山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院主頁(yè)網(wǎng)址：****://**.******.***/****)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣(mài)標(biāo)的：

擔(dān)保人山東華藝置業(yè)有限公司名下位于濟(jì)南市歷下區(qū)興港路*號(hào)萬(wàn)科華藝金域華府*號(hào)樓*-***配套商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，權(quán)證號(hào)為濟(jì)南***********（該證號(hào)并非獨(dú)立權(quán)證號(hào)），用途為配套商業(yè)，面積為**.**㎡；評(píng)估價(jià)為*******元。

起拍價(jià)：**萬(wàn)元，保證金：*萬(wàn)元，加價(jià)幅度：****元。

注：不動(dòng)產(chǎn)尚未辦理獨(dú)立權(quán)屬證書(shū)。有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)?jiān)斪x評(píng)估報(bào)告并自行實(shí)地看樣。

現(xiàn)狀拍賣(mài)。成交后的騰房、交房時(shí)間依實(shí)際情況另行確定。

*、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前（工作時(shí)間內(nèi)）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)自行前往實(shí)地看樣。

*、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、競(jìng)買(mǎi)人資格條件：

*. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*. 買(mǎi)受人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

*. 下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：（*）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（*）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（*）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（*）第（*）至（*）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員。

*. 競(jìng)買(mǎi)人自行詢(xún)問(wèn)并遵守當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限貸政策，競(jìng)買(mǎi)人需自行到相關(guān)職能部門(mén)查詢(xún)后確定參與競(jìng)買(mǎi)，以免影響標(biāo)的受讓。

*. 不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*. 與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、其他相關(guān)條件:

*. 競(jìng)買(mǎi)成功，買(mǎi)受人需自行辦理標(biāo)的物交易事宜，自行承擔(dān)交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。

*. 拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，如標(biāo)的物具備過(guò)戶(hù)條件的，買(mǎi)受人自行至相關(guān)職能部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬登記、變更手續(xù)；如標(biāo)的物不具備登記、過(guò)戶(hù)條件的，買(mǎi)受人自行承擔(dān)無(wú)法過(guò)戶(hù)的后果。

*. 買(mǎi)受人憑法院出具的法律文書(shū)，自行到相關(guān)部門(mén)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。能否辦理登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

*. 本院不做過(guò)戶(hù)、辦證的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的*切費(fèi)用。

買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)形成的稅費(fèi)（包括但不限于物業(yè)、水、電等費(fèi)用），依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，其他沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

*. 因各地稅率、稅費(fèi)問(wèn)題可能存在差異，具體稅率、稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往稅務(wù)部門(mén)詢(xún)問(wèn)。未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前與本院聯(lián)系并提交相關(guān)證明資料。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交資料的，其可通過(guò)訴訟程序處理。

*、特別提醒：

*. 如競(jìng)買(mǎi)人需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買(mǎi)，委托人和受托人本人須于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前，攜帶有效證件及委托手續(xù)至本院辦理相關(guān)委托事宜；

*. 本公告視作拍賣(mài)通知送達(dá)，公示滿(mǎn)*日視為已經(jīng)通知。

本次拍賣(mài)標(biāo)的物的案件當(dāng)事人、抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、承租人等，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利（履行相關(guān)權(quán)利請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前前至法院提交資料）。

*. 本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，其應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始*日前與本院聯(lián)系、提交資料，辦理相關(guān)手續(xù)。逾期未辦理者，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

*. 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；

*. 競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及*切已知和未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)該標(biāo)的物。

*、法院根據(jù)法定事由有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。

*、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)，需在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)相應(yīng)賬戶(hù)并存入足額保證金。

競(jìng)價(jià)前，淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)會(huì)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金；競(jìng)價(jià)結(jié)束，未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

**、拍賣(mài)成交，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于****年*月*日**:**時(shí)前將成交余款繳至法院如下賬戶(hù)，轉(zhuǎn)賬附錄備注“****魯**執(zhí)恢***號(hào) *號(hào)樓*-***”。

戶(hù) ?名：山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院；

開(kāi)戶(hù)銀行：齊魯銀行股份有限公司市中分行（聯(lián)行號(hào)為************）；

賬 ?號(hào)：***************************。

買(mǎi)受人逾期未支付成交款悔拍的，法院可以裁定重新拍賣(mài)，買(mǎi)受人交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，再行拍賣(mài)成交價(jià)低于本次拍賣(mài)成交價(jià)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

**、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-********

法院聯(lián)系地址：山東省濟(jì)南市經(jīng)*路*號(hào)

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)來(lái)電咨詢(xún)。

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