受委托，定于****年**月**日（第*次競價時間）在權益云交易平臺公開競價招租如下標的（附清單）。若在公告期內未征集到競租人，公告期限以每*個工作日為*個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

公開競價招租*覽表（項目編號：******-***）

備注：

*.競價方式:采用權益云交易平臺（網址：）正向多次報價方式，報價時間****年**月**日*:**至**:**（限時報價***秒），同等價格優先權人可加價或行權。

*.競價資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經被列入失信被執行人名單（截止報名時間）的除外。

*.承租條件：(*)為了推廣新能源，保護環境，承租方必須保證優先使用出租方提供的光伏發電為前提條件，電價不高于國網的峰值電價,如果不接受優先使用光伏發電請勿參與競租；(*)租賃期間未經出租方書面同意，承租方不得向他人轉租、分租、轉借、抵押租賃房屋，或者以其他任何方式讓予任何第*方使用，*經發現立即收回。

看樣聯系電話：***********劉先生??????報名聯系電話:****-******* ?******* ?

監督電話：****-*******

報名截止時間：競價時間前*個工作日**時

聯系地址：新羅區蓮西路市公共資源交易中心*層

開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要*致）。

網址：****://***.******.***/????*****://****.*******.***.**

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網絡競價須知

（項目編號：******-***）

龍巖市產權交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務，現將有關事項告知如下：

*、公開競價、報名、時間、地點

第*次競價時間：****年**月**日*:**至**:**（限時報價***秒），未成交的以每*個工作日為*個周期順延。

競價地點：權益云交易平臺（網址：*****://***.******.**/?)

報名時間：即日起至競價時間前*個工作日**時

報名地點：新羅區蓮西路市公共資源交易中心*層

聯系電話：****-******* ?*******

*、競價標的基本情況

詳見《公開競價招租*覽表》。標的*-*產權用途為綜合樓/工業用地，標的*-**產權用途為工業廠房/工業用地，承租方自行承擔因經營業態不符導致無法經營等相關責任以及涉及消防等特殊行業要求的相關費用。

*、競價資格

凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經被列入失信被執行人名單（截止報名時間）的除外。

*、交易保證金

*.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日**時前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要*致。

*.若競租成功，競租人即成為成交人。成交人必須于成交結果公示結束次日起*個工作日內憑《成交確認書》與產權或委托單位（以下簡稱“出租方”）簽訂《租賃合同》、《承租方安全生產責任書》，在簽訂前向出租方繳納成交月租金*倍的履約保證金、水電押金及第*期租金。成交人的交易保證金由本公司扣除交易服務費后直接轉為履約保證金、第*期租金及水電押金，不足部分成交人應在合同簽訂前向出租方補齊，若有剩余部分由本公司原路退還給成交人。（退回交易保證金時，承租方應提供已簽署的《租賃合同》復印件供本公司存檔）。

*.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結束后*個工作日內（遇法定節假日順延）無息退回。

*、競價手續

*.意向競租人報名時應提供的競價材料：

（*）法人應提供法人營業執照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續的還應提供授權委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；

（*）自然人應提供居民身份證等有效證件。

（*）簽署完整的承諾書。

*.報名方式：

(*)現場報名：意向競租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續。

(*)網上報名：意向競租人應在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續時提交相關憑證。

意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。

*.權益云競價流程：

（*）權益云賬戶注冊：競租人前往權益云官網免費注冊；也可用手機通過微信關注并進入“權益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統提示要求設置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（*）報名：在權益云官網或龍巖產權交易網查找項目（手機端通過“權益云交易平臺”微信公眾號【發現】對標的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關材料完成報名手續，確認完成后，系統提示“競買申請已提交”；

（*）報價：在權益云官網登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現場進行報價或行權。

*.意向競租人應在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統申請競價，若對競價流程有疑問應及時咨詢本公司業務部門；由于競租人競價材料未按時寄達、競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。

*.如出租方撤回競價標的，競租人已經交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人*旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容。

*、競價程序

*.本次競價采用權益云交易平臺正向多次報價方式，按價高者得確定成交人，同等價格優先權人可加價或行權，未達保留價不成交。意向競租人申請競價經本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。

*.網絡報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。

（*）自由報價階段自競價時間至限時報價開始前，在本階段競租人（含原承租人）可以對競價標的充分報價，報價只要不低于起始價或按設定加價幅度加價的，即為有效報價。當標的無非原承租人報價時優先權人必須報起始價，若有非原承租人報價時優先權人可以加價或行權。

（*）自由報價階段結束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為***秒。在*個限時報價周期內如無人加價，且優先權人不行權的，當前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標的的成交人，該標的競價活動結束；如限時報價周期內有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后*個限時報價周期內沒有新的有效報價，且優先權人不行權為止，當前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標的的成交人，該標的競價活動結束。

（*）特別提示：

若在“報價期”內競租人均未做出有效報價（含優先權人也要報價），則根據公告的交易須知和交易規則進行處理，未順延的則項目中止；有順延的則按照公告的要求予以順延。若標的設有保留價的，最終最高報價未達保留價的，則競價不成交。

*.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。

*.本公司有權就競價時間作出調整，如有調整將在本公司網站進行公告。

*.成交人應在公示期結束后*個工作日內與本公司簽訂《成交確認書》。

*、交易服務費

本次競價向成交人收取交易服務費（詳見*覽表），交易服務費應在成交后*天內付清或從交易保證金中直接抵扣。

*、付款方式

租金按月收取，成交人應于合同簽訂前向出租方繳清履約保證金(租賃押金等)及第*期的租金，以后在每月**日前預繳下*期的租金。

*、稅費承擔

*.承租方在租賃期間應服從產權單位等有關部門管理，根據實際需要簽訂管理協議并繳納有關費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔；水電費、空調使用費等*切其他費用均由承租方自行承擔，并負責及時繳交。

