競買公告

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大連市中級人民法院將于 ****年**月**日**時至****年**月 **日**時止（延時的除外）在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：****://****.**.***/）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的物描述?

標(biāo)的物名稱：大連市中山區(qū)桃仙街***號**層*號住宅房地產(chǎn)。

標(biāo)的物基本狀況：（詳見評估報告）

*．坐落：大連市中山區(qū)桃仙街***號**層*號，明秀山莊園*期住宅小區(qū)內(nèi)。

*．規(guī)模：建筑面積為***.**㎡。

*．用途：住宅。

評估價格小寫：***萬元。

評估價格大寫：*佰*拾*萬元

第*次拍賣起拍價人民幣：***.*萬元。

保證金人民幣：**萬元。（取整數(shù)或其整數(shù)倍）

加價幅度：*****元。

特別說明：

*、競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)符合本地區(qū)和上級法院限購政策規(guī)定的要求，競買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購房資格及自愿承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶和悔拍等相應(yīng)所有法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門咨詢。

*、拍賣標(biāo)的物所有涉及的欠費（包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行了解并處理。

*、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣（不含稅、不提供發(fā)票），拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

*、競買人條件：*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，具體的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。*、如參與競買人未開設(shè)京東網(wǎng)賬戶，可委托代理人（已開通京東網(wǎng)賬戶且完成實名認(rèn)證的具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前至少提前*個工作日與法院聯(lián)系，（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)，將相關(guān)信息通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、咨詢展示時間

本院已委托大連中拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對上述拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，咨詢電話：****-********，***********

自****年**月**日起至****年**月**日（*時至**時止，節(jié)假日除外）接受咨詢。

展示方式：網(wǎng)絡(luò)展示、現(xiàn)場展示?

現(xiàn)場看樣時間以法院通知為準(zhǔn)。

*、拍賣方式

拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

拍賣時間：****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）。延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點自動順延*分鐘。競買人的出價時間以進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。?

*、競買人應(yīng)在競買前對本次標(biāo)的物情況自行了解，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。有意者可自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜，若拍賣標(biāo)的可能涉及辦理*次過戶，請競買人自行向房產(chǎn)部門詳細(xì)了解情況，過戶辦證風(fēng)險自行承擔(dān)。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。拍賣標(biāo)的前期存在及今后可能產(chǎn)生的所有法律糾紛及各項欠費等瑕疵和問題全部由買受人承擔(dān)。

本次拍賣以標(biāo)的物總面積、總價款拍賣，總面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準(zhǔn)。如本次拍賣標(biāo)的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的物總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準(zhǔn)，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準(zhǔn)。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔(dān)。

*、拍賣競價前意向競買人須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東網(wǎng)賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入大連市中級人民法院指定賬戶。拍賣成交余款須在成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:遼寧省大連市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司大連沙河口支行，賬號：*******************，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

*、競買成功后，競買人付清全部拍賣價款，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。拍賣、變賣成交款優(yōu)先用于支付拍賣、變賣過程中產(chǎn)生的必要費用（包括但不限于因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣產(chǎn)生的評估費、測繪費、公告費、輔助機構(gòu)服務(wù)費等）。所有涉及的欠費（包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件、委托人是法人的，須持法人營業(yè)執(zhí)照原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)；如買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者自身原因（含不符合有關(guān)房產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。

重要提示：*、拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的*切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東網(wǎng)拍平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。*、申請人、優(yōu)先購買權(quán)人、線下繳納保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人，請務(wù)必提前*個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)（已開通京東網(wǎng)賬戶且完成實名認(rèn)證，登記的證件信息必須與京東網(wǎng)實名認(rèn)證相*致），且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，上述相關(guān)人員方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時間及流程向法院提交材料并完成報名手續(xù)，導(dǎo)致競買權(quán)限無法正確開通，所產(chǎn)生的*切后果由上述預(yù)參加競買的人員自行承擔(dān)，上拍法院、輔助機構(gòu)與京東網(wǎng)絡(luò)平臺不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

*、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號），競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

咨詢電話：****-********大連中拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司?

京東技術(shù)咨詢：**********

網(wǎng)址:****://****.**.***/

遼寧省大連市中級人民法院

*〇**年**月***日

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