江陰市人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)（延時(shí)除外）在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：****://****.**.***/****）進(jìn)行公開拍賣（變賣）活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：無(wú)錫市紅星路***非住宅房地產(chǎn)及無(wú)證車庫(kù)（含裝潢及附屬設(shè)施）等標(biāo)的物；

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注意、*、地面房產(chǎn)的租賃與占有情況：

****年*月*日，茂陽(yáng)公司與上海佰早米企業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱佰早米公司）簽訂《房屋租賃協(xié)議書》*份，約定茂陽(yáng)公司將上述案涉不動(dòng)產(chǎn)整體出租給佰早米公司，租期**年，自****年**月*日起至****年*月**日止；裝修免租期為**個(gè)月，于房屋交付之日起計(jì)算；第*年租金為*，第*-*年月租金為**.****萬(wàn)元，年租金為***萬(wàn)元，第*-**年月租金為**.****萬(wàn)元，年租金為***萬(wàn)元，第**-**年月租金為**.****萬(wàn)元，年租金為***.**元；佰早米公司于****年*月**日已支付保證金**萬(wàn)元，租金自免租期結(jié)束后的次日起開始計(jì)收，每*月支付*次，租金先付后用的原則，每期租金應(yīng)在當(dāng)期第*個(gè)月的第*日或之前支付。****年**月*日，佰早米公司與茂陽(yáng)公司簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，載明雙方于****年*月*日簽訂房屋交接單，確定****年*月**日起計(jì)算租金，****年*月**日至****年*月**日，該年度的年租金下調(diào)**%。截至****年*月**日，佰早米公司合計(jì)向茂陽(yáng)公司支付租金***萬(wàn)元。

佰早米公司已向本院提出執(zhí)行異議，請(qǐng)求帶租拍賣，本院于****年*月**日作出(****）蘇****執(zhí)異***號(hào)執(zhí)行裁定：駁回佰早米公司的異議請(qǐng)求。后佰早米公司向本院提起執(zhí)行異議之訴，本院于****年**月**日立案受理，案號(hào)（****）蘇****民初*****號(hào)，目前尚在審理中，如判決駁回原告訴訟請(qǐng)求的，本院依法進(jìn)行清場(chǎng)；如判決支付原告訴訟請(qǐng)求的，適用“買賣不破租賃”原則，佰早米公司有權(quán)占有至****年*月**日，買受人可依《房屋租賃協(xié)議書》、《補(bǔ)充協(xié)議》向佰早米公司收取租金。

*、地下停車場(chǎng)的租賃與占有情況

*、咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系輔助機(jī)構(gòu): 江蘇省金橋拍賣有限公司:***********。

自公告之日起至開拍當(dāng)日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系方式:?網(wǎng)拍管理員/吉執(zhí)行法官??****-******** ****-********。

*、拍賣裁定與拍賣通知送達(dá)情況:?已送達(dá)

*、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)拍情況:?實(shí)際為準(zhǔn)

*、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*、拍賣成交余款請(qǐng)?jiān)?***年*月*日前支付完畢：

*、銀行付款：通過(guò)銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：江陰市人民法院,開戶行：中國(guó)銀行股份有限公司江陰支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：*******************）

*、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無(wú)法支付，請(qǐng)根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網(wǎng)址：

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍當(dāng)日前與本院聯(lián)系。

銀行

最高可貸款比例

階段性擔(dān)保公司

貸款性質(zhì)

范圍

聯(lián)系人、聯(lián)系方式

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廣發(fā)銀行

成交價(jià)的**%

中國(guó)人壽財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司

商業(yè)貸款

住宅房地產(chǎn)

黃經(jīng)理/***********

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蘇州銀行

成交價(jià)的**%

江陰信聯(lián)融資擔(dān)保有限公司

商業(yè)貸款

商業(yè)、工業(yè)房地產(chǎn)

王經(jīng)理/***********

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中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行江陰支行

成交價(jià)的**%

商業(yè)貸款

住宅房地產(chǎn)

徐經(jīng)理/***********

?

建設(shè)銀行無(wú)錫分行

成交價(jià)的**%

商業(yè)貸款、公積金貸款

住宅房地產(chǎn)

華經(jīng)理/***********

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中國(guó)銀行江陰分行

成交價(jià)的**%

商業(yè)貸款

住宅房地產(chǎn)

吳經(jīng)理/***********

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工商銀行江陰支行

成交價(jià)的**%

商業(yè)貸款

住宅房地產(chǎn)

陳經(jīng)理/***********

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農(nóng)業(yè)銀行江陰分行

成交價(jià)的**%

商業(yè)貸款

住宅房地產(chǎn)

沈經(jīng)理/***********

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交通銀行無(wú)錫分行

成交價(jià)的**%

商業(yè)貸款

住宅房地產(chǎn)

翟經(jīng)理/***********

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無(wú)錫市住房公積管理中心江陰市分中心

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公積金貸款

住宅房地產(chǎn)

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北京銀行無(wú)錫分行，廣發(fā)銀行無(wú)錫分行，華夏銀行無(wú)錫分行，江蘇省張家港農(nóng)村商業(yè)銀行無(wú)錫分行，江蘇宜興農(nóng)村商業(yè)銀行宜城支行，江蘇銀行無(wú)錫分行，交通銀行無(wú)錫分行，民生銀行無(wú)錫分行，南京銀行無(wú)錫分行，寧波銀行無(wú)錫分行，上海浦東發(fā)展銀行無(wú)錫分行，蘇州銀行無(wú)錫分行，無(wú)錫農(nóng)村商業(yè)銀行，興業(yè)銀行無(wú)錫分行，招商銀行無(wú)錫分行，浙商銀行無(wú)錫分行，中國(guó)光大銀行無(wú)錫分行，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行無(wú)錫市分行，中信銀行無(wú)錫分行；

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注：各銀行貸款要求和聯(lián)系電話詳見。

提示：有貸款意向的須在拍品開拍前向本院報(bào)備貸款資料，開拍前未報(bào)備的本院將不認(rèn)可具有貸款資格。

*、以上提供網(wǎng)拍貸款的銀行，競(jìng)買人如有需要可以自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位聯(lián)系人咨詢、洽談。網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險(xiǎn)系由第*方獨(dú)立提供、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，法院不參與、不收取任何費(fèi)用、也不提供協(xié)商平臺(tái)，僅提供信息。競(jìng)買人需自行與提供網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險(xiǎn)服務(wù)的單位商談，自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)網(wǎng)拍貸款風(fēng)險(xiǎn)法院既不做任何形式的承諾，也不承擔(dān)其他責(zé)任。

*、所附全市辦理法拍房個(gè)人住房商業(yè)貸款銀行名錄及各銀行貸款要求僅供買受人參考，法院不審查銀行提供的貸款要求等材料，不參與貸款磋商，不收取任何費(fèi)用。因銀行審核需要時(shí)間，買受人如需貸款，應(yīng)提前與銀行聯(lián)系辦理貸款資質(zhì)審查等手續(xù)。上拍房屋能否貸款由銀行決定，如拍賣成交后銀行不能發(fā)放貸款，買受人仍應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向法院交清拍賣價(jià)款，否則買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。買受人與銀行之間因貸款引發(fā)的*切糾紛與法院無(wú)關(guān)。