*.競租人自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

*、風險提示及移交

*.租賃標的以現狀（含手續現狀）出租，競租人應自行查勘現場，提前知悉租賃標的數量、品質、面積及產權性質等狀況，并自行承擔查勘過程的*切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的*切后果，包括但不限于承擔因經營業態不符導致無法經營等相關責任以及涉及消防等特殊行業要求的相關費用。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標的質量與現狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由成交人承擔。競價成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人*旦報名成功，即視為同意前述條款。

*.如遇到當地政府統*征用或拆遷，合同自政府要求的騰遷之日解除。*切權益補償歸出租方所有，出租方不再對承租方另行補償或賠償。

*.合同期內，各方需解除合同均需提前**天書面通知對方，承租方必須連續租賃經營*個月以上方可提出解除合同請求。如果是出租方基于自身原因提出提前終止合同，則出租方退回承租方繳交的履約保證金同時退回*個月租金作為給承租方的補償（該款項包括裝修款、生產經營損失等承租方不得主張任何其他賠償）；如果是承租方提出提前終止合同，經出租方同意協議解除合同的，出租方按*定比例退還承租方履約保證金（詳見租賃合同）。

*.標的*-**承租方應遵守出租方公布的《德暉工業園管理辦法》（以下簡稱“管理辦法”），若承租方存在違反管理辦法的情況，出租方有權按管理辦法中的違約處理追究承租方的違約責任。

*.成交人按約定時間簽訂《租賃合同》、《承租方安全生產責任書》，繳交履約保證金及第*期租金后，出租方通知移交之日，成交人不得要求推遲移交；租金從移交之日起按成交租金繳交。若成交人為原承租人，標的交接方式為自然交接，租賃起期從原合同期滿之次日起算。

*.競價招租標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及出租方不承擔由此造成的*切損失。

**、違約責任

*.成交人未在約定期限內簽署《成交確認書》，經出租方或本公司書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。

*.成交人簽署《成交確認書》后，無正當理由拒不與出租方簽訂《租賃合同》、逾期未支付交易服務費或未履行其他約定的付款/交付義務的，視為根本違約。經出租方或本公司書面催告后仍拒不履行前述義務的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認書》自動失效。

*.守約方有權要求違約方賠償全部損失（包括但不限于因重新組織交易競價產生的差價損失、交易服務費、場地占用費等實際經濟損失）。此外，本公司可根據出租方的書面要求，對本項目重新組織競價或采取其他合法處置措施。

**、注意事項

*.競價時以標的現狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調整成交價及交易服務費。若對競價標的的資料有異議或者需要出租方說明的，應當于競價前*個工作日書面提出，由出租方或本公司在競價前作出解釋說明。

*.承租方必須于每月**日前向出租方繳納租金、水電等相關費用，否則出租方有權停水停電，直至出租方有權力單方面解除合同，裝修等費用不予補償。

*.承租方如需裝修改造或增設附屬設施和設備，裝修方案必須符合消防部門、住建局、自然資源局、城市管理局等相關部門的規定和要求，按相關規定完善設備設施并自行向相關部門辦理審批手續。裝修方案必須報出租方備案，取得出租方書面同意后方可施工，裝修費用及施工安全責任均由承租方承擔；出租方對裝修方案的備案不視為出租方對承租方因裝修破壞房屋結構安全的認可。若消防檢查達不到要求，應按要求限時整改，如拒不整改，視為根本性違約，出租方有權解除合同，收回租賃物，造成的所有經濟損失（包括但不限于租金損失，場地恢復原狀所產生的費用）均由承租方承擔。承租方對租賃物裝修完工須經出租方和有關部門驗收合格后方可營業。

*.承租方應隨時接受出租方及有關部門的安全檢查，對查出的問題，出租方及有關部門有權提出責令整改意見，承租方按要求進行整改，如不按期整改或整改不徹底，由出租方自行組織整改，所產生的費用在履約保證金給予扣除；情節嚴重的出租方有權單方面解除本協議，沒收履約保證金，已收取的租金不予退還，并可限期要求承租方撤離清場，所造成的任何損失由承租方自行承擔，出租方不承擔任何賠償責任。

*.承租方入駐前要對工作環境及水、電相關設施進行檢查和確定，如有問題及時與出租方聯系，*旦進行交接，視同承租方已確認設施無異常。

*.鑒于目前出租方出租的場地已提供消防栓及水帶、水槍等消防設施，不是火警情況承租方不得偷用消防水及設施，承租方需自費按照消防相關的法律法規要求配置并完善相關的消防設備，建立健全消防管理責任制度并為安全負全部責任。

*.承租方在租賃期間務必加強消防和安全管理及環保責任，嚴格按照政府的相關法律法規落實到位。若在租賃期間發生火災、爆炸以及各類事故，造成人員傷亡和財產損失，*切后果和經濟損失由承租方承擔全部責任。

*.承租方不得在出租方區域內存放有毒、有害、易燃易爆等物品儲存，遵守出租方的有關安全規定和環保要求。

*.承租方不得改變租賃用途，不得存在“*合*”(指住宿與生產、倉儲、經營在同*空間內)違規行為，不得從事違法犯罪活動。

**.使用場地合同期滿后，出租方不改變用途在本公司進行招租，合同期內承租方無違約行為（如履約期間曾拖欠租金、水電費、衛生費、物業費等其他費用等情況），在同等條件下具有優先承租權。

**.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）及《安全生產責任書》等。

**.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規則，競租人對此不得有異議。

**.競租人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網絡競價的唯*合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和出租方的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的*切后果均由競租人負責。

**、特別提示

龍巖市產權交易中心有限公司

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