的費(fèi)用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用，退還至出租方指定賬戶；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的*切其他稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ崱⑹找暋⒒ヂ?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付（涉及原租戶的按原合同執(zhí)行）。

*、對(duì)承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：本次出租房產(chǎn)必須用于正常經(jīng)營（或居住）使用，禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品，不得從事產(chǎn)生噪聲、擾民、污染環(huán)境的行業(yè)，不可從事國家法律禁止的活動(dòng)等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

*、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的裝修、修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

*、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變?cè)摲课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí)，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。

**、承租方不得出現(xiàn)將房屋整體或部分以任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第*方或其他損害房屋的行為，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

**、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前*包、綜合治理等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全，自行、自費(fèi)辦理和完善政府要求的經(jīng)營、消防等相關(guān)證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租房屋進(jìn)行消防整改的情況，由承租方負(fù)責(zé)全部整改費(fèi)用，承租人不得以租賃房產(chǎn)僅有*次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補(bǔ)償）要求。

**、公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，實(shí)際簽署《租賃合同》時(shí)條款內(nèi)容若有增減改動(dòng)的，不得與公告內(nèi)容相違背。

**、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。