蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院

關(guān)于潘婕、王淼名下位于蘇州市虎丘區(qū)沁怡家園**幢****室房地產(chǎn)(含固定裝修及室內(nèi)動(dòng)產(chǎn))拍賣公告

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本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

*、拍賣財(cái)產(chǎn)：蘇州市虎丘區(qū)沁怡家園**幢****室房地產(chǎn)(含固定裝修及室內(nèi)動(dòng)產(chǎn))。

房屋信息如下：建筑面積**.**平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇(****)蘇州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào), 蘇(****)蘇州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；房屋用途：成套住宅；總層數(shù)：**層，所在層**層；房產(chǎn)證日期：****年*月*日。

土地信息如下：面積**.**平方米土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，使用起止期限：****年**月**日，土地性質(zhì)：出讓。

特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任，參加競(jìng)買的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵充分了解和確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、拍賣時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行*次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下*次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。第*次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止（延時(shí)除外）；第*次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。

*、拍賣財(cái)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)***萬(wàn)元，本次拍賣起拍價(jià)***萬(wàn)元，保證金**萬(wàn)元，增價(jià)幅度****元。（該標(biāo)的物未經(jīng)評(píng)估，由法院依照網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)定價(jià)）

*、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。該房產(chǎn)受所在地限購(gòu)政策約束,競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于第*次拍賣開(kāi)拍前提前*個(gè)工作日到法院書(shū)面提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購(gòu)的特別提示：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束。限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，如不符合限購(gòu)政策本院將按照悔拍程序處理。

*、關(guān)于蘇州市住房公積金貸款購(gòu)買法拍房的特別提示：

*.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照蘇州市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請(qǐng)于開(kāi)拍前咨詢蘇州市公積金管理中心。

本次拍賣不接受組合性貸款方式購(gòu)買。

公積金管理中心咨詢電話：*****。

*.貸款流程：

（*）借款申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請(qǐng)公積金法拍貸業(yè)務(wù)；

（*）公積金中心受理貸款申請(qǐng)，*個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書(shū)（見(jiàn)*）。

（*）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書(shū)，出具拍賣、變賣成交裁定書(shū)；

（*）買受人依據(jù)人民法院出具的司法文書(shū)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；

（*）擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記；

（*）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書(shū)無(wú)條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。

*.貸款材料

（*）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；

（*）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料；

（*）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門出具的繳款憑證；

（*）貸款用途證明：人民法院出具的拍賣成交確認(rèn)書(shū)；

（*）其他資料：人民法院指定賬戶信息（見(jiàn)*）；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個(gè)人收入證明；其他需要的資料。

*.買受人在收到成交確認(rèn)書(shū)后應(yīng)及時(shí)向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起*日內(nèi)交付余款。

存在下列情形的，按悔拍處理：

（*）因買受人過(guò)錯(cuò)，其在收到成交確認(rèn)書(shū)*日內(nèi)未能向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；

（*）因買受人過(guò)錯(cuò)，其收到成交裁定書(shū)后*日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按時(shí)繳納至法院賬上的；

（*）買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補(bǔ)齊余款的。

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*、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前提前*個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（即日起至拍賣日前接受咨詢（聯(lián)系時(shí)間：上午*:**-**:**分，下午**:**-**:**分，節(jié)假日除外）競(jìng)買人可觀看**全景視頻，有意實(shí)地看樣者，可聯(lián)系江蘇法源拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司報(bào)名登記（開(kāi)拍前*個(gè)工作日?qǐng)?bào)名截止），將另訂時(shí)間安排統(tǒng)*實(shí)地看樣，預(yù)約電話***********。本院已委托江蘇法源拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息接受咨詢，或在線留言了解詳細(xì)情況。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。江蘇法源拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司可另行提供金融服務(wù)，有意者請(qǐng)自行聯(lián)系，與法院無(wú)關(guān)。

*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司 法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第***條的規(guī)定：買受人悔拍后，買受人所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金在用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失后，不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

第***條規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(*）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(*）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(*）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(*）第(*）至(*）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

*、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費(fèi)，應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)的稅款由買受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納； 應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分，由買受人先行墊付，并在*個(gè)工作日內(nèi)將墊付稅費(fèi)的票據(jù)原件提交法院申請(qǐng)退款，逾期未申請(qǐng)的，墊付的稅費(fèi)自行負(fù)擔(dān)，法院不再退還。因成交標(biāo)的物的情況不*，具體稅率可自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問(wèn)。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視、供暖、排污、違章罰款等欠費(fèi)均由買受人自行查證處理（不在成交價(jià)中扣繳），涉及的上述戶名變更手續(xù)亦自行辦理、本院不予負(fù)責(zé)，意向競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行在開(kāi)拍前至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)及稅、費(fèi)等的結(jié)欠和收取情況。

*、拍賣成交后，買受人應(yīng)于*個(gè)自然日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院，開(kāi)戶行：農(nóng)業(yè)銀行斜塘支行，帳號(hào)：*******************），成交后買受人可通過(guò)網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬繳納或者直接至本院辦理余款繳納手續(xù)（可刷卡）。

**、申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人及其他利害關(guān)系人對(duì)本次拍賣的起拍價(jià)，保證金，増價(jià)幅度等事項(xiàng)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)拍前*日向本院書(shū)面提出，逾期視為無(wú)異議。

**、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍，競(jìng)買成功后須按照拍賣須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣價(jià)款。如因買受人逾期未支付價(jià)款，導(dǎo)致該次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)買受人進(jìn)行罰款。對(duì)個(gè)人的罰款金額，為人民幣*萬(wàn)元以下；對(duì)單位的罰款金額，為人民幣*萬(wàn)元以上*百萬(wàn)元以下。

咨詢電話: ***********；********江蘇法源拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司(接)

監(jiān)督電話:****-********；

淘寶咨詢電話：***-***-****。

聯(lián)系地址：蘇州工業(yè)園人民法院執(zhí)行局（陽(yáng)澄湖大道***號(hào)）；

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢

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江蘇省蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院

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