拍?賣?公?告

? ??河南省洛陽市偃師區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在偃師區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:)戶名：偃師區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：

*、位于河南省洛陽市偃師區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)興隆街*號（摩托廠住宅樓）*幢西單元*層?xùn)|戶的房產(chǎn)，建筑面積**.**平方米，*室*廳*衛(wèi)，所在層*層，共*層，產(chǎn)權(quán)證號：偃房權(quán)證（****）字第********號，無電梯，無鑰匙，未騰空。

起拍價：******元，保證金:*****元，加價幅度:****元。

特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，由競買人自行承擔(dān)不看樣的后果以及無法過戶的后果，責(zé)任自負(fù)。買受人悔拍的，保證金不予退還。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前到洛陽市偃師區(qū)人民法院辦理委托手續(xù) ，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實(shí)名注冊人）

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：即公告之日起至拍賣結(jié)束（節(jié)假日、雙休日除外）接受咨詢，咨詢時間為工作日（周*至周*上午*：**-**：**，下午*：**-*：**），有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)*安排看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：*人或*人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

*、再次提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房產(chǎn)地的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。因被執(zhí)行人下落不明或停產(chǎn)歇業(yè)而無法提供稅費(fèi)票據(jù)的，可能會導(dǎo)致*時無法過戶。競買人是否符合過戶條件，能否過戶請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)*切責(zé)任。

自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買受人自行解決；其它可能存在的欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。

車輛因停置所產(chǎn)生的車輛保養(yǎng)、更換*部件、違章罰款、扣分等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，競買人在競拍車輛前請根據(jù)拍賣車輛的排放標(biāo)準(zhǔn)是否能在競買人所在地準(zhǔn)入過戶的問題自行到相關(guān)單位咨詢，如因排放標(biāo)準(zhǔn)問題而致使競拍車輛無法過戶的后果由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，與拍賣人無涉。

*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。不參加也不關(guān)注的逾期責(zé)任自負(fù)。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前*日與本院聯(lián)系。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：無，若存在本院未知情形的，本拍賣公告前*日為公示通知期。

**、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：洛陽市偃師區(qū)人民法院?，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司洛陽偃師支行，賬號：*******************。????**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-********。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：***********（王法官）

咨詢時間為工作日（周*至周*上午*：**-**：**，下午*：**-*：**）

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

??????????????????洛陽市偃師區(qū)人民法院

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