如東縣人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將在江蘇省如東縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：****://**.******.***，戶名：江蘇省如東縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、 拍賣標的：

拍賣對象：位于如東縣大豫鎮(zhèn)大豫西路的不動產(chǎn)，證書號：蘇（****）如東縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，登記時間：****-**-**，共有情況：共同共有；總層數(shù)：*，建筑面積：***.**平方米，宗地用途：商住，定著物用途：商業(yè)、住宅，房屋性質(zhì)：自建房，土地使用權(quán)取得方式：出讓，土地使用面積：***.*平方米，土地使用期限：****-**-**止。有抵押，抵押權(quán)人為江蘇如東農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司南坎支行。

注：*、暫有人使用，承諾拍賣成交后**日內(nèi)搬空。*、拍賣標的物含室內(nèi)不可移動的裝潢裝飾物，*臺掛壁式空調(diào)、*臺落地式空調(diào)*并拍賣。*、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理、維修基金等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

特別提醒：*、拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀為準，競買人可以實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。*、有意者請在拍賣前至當?shù)胤慨a(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細咨詢房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費收取情況。*、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為不動產(chǎn)登記部門權(quán)屬登記信息表所記載的面積，如實物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不*致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險由買受人承擔。*、涉及戶口遷移、學(xué)區(qū)學(xué)位等問題，請自行咨詢戶籍管理部門，本院概不負責(zé)。

確定拍賣起拍價：雙方當事人議價**.**萬元，*拍起拍價為議價價格的**%并取整即**萬元,保證金*萬元，增價幅度*.*萬元；如*拍流拍，*拍起拍**萬元,保證金*萬元，增價幅度*.*萬元。

第*次拍賣時間：****年*月*日**：**至*月*日**：**止（延時的除外）；

第*次拍賣時間：****年*月**日**：**至*月**日**：**止（延時的除外）；

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向如東法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人*同到如東法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍前*個工作日**時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。

本次司法拍賣，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買：

(*)、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；

(*)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

(*)、承擔本次拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織；

(*)、第(*)至(*)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢方式：公告期間（節(jié)假日及休息日時間除外）接受咨詢。本院已委托江蘇快拍嘉網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢，聯(lián)系電話：****-********、**********。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

*、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因拍賣過戶形成的稅費按現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當?shù)卣哂呻p方各自承擔，上述*切費用由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時預(yù)付，經(jīng)本院確認后憑票報支。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。買受人墊付的稅費，憑以上征收機關(guān)提供的欠費依據(jù)及發(fā)票，于交費之日起*日內(nèi)向本院書面申請，本院將依法審查處理。超過期限主張的，自行承擔相應(yīng)不利法律后果。本院所在地稅務(wù)部門已將可能產(chǎn)生的稅費在《房產(chǎn)交易稅收政策》中予以說明（詳見），如有疑問請詳詢稅務(wù)部門*****。關(guān)于被執(zhí)行人企業(yè)是否欠稅、費及具體承擔方式，亦請詳詢稅務(wù)部門。

*、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：如東縣人民法院，開戶銀行：如東建行珠江路支行，賬號********************-******，匯款時務(wù)必備注：拍賣款)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

*、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：****-********??

**********（江蘇快拍嘉網(wǎng)絡(luò)科技有限公司）?

監(jiān)督電話：****-********（只負責(zé)紀檢監(jiān)督，咨詢請撥****-********）

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